Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Kako močno se bo stresel trg nepremičnin?
Strani: 1
sporočil: 104
Vlada mora takoj podaljšati ročnost kreditov nepremičninskim
družbam, presežek stanovanj pa, da ne bi povzročil znižanje na
raven poštenih cen, naj prevzamejo in dajo v "karanteno" banke kot
2008, da ne bi običajni ljudje prišli do strehe nad glavo po
pošteni ceni.Proizvodna cena stanovanj je okoli 800 Euro/m2 in
"investitorji", ki vsi po vrsti raje kot v svoje dejavnosti ( vsi
namreč ugotavljajo, da se neobena stvar ne izplača tako kot
"prodajanj" stanovanj mladim, ki si želijo ustvariti družino po
oderuških cenah) in bi lahko sicer bili ob svoje 200 % + zaslužke.
Stroške za vse te manipulacije naj se kot v preteklosti naprti
davkoplačevalcem z dodatnim zadoževanjem države in
dokapitaliziranjem bank kot je to bilo uspešno izvedeno 2008. Kam
pa pridemo, da bi mladim družinam omogočali , da pridejo do
stanovanj po poštenih cenah in imajo otroke? Bolje se splača
prodajati po oderuških cenah in uvažati šiptarje. Demokracija in
tržni sistem vendar ni zato, da bi od njega imeli koristi običajni
ljudje.Veliko truda je bilo vloženega v pasivacijo Stanovanjskega
sklada, da ne ponuja več lastniških stanovanj po proizvodnih cenah,
kar je bil njegov izvorni namen , umik ( podkupovanje) vseh
kritikov oderuških cen, ki so se v preteklosti pojavljali v
javnosti ...da je sedaj trg razdeljen na "investitorje", ki
prodajajo po proizvodnih cenah + 200% in njihove sužnje, tiste, ki
se morajo zadolžiti in odplačevati njihove dobičke vse življenje.
Tržna cena nima namreč nič skupnega z proizvodno, vedno se
vzpostavi na nivoju za koliko se lahko ožame povprečne ljudi v
njihovi aktivni življenski dobi. "Vlada" bo zagotovo pomagala
nepremičninarjem, da jih "reveže" kriza ne bi prizadela....
sporočil: 2.264
Toliko je bila pred 10-12 leti dejansko cena same (kvalitetne)
gradnje: brez infrastrukture, komunalnega prispevka, zemlje,
finanaciranja, projektiranja, marketinga, nadzora ipd. Očitno
nekateri mislijo je je vse našteto zastonj.
sporočil: 11.404
Miloš je gradil hišo in ga je prišlo manj kot jurja z vsemi
stroški. Pri stanovanjih mora biti cene na m2 še nižja. Pa dajmo na
1.000 zaokrožiti, pa še 200 gor za dobro mero. In če rečemo da je
torej cena 1.200 eur m2, je vse čez to profit. Pri občinah je
recimo? -/+ 200 eur. Ljubljana 200 eur dodatnega stroška, Spodnje
Zabačeno - 200 eur.
sporočil: 11.404
No, če je v Kranju 200 eur po m2, v Ljubljani pa 600 m2, potem se
idealno poklapa s tem kar sem napisal. V Kranju zgradiš za 1.000
EUR za m2, v Ljubljani pa za 1.400 EUR za m2.
V Kranju prodaš za cca. 2.000 EUR na m2, v Ljubljani pa za 3-4.000 EUR na m2.
V Kranju prodaš za cca. 2.000 EUR na m2, v Ljubljani pa za 3-4.000 EUR na m2.
Strani: 1