Nepremičninar je v resnici v teh najemnih poslih popolnoma nepotreben. Ker tako kot si napisal, tista pogodba iz knjigarne ni prav nič slabša od tiste, ki jo pripravi nepremičninar. Če pride do spora je pa tako zadeva v rokah sodišča. V vsakem primeru je dobro da kot najemodajalec ali najemnik poznaš zakon, svoje obveznosti, pravice. Za enostavne posle nepremičninar ne prinaša nobene dodane vrednosti. Pri bolj zahtevnih, so pa tako in tako zraven advokati, kar pa spet pomeni, da se nepremičninarja ne rabi.
Uporabna vrednost nepremičninarja je pri prodajah oz. nakupih. Pa še to ne pri večini. Pa tukaj ni krivda samo v nepremičninarjih, ampak tudi v našem sistemu. Ko recimo kupiš vse po pravilih, vse preveriš, pa se nato vseeno nekaj zakomplicira. Recimo sosed z zahtevo po varovanju rdečo listnate bukve. In je lahko nepremičninar korektno opravil posel, ampak ti si pa vseeno nategnjen. In zato ker je temu tako, so pričakovanja previsoka, in zato tudi v svoji naivnosti pristanemo na to, da nam preveč zaračunajo.