Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Janković: cene nepremičnin bodo padle
Strani: 1 2
sporočil: 30.415
Jankovičevem mnenju je treba prisluhniti. On točno ve, koliko
ljubljanskih nepremičnin se bo prodalo in kakšna provizija se bo
iztržila. Torej, cene nepremičnin v Ljubljani zagotovo gredo dol in
je za kupce najbolj, da počakajo. Kriza je ali še bo in bodo
lastniki zaradi svojih potreb ponudili na trg več nepremičnin kot
sicer. Tudi stanovanj, ki jih nekateri imajo kot kapitalske naložbe
bo na trgu več.
sporočil: 6.570
[FIN-311684]Ne, najprej se je treba vprašati, zakaj to govori.
Jankovičevem mnenju je treba prisluhniti. On točno ve, koliko ljubljanskih nepremičnin se bo prodalo in kakšna provizija se bo iztržila. Torej, cene nepremičnin v Ljubljani zagotovo gredo dol in je za kupce najbolj, da počakajo. Kriza je ali še bo in bodo lastniki zaradi svojih potreb ponudili na trg več nepremičnin kot sicer. Tudi stanovanj, ki jih nekateri imajo kot kapitalske naložbe bo na trgu več.
Mogoče zato, ker une parcele pri Soči noben nepremičninar ni povohal na dražbi, pa so zdaj kao na bojni nogi?
Ali pa mu je kak nepremičninar še kakšno provizijo dolžan?
Ali pa se mu je spet toliko denarja nateklo na Ciper, da bi sam kaj kupil, pa mu bo ta izjava izboljšala pogajalsko izhodišče?
sporočil: 206
Morda pa so on in njegovi sped prisli do vecjih zemljisc, ki dokler
so v lasti navadnega smrtnika nikoli, nikdar ne spremenijo
namembnosti, sedaj pa so seveda postala to zemljisca, kjer se lahko
gradi.
In so posli z dvornimi graditelji ze sklenjeni ali tik pred tem?
In so posli z dvornimi graditelji ze sklenjeni ali tik pred tem?
sporočil: 275
[FIN-311684]Načeloma to drži, vendar niti on ne ve koliko denarja bo ECB sprostila. Finansiranje nakupa nepremičnin je zaradi hipotekarnega jamstva proglašen za kredit brez rizika, boniteta AAA in je z vidika banke najboljši, posebej še pri negativnih obrestnih merah. Morda pa bodo cene narasle. Kdo ve?
Jankovičevem mnenju je treba prisluhniti. On točno ve, koliko ljubljanskih nepremičnin se bo prodalo in kakšna provizija se bo iztržila. Torej, cene nepremičnin v Ljubljani zagotovo gredo dol in je za kupce najbolj, da počakajo. Kriza je ali še bo in bodo lastniki zaradi svojih potreb ponudili na trg več nepremičnin kot sicer. Tudi stanovanj, ki jih nekateri imajo kot kapitalske naložbe bo na trgu več.
sporočil: 7.327
[TPrijatelj]Rekel je tudi, da bo sestavil vlado.
Še vedno se je zgodilo kar je rekel Janković, ne glede na njegove motive.
sporočil: 1.628
Ja, pa tud (najmanj verbalno) obljubljenega projekta "Novi
ljubljanski tramvaj" ni od nikoder. Denarja pa vedno zamanjkuje kar
sproti.
Kako to? To so zelo čudne stvari.
Kako to? To so zelo čudne stvari.
sporočil: 6.570
[abohte]In ona ga kljub temu prijavi policiji.
Da ne bom zgolj kritičen. Farmacevtki je pa res zrihtal službo, je držal obljubo.
Ne moreš verjet.
Še dobro, da obstajajo poštene ženske tipa Blanka Žgajnar.
sporočil: 11.068
[FIN-505995]Vprašaj Američane, koliko so bile vredne hipoteke za najete kredite za nakup stanovanjskih objektov, ko je leta 2008 in 2009 udarila kriza in je ocenjena vrednost nepremičnim drastično upadla... Skoraj nič.
> [FIN-311684]
> Jankovičevem mnenju je treba prisluhniti. On točno ve, koliko ljubljanskih nepremičnin se bo prodalo in kakšna provizija se bo iztržila. Torej, cene nepremičnin v Ljubljani zagotovo gredo dol in je za kupce najbolj, da počakajo. Kriza je ali še bo in bodo lastniki zaradi svojih potreb ponudili na trg več nepremičnin kot sicer. Tudi stanovanj, ki jih nekateri imajo kot kapitalske naložbe bo na trgu več.
Načeloma to drži, vendar niti on ne ve koliko denarja bo ECB sprostila. Finansiranje nakupa nepremičnin je zaradi hipotekarnega jamstva proglašen za kredit brez rizika, boniteta AAA in je z vidika banke najboljši, posebej še pri negativnih obrestnih merah. Morda pa bodo cene narasle. Kdo ve?
sporočil: 13.528
[vrac]V Ameriki obstaja dejanski nepremičninski trg, pri nas pa je dogovorna nepremičninska ekonomija. Tko da pri nas skoraj ni možno, da bi cene nepremičnin resnično padle.
> [FIN-505995]
> > [FIN-311684]
> > Jankovičevem mnenju je treba prisluhniti. On točno ve, koliko ljubljanskih nepremičnin se bo prodalo in kakšna provizija se bo iztržila. Torej, cene nepremičnin v Ljubljani zagotovo gredo dol in je za kupce najbolj, da počakajo. Kriza je ali še bo in bodo lastniki zaradi svojih potreb ponudili na trg več nepremičnin kot sicer. Tudi stanovanj, ki jih nekateri imajo kot kapitalske naložbe bo na trgu več.
>
> Načeloma to drži, vendar niti on ne ve koliko denarja bo ECB sprostila. Finansiranje nakupa nepremičnin je zaradi hipotekarnega jamstva proglašen za kredit brez rizika, boniteta AAA in je z vidika banke najboljši, posebej še pri negativnih obrestnih merah. Morda pa bodo cene narasle. Kdo ve?
Vprašaj Američane, koliko so bile vredne hipoteke za najete kredite za nakup stanovanjskih objektov, ko je leta 2008 in 2009 udarila kriza in je ocenjena vrednost nepremičnim drastično upadla... Skoraj nič.
sporočil: 21.898
V Ameriki obstaja dejanski nepremičninski trg, pri nas pa je dogovorna nepremičninska ekonomija. Tko da pri nas skoraj ni možno, da bi cene nepremičnin resnično padlemah ni glih tako. vsi se zelijo pretvarjati, da cikli ne obstajajo
sporočil: 6.570
[vickibedi]Zanimivo vprašanje, zakaj je tako.
V Ameriki obstaja dejanski nepremičninski trg, pri nas pa je dogovorna nepremičninska ekonomija. Tko da pri nas skoraj ni možno, da bi cene nepremičnin resnično padle.
Ena razlaga je mogoče ta, da je preveč nepremičnin v zasebni lasti, njihovi lastniki pa preskrbljeni z državno plačo ali penzijo in ne bodo prodali v nobenem primeru.
Druga razlaga je mogoče res ta dogovorna nepremičninska ekonomija, da se umetno ustvarja in vzdržuje pomanjkanje gradbenih parcel, tako da se še zmeraj najde dovolj kupcev za tisto, kar je na razpolago.
sporočil: 18.363
[jani1974]Sem prebral komentarje, vsi zanimivi, a tale je zaradi motivov, kot bi rekel Šerlok, najprimernejši naslovu.....Kupit poceni ali ceneje kot je bilo prej.....Motiv vsakega podjetnika. Lep dan.
> [FIN-311684]
> Jankovičevem mnenju je treba prisluhniti. On točno ve, koliko ljubljanskih nepremičnin se bo prodalo in kakšna provizija se bo iztržila. Torej, cene nepremičnin v Ljubljani zagotovo gredo dol in je za kupce najbolj, da počakajo. Kriza je ali še bo in bodo lastniki zaradi svojih potreb ponudili na trg več nepremičnin kot sicer. Tudi stanovanj, ki jih nekateri imajo kot kapitalske naložbe bo na trgu več.
Ne, najprej se je treba vprašati, zakaj to govori.
Mogoče zato, ker une parcele pri Soči noben nepremičninar ni povohal na dražbi, pa so zdaj kao na bojni nogi?
Ali pa mu je kak nepremičninar še kakšno provizijo dolžan?
Ali pa se mu je spet toliko denarja nateklo na Ciper, da bi sam kaj kupil, pa mu bo ta izjava izboljšala pogajalsko izhodišče?
P.S.: Takšne izjave o gibanju cen nepremičnin bi pričakoval od kakšnega nepremičninskega posrednika, ne pa od župana, kajti s takšnimi izjavami lahko tudi nehote vpliva na gibanje cen, razmišljam.
sporočil: 6.570
[kren]"Home ownership" mislim:
> [jani1974]
> Ena razlaga je mogoče ta, da je preveč nepremičnin v zasebni lasti
Za razliko od ZDA, kjer je največ nepremičnin v družbeni lasti?
en.wikipedia.org/wik...rship_rate
sporočil: 13.528
[jani1974]Oboje.
> [vickibedi]
> V Ameriki obstaja dejanski nepremičninski trg, pri nas pa je dogovorna nepremičninska ekonomija. Tko da pri nas skoraj ni možno, da bi cene nepremičnin resnično padle.
Zanimivo vprašanje, zakaj je tako.
Ena razlaga je mogoče ta, da je preveč nepremičnin v zasebni lasti, njihovi lastniki pa preskrbljeni z državno plačo ali penzijo in ne bodo prodali v nobenem primeru.
Druga razlaga je mogoče res ta dogovorna nepremičninska ekonomija, da se umetno ustvarja in vzdržuje pomanjkanje gradbenih parcel, tako da se še zmeraj najde dovolj kupcev za tisto, kar je na razpolago.
V SLO je domača gruda največja vrednota (bodisi v obliki zemlje , nepremičnine, ali karkoli že pač tam stoji ... :)
sporočil: 13.528
[shevchenko]Izkušnje iz prejšnje krize kažejo, da so cene upadle predvsem tam, kjer nihče že itak ni hotel kupit..
> V Ameriki obstaja dejanski nepremičninski trg, pri nas pa je dogovorna nepremičninska ekonomija. Tko da pri nas skoraj ni možno, da bi cene nepremičnin resnično padle
mah ni glih tako. vsi se zelijo pretvarjati, da cikli ne obstajajo
Sem imel tisti cajt eno zanimivo izkušnjo z enim nepremičninskim posrednikom...
(namreč jaz sem prodajal eno stanovanje in on je bil eden od sodelujočih tekmecev..)
Prvo stranko je vprašal:
-Gospa koliko stanovanj ste si že ogledali do sedaj ?
-Tole je prvo..
- Moje sožalje gospa.
Ker tega stanovanja, zaradi dejstva da je prvo ogledano, verjetno ne boste kupili , je pa v tem trenutku gotovo najboljša prilika :))
sporočil: 72
Pa kaj še. Morda to velja za slabe lokacije in zgrešene projekte.
Dobri ali povprečni nepremičnini na pravi lokaciji bo cena le
rasla. Slovenci smo preprosto prebogati in preveč preračunljivi, da
bi bili podnajemniki, prostora pa ni na pretek. Ljubljana npr. bo
vedno upravno, univerzitetno in gospodarsko središče. Z rastjo
standarda, bodo rasle tudi cene! Tako je bilo in bo pika.
sporočil: 6.570
[socialkapitalist]Heh, središče česa? Vukojebine z 2 milijonoma ljudi?
Ljubljana npr. bo vedno upravno, univerzitetno in gospodarsko središče. Z rastjo standarda, bodo rasle tudi cene! Tako je bilo in bo pika.
sporočil: 21.898
Heh, središče česa? Vukojebine z 2 milijonoma ljudi?tako. univerza v ljubljanski vukojebini je definitivno boljsa od tiste v mariborski ali obalni vukojebini
sporočil: 6.570
[shevchenko]Uf, "definitivno" je močna beseda.
> Heh, središče česa? Vukojebine z 2 milijonoma ljudi?
tako. univerza v ljubljanski vukojebini je definitivno boljsa od tiste v mariborski ali obalni vukojebini
sporočil: 2.264
Mislin da je razlika zaradi predatorstva slovenskih bank. V ZDA
pošlješ ključe hiše banki in si (pravilona) zaključil s
hipotekarnim kreditom, v Sloveniji te bodo gonili do osebnega
stečaja da poberejo vsak evro, saj si odgovoren z vsem svojim
premoženjem.
sporočil: 6
čas vnosa: 24.05.20 15:24
Realna cena za Lj je max 1.500. Ljudje,to je samo Ljubljana,ni ena
pomembna prestolnica. Dalec,dalec od tega. Vecina Evropejcev ni
nikoli niti slisala zanjo! Bodimo realni!
sporočil: 13.625
[Klinko]Kako naj potem oblikujem oglas za nakup stanovanja?
Realna cena za Lj je max 1.500. Ljudje,to je samo Ljubljana,ni ena pomembna prestolnica. Dalec,dalec od tega. Vecina Evropejcev ni nikoli niti slisala zanjo! Bodimo realni!
"Kupim po realni ceni. Ponudbe oddajte pred mojim šotorom."
sporočil: 12.861
[rename]3k je še v redu, tako daleč smo zabredli. :)
> [Klinko]
> Realna cena za Lj je max 1.500. Ljudje,to je samo Ljubljana,ni ena pomembna prestolnica. Dalec,dalec od tega. Vecina Evropejcev ni nikoli niti slisala zanjo! Bodimo realni!
Sicer se strinjam, ampak dokler je dovolj povprasevanja tudi po 3k, je 3k pac realna cena za Ljubljano.
Zdaj hočejo že 4k. :(
Plače so šle gor za 200 EUR, nepremičnine pa za 1000 EUR na meter. Pa se znajdi.
sporočil: 13.625
[macon]Jah, v centru je pač omejena ponudba.
> [rename]
> > [Klinko]
> > Realna cena za Lj je max 1.500. Ljudje,to je samo Ljubljana,ni ena pomembna prestolnica. Dalec,dalec od tega. Vecina Evropejcev ni nikoli niti slisala zanjo! Bodimo realni!
>
> Sicer se strinjam, ampak dokler je dovolj povprasevanja tudi po 3k, je 3k pac realna cena za Ljubljano.
3k je še v redu, tako daleč smo zabredli. :)
Zdaj hočejo že 4k. :(
Plače so šle gor za 200 EUR, nepremičnine pa za 1000 EUR na meter. Pa se znajdi.
Saj v nobenem mestu ne živijo vsi v centru.
sporočil: 588
Polivam čisto vino čez vse:
Kapitalizem ne bo gradil stanovanj, se ne splača. Razen za elito.
Država ne bo pomagala, ker se izgovarja na prosti trg in nima sredstev. Davke pokurijo za ležarnine v pisarnah.
Kvečjemu z zakonodajo bo preprečila širjenje stavb in oteževala izkoriščanje podstrešij, preprečevala dvig višine stavb, racionalno izkoriščanje prostora. Predpisovala enormne zelenice pred stavbo in ščitila kmetijske površine. Predpisovala visoke požarne standarde, široke hodnike, predpisovala delež velikih stanovanj, omejevala število enosobnih in garsonjer.
Kdo bo ta predpisani visok standard plačal, se jim že 29 let j...
Trg bo rešil..
Kapitalizem ne bo gradil stanovanj, se ne splača. Razen za elito.
Država ne bo pomagala, ker se izgovarja na prosti trg in nima sredstev. Davke pokurijo za ležarnine v pisarnah.
Kvečjemu z zakonodajo bo preprečila širjenje stavb in oteževala izkoriščanje podstrešij, preprečevala dvig višine stavb, racionalno izkoriščanje prostora. Predpisovala enormne zelenice pred stavbo in ščitila kmetijske površine. Predpisovala visoke požarne standarde, široke hodnike, predpisovala delež velikih stanovanj, omejevala število enosobnih in garsonjer.
Kdo bo ta predpisani visok standard plačal, se jim že 29 let j...
Trg bo rešil..
sporočil: 588
Vsi želijo v center, ne zato ker je "lep", ampak ker so tu službe,
davčni vrelec denarja in zapravljiva elita.
Podeželje je revščina in sizifovo garanje. Bivši komunisti so industrijo bolj enakomerno porazporedili po podeželju. Osvoboditelji pa kontra. Zato od 91' beg plebsa v mesto. Ki tega števila ne zmore, ker niso gradili, ker se jim j... in so "eko".
Podeželje je revščina in sizifovo garanje. Bivši komunisti so industrijo bolj enakomerno porazporedili po podeželju. Osvoboditelji pa kontra. Zato od 91' beg plebsa v mesto. Ki tega števila ne zmore, ker niso gradili, ker se jim j... in so "eko".
sporočil: 12.861
[Zelenko1]Plebs tako silno beži v mesto Ljubljano, da ima isto število ljudi kot leta 1991, čeprav je prebivalstvo zraslo za okoli 100.000 ljudi ali 5%.
Vsi želijo v center, ne zato ker je "lep", ampak ker so tu službe, davčni vrelec denarja in zapravljiva elita.
Podeželje je revščina in sizifovo garanje. Bivši komunisti so industrijo bolj enakomerno porazporedili po podeželju. Osvoboditelji pa kontra. Zato od 91' beg plebsa v mesto. Ki tega števila ne zmore, ker niso gradili, ker se jim j... in so "eko".
sporočil: 13.625
[Zelenko1]Center kot Ljubljana Center.
Vsi želijo v center, ne zato ker je "lep", ampak ker so tu službe, davčni vrelec denarja in zapravljiva elita.
Podeželje je revščina in sizifovo garanje. Bivši komunisti so industrijo bolj enakomerno porazporedili po podeželju. Osvoboditelji pa kontra. Zato od 91' beg plebsa v mesto. Ki tega števila ne zmore, ker niso gradili, ker se jim j... in so "eko".
So še drugi deli Ljubljane, kjer cena kvadrata ni 4k.
sporočil: 588
[macon]112.000 dnevnih migrantov zaradi previsokih cen stanovanj. cca 2x pomnoži in dobiš še njihove otroke. Oz. to so kupci stanovanj, ki jih ni.
> [Zelenko1]
> Vsi želijo v center, ne zato ker je "lep", ampak ker so tu službe, davčni vrelec denarja in zapravljiva elita.
>
> Podeželje je revščina in sizifovo garanje. Bivši komunisti so industrijo bolj enakomerno porazporedili po podeželju. Osvoboditelji pa kontra. Zato od 91' beg plebsa v mesto. Ki tega števila ne zmore, ker niso gradili, ker se jim j... in so "eko".
Plebs tako silno beži v mesto Ljubljano, da ima isto število ljudi kot leta 1991, čeprav je prebivalstvo zraslo za okoli 100.000 ljudi ali 5%.
Strani: 1 2