[grgl1976]
Nakup se vedno izplača bolj kot najem - to je dejstvo.

Ne to ni dejstvo. Odvisno je od konkretnega izračuna. Zato je odvisno od primera do primera. Če je najemnina 400 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje najemati. In to je dejstvo. Če pa je najemnina 1.000 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje kupiti stanovanje. In tudi to je dejstvo. Kot lahko vidiš se dejstva razlikujejo glede na vhodne podatke.

Moj kolega plačuje 350 EUR najemnine, stanovanja podobne velikosti in ohranjenosti pa se prodajajo po 130.000 EUR. In se mu zato bolj splača najeti. Če pa ne bo nič varčeval in vse zapravil, potem je pa verjetno res bolje, če bi kupil.

[sopranos]
> [grgl1976]
> Nakup se vedno izplača bolj kot najem - to je dejstvo.

Ne to ni dejstvo. Odvisno je od konkretnega izračuna. Zato je odvisno od primera do primera. Če je najemnina 400 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje najemati. In to je dejstvo. Če pa je najemnina 1.000 EUR na mesec, nakup pa 200.000 EUR je bolje kupiti stanovanje. In tudi to je dejstvo. Kot lahko vidiš se dejstva razlikujejo glede na vhodne podatke.

Moj kolega plačuje 350 EUR najemnine, stanovanja podobne velikosti in ohranjenosti pa se prodajajo po 130.000 EUR. In se mu zato bolj splača najeti. Če pa ne bo nič varčeval in vse zapravil, potem je pa verjetno res bolje, če bi kupil.

In kje točno boš dobil stanovanje, ki je na trgu vredno 200.000 EUR za 400 EUR najemnine? A misliš, da lastniki, sploh taki ki kupijo nepremičnino za naložbo, pa nimajo v ozadju finančne matematike? Pa ne pozabi, kot sem že omenil - vsi bomo enkrat stari in plačevati najemnino iz pokojnine je precej težje, kot iz plače. Matematika se na dolgi rok z najemom nikakor ne izide.

Še enkrat - pri vprašanju lastništva nepremičnine ni edini vidik finančni, ampak gre za precej več.

Seveda pa je odločitev vsakega posameznika, kaj in kako se bo odločil.

P.S.Če vzamemo najdaljšo odplačilo dobo 30 let za kredit 130.000 EUR, znaša anuiteta cca. 515 EUR, za 100.000 EUR (pod predpostavko, da je kolega prihranil 30.000 EUR) pa cca. 400 EUR. Ali se najem dolgoročno res bolj izplača?
Sicer ne poznam osebka, ki bi bil tako dicipliniran, da bi varčeval neko razliko, ampak recimo tudi če varčuje - za kaj pa, če ne namerava kupiti nepremičnine...?