Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek (graf) Slovenija, evropska rekorderka v rasti cen nepremičnin
Strani: 1 2
sporočil: 21.898
da na te alarmantne cifre ni nobene reakcije slovenskega
politicnega vrha, je navadna sramota in pretvarjanje, da to ni
problem.
sporočil: 192
Takšna rast cen nepremičnin je normalna. Saj je živeti v Sloveniji
dosti lepše, kot v New Yorku, Singapurju, Londonu ...
sporočil: 21.898
[amaroki]Da, in place imamo 5x vecje od te sirotinje
Takšna rast cen nepremičnin je normalna. Saj je živeti v Sloveniji dosti lepše, kot v New Yorku, Singapurju, Londonu ...
sporočil: 13.528
[shevchenko]Ne klati, banke nismo reševali zaradi hipotekarnih kreditov prebivalstva !
ko bo zagustilo, bom moral pa spet metati denar za sanacijo bank. mars...
sporočil: 13.528
Slovenske nepremičnine so v resnici poceni, zato takšna rast. V VB
so nepremičnine bistveno dražje, logično da je rast nižja.
sporočil: 12.861
[vickibedi]Poceni ali drago je lahko samo relativno glede na prihodke prebivalstva.
Slovenske nepremičnine so v resnici poceni, zato takšna rast. V VB so nepremičnine bistveno dražje, logično da je rast nižja.
Pri nas nepremičnine niso poceni.
sporočil: 13.528
Zadnja sprememba: anon-204390 21.01.2019 13:08
[macon]V VB (London*, najbrž tudi drugi centri) je housing svinjsko drag, četudi upoštevaš razliko v plači. Čedalje več je takih, ki gredo enostavno ven iz centra, ker ne vidijo smisla v tem da živijo iz rok v usta.
> [vickibedi]
> Slovenske nepremičnine so v resnici poceni, zato takšna rast. V VB so nepremičnine bistveno dražje, logično da je rast nižja.
Poceni ali drago je lahko samo relativno glede na prihodke prebivalstva.
Pri nas nepremičnine niso poceni.
Tole je sicer zgodba iz Manhattna, ampak problem je isti:
www.youtube.com/watc...ZSdrtEqcHU
Ko sem gledal oglase- enosobno stanovanje - cca 400 funtov - tedensko.
sporočil: 21.898
Slovenske nepremičnine so v resnici poceni, zato takšna rast.si ti slucajno predstavnik slovenskega zdruzenja za nategovanje z nepremicninami?
V VB so nepremičnine bistveno dražje, logično da je rast nižja.zakaj potem ni rast v bolgariji ali romuniji se visja kot v sloveniji? ali pa v baltiskih drzavah? ali pa na ceskem ali slovaskem, ki baje slovenijo prehitevajo po levi in desni.
kurc, vsi nas menda prehitevajo, ampak mi pa vse gladko sisamo, kar se cen nepremicnin tice.
sporočil: 21.898
Ne klati, banke nismo reševali zaradi hipotekarnih kreditov prebivalstva !ce jih se nismo, jih pa se bomo, nepremicninar
sporočil: 21.898
kurc, vsi nas menda prehitevajo, ampak mi pa vse gladko sisamo, kar se cen nepremicnin tice.ne samo, da smo prvi, ampak smo gladko prvi (15.1% rast). smo za skoraj 50% (sic!) "boljsi" od Nizozemcev (10.2%), ki so poleg nase malenkosti edini, ki se lahko pohvalijo z dvostevilcno rastjo. bronasti Irci so 6 odstotnih tock za nami, smo za dve tretjini mocnejsi od njih.
hallelujah! toliko smo obogateli v zadnjem letu, da gremo lahko kar druzno vsi skupaj v penzion.
sporočil: 13.528
Zadnja sprememba: anon-204390 21.01.2019 13:45
[shevchenko]Razumi da smo narod vernikov v cegle (židovski geld, grund, gold sistem :)
> kurc, vsi nas menda prehitevajo, ampak mi pa vse gladko sisamo, kar se cen nepremicnin tice.
ne samo, da smo prvi, ampak smo gladko prvi (15.1% rast). smo za skoraj 50% (sic!) "boljsi" od Nizozemcev (10.2%), ki so poleg nase malenkosti edini, ki se lahko pohvalijo z dvostevilcno rastjo. bronasti Irci so 6 odstotnih tock za nami, smo za dve tretjini mocnejsi od njih.
hallelujah! toliko smo obogateli v zadnjem letu, da gremo lahko kar druzno vsi skupaj v penzion.
Sicer pa za primerjavo ne mešaj hrušk in jabolk, mi smo bolj primerljivi s Češko kot Romunijo ali Bolgarijo.
Čehi imajo okoli 9% rast, Slovenija 15%.
6% prirastka pa lahko pripišeš prvemu stavku.
sporočil: 3.523
[vickibedi]Na Manhattnu dejansko ni prostora za gradnjo, medtem ko ima Ljubljana med Savo in Golovcem prostora za še eno celotno Ljubljano. Pomanjkanje parcel, restrikcije in dolgotrajne izdaje gradbenih dovoljenj so povsem umetno ustvarjen problem.
> [macon]
> > [vickibedi]
> > Slovenske nepremičnine so v resnici poceni, zato takšna rast. V VB so nepremičnine bistveno dražje, logično da je rast nižja.
>
> Poceni ali drago je lahko samo relativno glede na prihodke prebivalstva.
>
> Pri nas nepremičnine niso poceni.
V VB (London*, najbrž tudi drugi centri) je housing svinjsko drag, četudi upoštevaš razliko v plači. Čedalje več je takih, ki gredo enostavno ven iz centra, ker ne vidijo smisla v tem da živijo iz rok v usta.
Tole je sicer zgodba iz Manhattna, ampak problem je isti:
www.youtube.com/watc...ZSdrtEqcHU
Ko sem gledal oglase- enosobno stanovanje - cca 400 funtov - tedensko.
Mi je pa sumljivo, zakaj noben tuji nepremičninski sklad ne gradi v LJ najemnih stanovanj - ali je problem zakonodaja, kupna moč, nenaklonjenost najemu, nagajanje politike? Ali kdo ve?
sporočil: 13.528
[blink]Nekaj je kmetijskih površin, nekaj zaščitenih naravovarstvenih območij. Ampak vse to seveda prav pride, da če se ne zmeniš z Jankovićem, boš težko zidal.
> [vickibedi]
> > [macon]
> > > [vickibedi]
> > > Slovenske nepremičnine so v resnici poceni, zato takšna rast. V VB so nepremičnine bistveno dražje, logično da je rast nižja.
> >
> > Poceni ali drago je lahko samo relativno glede na prihodke prebivalstva.
> >
> > Pri nas nepremičnine niso poceni.
>
> V VB (London*, najbrž tudi drugi centri) je housing svinjsko drag, četudi upoštevaš razliko v plači. Čedalje več je takih, ki gredo enostavno ven iz centra, ker ne vidijo smisla v tem da živijo iz rok v usta.
> Tole je sicer zgodba iz Manhattna, ampak problem je isti:
> www.youtube.com/watc...ZSdrtEqcHU
>
> Ko sem gledal oglase- enosobno stanovanje - cca 400 funtov - tedensko.
Na Manhattnu dejansko ni prostora za gradnjo, medtem ko ima Ljubljana med Savo in Golovcem prostora za še eno celotno Ljubljano. Pomanjkanje parcel, restrikcije in dolgotrajne izdaje gradbenih dovoljenj so povsem umetno ustvarjen problem.
Mi je pa sumljivo, zakaj noben tuji nepremičninski sklad ne gradi v LJ najemnih stanovanj - ali je problem zakonodaja, kupna moč, nenaklonjenost najemu, nagajanje politike? Ali kdo ve?Najemni trg je pri nas neurejen in hiperobdavčen (če ne oddajaš na črno)... Gradnja večjih projektov brez dodatnega stroška korupcije ne pride v poštev. Zato ni dovolj profitabilemn in najbrž ni zanimanja.
sporočil: 13.528
[rename]Saj to je moj point; m2 je pri nas v resnici poceni.
Pa ne moreš London in New York primerjati z malo večjimi Saraorci :-P
sporočil: 3.523
[rename]Jankovićeva rojstna hiša ima neprecenljivo vrednost, kar (statistično gledano) vsem ostalim močno dvigne ceno :)
> [vickibedi]
> > [rename]
> > Pa ne moreš London in New York primerjati z malo večjimi Saraorci :-P
>
> Saj to je moj point; m2 je pri nas v resnici poceni.
Nisi pa razumel mojega pointa, da ne more biti cena v Saraorcih 2, 3 in več jurjev na kvadrat ;-)
sporočil: 3.523
[jezdec666]3-4% donosa je globalno gledano povsem običajen donos za najem. Tovrstni investitorji iščejo dolgoročen stabilen cash-flow, ne instantno bogatenje. Problem je drugje.
Nepremičnine so za najem pri nas premalo donosne, če hočeš poslovati s tem legalno. Pogojno bi bila donosna kakšna večja pisarniška poslovna stavba morda v širšem centru Ljubljane. Sicer pa se ti noben s tem ne bo dajal za neke 3 ali 4 procente donosa v optimalnih razmerah na leto.
sporočil: 13.528
[blink]Ne samo statistično, ampak tudi konkretno - en nezazidljiv brezvezni travnik se lahko čez noč spremeni v top shit parcelo za vila-blok projekt :)
> [rename]
> > [vickibedi]
> > > [rename]
> > > Pa ne moreš London in New York primerjati z malo večjimi Saraorci :-P
> >
> > Saj to je moj point; m2 je pri nas v resnici poceni.
>
> Nisi pa razumel mojega pointa, da ne more biti cena v Saraorcih 2, 3 in več jurjev na kvadrat ;-)
Jankovićeva rojstna hiša ima neprecenljivo vrednost, kar (statistično gledano) vsem ostalim močno dvigne ceno :)
sporočil: 48.253
[shevchenko]Banka Slovenije je pa spet tiho kot rit? Vse to unicuje tudi stabilnost bank, saj zavarovanja nepremicnin pri novejsih kreditih dela nicvredna.
da na te alarmantne cifre ni nobene reakcije slovenskega politicnega vrha, je navadna sramota in pretvarjanje, da to ni problem.
sporočil: 48.253
[vickibedi]Smo zaradi kreditiranja nepremicninskih projektov, in to megalomanskih in precenjenih. Nismo pa prebivalstva, ker je prej kriza razsula trg.
> [shevchenko]
> ko bo zagustilo, bom moral pa spet metati denar za sanacijo bank. mars...
Ne klati, banke nismo reševali zaradi hipotekarnih kreditov prebivalstva !
V sloveniji poceni nepremicnin nikoli ni, ali so svinjsko drage, ali pa nihce ne prodaja. To je en tak aksiom ki kaze na to, da nikoli se ni bilo resnega ciscenja trga.
sporočil: 48.253
[vickibedi]Ah daj ne serji, v centru itak nihce ne zivi vec, tam so prazne vile Rusov. Nepremicnine so pa noro drage tudi dalec ven iz centra. Razlog je pa jasen, umetno omejevanje zazidljivih povrsin (kao "green belt", ceprav marsikje izgleda kot navadno smetisce).
V VB (London*, najbrž tudi drugi centri) je housing svinjsko drag, četudi upoštevaš razliko v plači. Čedalje več je takih, ki gredo enostavno ven iz centra, ker ne vidijo smisla v tem da živijo iz rok v usta.
Isto je v sloveniji. Ce bi hoteli normalizirati trg, je treba samo dovoliti parcelacijo nekaj tisoc ali desettisoc parcel v okolici ljubljane, kjer se da graditi z malo problemi in malo stroski. Ampak ne, ker lastniki nepremicnin so pri nas varovana kasta, nedajboze da komu pade cena.
(tole pisem kot lastnik nepremicnine v ljubljani, ki zeli cez nekaj let iti v vecje stanovanje).
sporočil: 48.253
[blink]Tako.
Na Manhattnu dejansko ni prostora za gradnjo, medtem ko ima Ljubljana med Savo in Golovcem prostora za še eno celotno Ljubljano. Pomanjkanje parcel, restrikcije in dolgotrajne izdaje gradbenih dovoljenj so povsem umetno ustvarjen problem.
sporočil: 21.898
Banka Slovenije je pa spet tiho kot rit? Vse to unicuje tudi stabilnost bank, saj zavarovanja nepremicnin pri novejsih kreditih dela nicvredna.bs? pozabi, vasle je bil tja instaliran ravni zato, ker je bankirsko-nepremicninski lobi potreboval ustrezljivega da-ne-recem-kaj.
sporočil: 11.404
[blink]Zakaj? Ker je razmerje med stroški gradnje in iztrženo najemnino tako slabo, da jim izračuni kažejo, da se ne splača.
> [vickibedi]
> > [macon]
> > > [vickibedi]
> > > Slovenske nepremičnine so v resnici poceni, zato takšna rast. V VB so nepremičnine bistveno dražje, logično da je rast nižja.
> >
> > Poceni ali drago je lahko samo relativno glede na prihodke prebivalstva.
> >
> > Pri nas nepremičnine niso poceni.
>
> V VB (London*, najbrž tudi drugi centri) je housing svinjsko drag, četudi upoštevaš razliko v plači. Čedalje več je takih, ki gredo enostavno ven iz centra, ker ne vidijo smisla v tem da živijo iz rok v usta.
> Tole je sicer zgodba iz Manhattna, ampak problem je isti:
> www.youtube.com/watc...ZSdrtEqcHU
>
> Ko sem gledal oglase- enosobno stanovanje - cca 400 funtov - tedensko.
Na Manhattnu dejansko ni prostora za gradnjo, medtem ko ima Ljubljana med Savo in Golovcem prostora za še eno celotno Ljubljano. Pomanjkanje parcel, restrikcije in dolgotrajne izdaje gradbenih dovoljenj so povsem umetno ustvarjen problem.
Mi je pa sumljivo, zakaj noben tuji nepremičninski sklad ne gradi v LJ najemnih stanovanj - ali je problem zakonodaja, kupna moč, nenaklonjenost najemu, nagajanje politike? Ali kdo ve?
In kot je že ena nepremičnanrka rekla, problem je v tem, mi vse drobimo. V Ljubljano bi kakšen tujec prišel, samo bi mu morali dati tako veliko parcelo, da bi gor lahko postavil celo sosesko. Tako velikih parcel, ki bi jih imel v lasti en subjekt, ni.Da se bodo pa tujci ukvarjali z enim vila blokom za 2-3 milijone EUR, pa lahko pozabiš.
Slovenija je birokratski Divji zahod.
sporočil: 6.899
Visoke cene nepremicnin so v sloveniji toliko problem kot visoki
davki; slovenci jih hocejo ne glede na negativne eksternalije, in
zato jih tudi imajo.
In tudi ce bi namesto goveje zupe raje jedli gobovo, se ne bi nic spremenilo - razen pac za prodajalce gob in govejih kock.
Zato bo tako ostalo.
In tudi ce bi namesto goveje zupe raje jedli gobovo, se ne bi nic spremenilo - razen pac za prodajalce gob in govejih kock.
Zato bo tako ostalo.
sporočil: 5.775
Hočeš reč da pri nas NI takih hišnih številk???
107800 Overseas Highway
Key Largo, FL 33037.
;))))))
107800 Overseas Highway
Key Largo, FL 33037.
;))))))
sporočil: 5.933
Zadnja sprememba: Vinci 21.01.2019 23:46
[PyotrNovak]Heh, ampak 107800 je v bistvu nek sistem. 1 ulica, 7 križišče, 800 jardov od prve hiše na Overseas Highway. :) Ne vem, če je čisto točno tak sistem, ampak je nekaj takega.
Hočeš reč da pri nas NI takih hišnih številk???
107800 Overseas Highway
Key Largo, FL 33037.
;))))))
Strani: 1 2