[slovenecnb1]
Preverznost brez primere kaj res hočemo postati Venezuela?

V moje podjetje včasih zavijeta najemodajalec in najemnik naj jim sestavimo pogodbo o najemu. Prvo jim povem, da jih bo to nekaj stalo, v vsakem primeru več kot 150 evrov pa še DDV treba plačati, lahko se pa temu strošku izogneta in v knjigarni kupita za 10 evrov vzorec najemne pogodbe, vneseta podatke, podpišeta, vsak vzame svoj izvod in življenje teče naprej. Sploh si ne predstavljam, kako bo nepremičninska agencija prvo z lastnikom stanovanja podpisala pogodbo o posredovanju, na terenu ogledala stanovanje, ga poslikala, postavila na internetno stran, ga večkrat razkazovala potencialnim strankam pa še pogodbo o najemu sestavila...vse skupaj za 150 evrov ali nekaj več je norost...S tem posredovanjem se agencije ne bodo več ukvarjale, trg bo postal neurejen, veliko tega najema bo na črno...in tisto kar je bilo do sedaj sistemsko urejeno (tudi davčno) bo zdrsnilo v totalen nered.

Nepremičninar je v resnici v teh najemnih poslih popolnoma nepotreben. Ker tako kot si napisal, tista pogodba iz knjigarne ni prav nič slabša od tiste, ki jo pripravi nepremičninar. Če pride do spora je pa tako zadeva v rokah sodišča. V vsakem primeru je dobro da kot najemodajalec ali najemnik poznaš zakon, svoje obveznosti, pravice. Za enostavne posle nepremičninar ne prinaša nobene dodane vrednosti. Pri bolj zahtevnih, so pa tako in tako zraven advokati, kar pa spet pomeni, da se nepremičninarja ne rabi.
Uporabna vrednost nepremičninarja je pri prodajah oz. nakupih. Pa še to ne pri večini. Pa tukaj ni krivda samo v nepremičninarjih, ampak tudi v našem sistemu. Ko recimo kupiš vse po pravilih, vse preveriš, pa se nato vseeno nekaj zakomplicira. Recimo sosed z zahtevo po varovanju rdečo listnate bukve. In je lahko nepremičninar korektno opravil posel, ampak ti si pa vseeno nategnjen. In zato ker je temu tako, so pričakovanja previsoka, in zato tudi v svoji naivnosti pristanemo na to, da nam preveč zaračunajo.