Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

grgl1976 sporočil: 271
Zadnja sprememba: grgl1976 14.03.2018 17:12
[sopranos]
> [grgl1976]
> Nakup se vedno izplača bolj kot najem - to je dejstvo.

Ne to ni dejstvo. Odvisno je od konkretnega izračuna. Zato je odvisno od primera do primera. Če je najemnina 400 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje najemati. In to je dejstvo. Če pa je najemnina 1.000 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje kupiti stanovanje. In tudi to je dejstvo. Kot lahko vidiš se dejstva razlikujejo glede na vhodne podatke.

Moj kolega plačuje 350 EUR najemnine, stanovanja podobne velikosti in ohranjenosti pa se prodajajo po 130.000 EUR. In se mu zato bolj splača najeti. Če pa ne bo nič varčeval in vse zapravil, potem je pa verjetno res bolje, če bi kupil.
In kje točno boš dobil stanovanje, ki je na trgu vredno 200.000 EUR za 400 EUR najemnine? A misliš, da lastniki, sploh taki ki kupijo nepremičnino za naložbo, pa nimajo v ozadju finančne matematike? Pa ne pozabi, kot sem že omenil - vsi bomo enkrat stari in plačevati najemnino iz pokojnine je precej težje, kot iz plače. Matematika se na dolgi rok z najemom nikakor ne izide.

Še enkrat - pri vprašanju lastništva nepremičnine ni edini vidik finančni, ampak gre za precej več.

Seveda pa je odločitev vsakega posameznika, kaj in kako se bo odločil.

P.S.Če vzamemo najdaljšo odplačilo dobo 30 let za kredit 130.000 EUR, znaša anuiteta cca. 515 EUR, za 100.000 EUR (pod predpostavko, da je kolega prihranil 30.000 EUR) pa cca. 400 EUR. Ali se najem dolgoročno res bolj izplača?
Sicer ne poznam osebka, ki bi bil tako dicipliniran, da bi varčeval neko razliko, ampak recimo tudi če varčuje - za kaj pa, če ne namerava kupiti nepremičnine...?

Neposredni odgovori na sporočilo št. 2702321

Strani: 1

sopranos sporočil: 11.404
[grgl1976]
> [sopranos]
> > [grgl1976]
> > Nakup se vedno izplača bolj kot najem - to je dejstvo.
>
> Ne to ni dejstvo. Odvisno je od konkretnega izračuna. Zato je odvisno od primera do primera. Če je najemnina 400 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje najemati. In to je dejstvo. Če pa je najemnina 1.000 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje kupiti stanovanje. In tudi to je dejstvo. Kot lahko vidiš se dejstva razlikujejo glede na vhodne podatke.
>
> Moj kolega plačuje 350 EUR najemnine, stanovanja podobne velikosti in ohranjenosti pa se prodajajo po 130.000 EUR. In se mu zato bolj splača najeti. Če pa ne bo nič varčeval in vse zapravil, potem je pa verjetno res bolje, če bi kupil.

In kje točno boš dobil stanovanje, ki je na trgu vredno 200.000 EUR za 400 EUR najemnine? A misliš, da lastniki, sploh taki ki kupijo nepremičnino za naložbo, pa nimajo v ozadju finančne matematike? Pa ne pozabi, kot sem že omenil - vsi bomo enkrat stari in plačevati najemnino iz pokojnine je precej težje, kot iz plače. Matematika se na dolgi rok z najemom nikakor ne izide.

Še enkrat - pri vprašanju lastništva nepremičnine ni edini vidik finančni, ampak gre za precej več.

Seveda pa je odločitev vsakega posameznika, kaj in kako se bo odločil.

P.S.Če vzamemo najdaljšo odplačilo dobo 30 let za kredit 130.000 EUR, znaša anuiteta cca. 515 EUR, za 100.000 EUR (pod predpostavko, da je kolega prihranil 30.000 EUR) pa cca. 400 EUR. Ali se najem dolgoročno res bolj izplača?
Sicer ne poznam osebka, ki bi bil tako dicipliniran, da bi varčeval neko razliko, ampak recimo tudi če varčuje - za kaj pa, če ne namerava kupiti nepremičnine...?
Se mu izplača, ker ne upoštevaš, da mora lastnik v svoje stanovanje/hišo tudi vlagati denar. Najemniku tega ni potrebno.

Poleg tega je najemnik veliko bolj fleksibilen - lahko se preseli, če na lokalnem trgu ni dovolj dela. Lahko si poišče cenejše stanovanje, če mu gre finančno slabše. Nima nekega bremena nad glavo.

Ampak imaš prav, za takšen način življenja je potrebna samodisciplina, ki jo marsikdo ne zmore.

Imaš pa prav, da ljudje kupujejo s čustvi. Ampak čustva jih lahko napeljejo tudi na to, da kupijo nekaj kar jim lahko na koncu povzrocči precejšen glavobol. Zato jaz tukaj skušam opozarjati, da naj si ljudje stvari preračunajo in se šele na podlagi tega odločijo.

Strani: 1