Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

Gustl sporočil: 13.625
[rename]
Kaj pa: prodaj in najemi zdaj, kupi pa kasneje, ko bo padlo?
Prodas za 200k, placas 4k davka.

Potem si recimo 4 leta v najemu, 4 x 600 x 12 = 30k.

Potem upas, da je cena padla za 20%, da si na nuli. Ce se ne poklopi v 4 letih, rabis vsako dodatno leto dodaten 4% padec.

+ vsa zajebancija s logistiko, kot omenja bc.

S fleti, v katerih zivis, ni ravno za trejdat.

Jaz en flet oddajam in pri tistem se ze malo pogovarjam sam s sabo, ali ga je sedaj za prodat. Matematika je podoba, ker je obrestna mera nic, je oportunitetna izguba cca. 4% letno. Ali bo v povprečju padlo 4% na leto? Kdaj? Potem neke stvari pro mikrolokaciji gredo v pravo smer in zna celo pridobiti premijo, kar lahko izniči pričakovani padec itd... Ogromno nekih neznank.

Nije dzabe nepremičninski trg slabo likviden. :)