[Gustl]
> [sopranos]
> > [Gustl]
> > > [bigl]
> > > Ja, pri nas so nepremičnine predrage glede na zaslužek (glej prejšni članek). To je moj zaključek ob tejle statistiki. Lep dan.
> >
> > Ampak ce se pa nesorazmeren del kapitala pretaka v nepremičnine, ker ni znanja in domisljije za kaj drugega, se ti pa to spet zgliha in lahko se zeloooo dolgo ostane navidezna anomalija.
>
> To je res. Ampak to tudi pomeni, da bo slovensko gospodarstvo raslo počasneje in da bomo Slovenci bogateli počasneje. To pa bo že samo po sebi zaustavilo pretirano rast nepremičnin. Slovenci bomo sicer še naprej vse metali v cegle, a kaj ko bo ta znesek ostal precej nižji kot recimo v Nemčiji ali v ZDA. Jaz še vedno trdim, da če 70% Slovencev dobiva neto plačo okoli jurja ali manj, potem ni vzdržno da so povprečne cene socialističnih hiš po 200k. Novogradenj pa med 350-400k.Ni računice. Pa tudi zemlja se ne more prodajati po 120€/m2. Ampak očitno nimam pojma, glede na to kaj se dogaja na "trgu".


Ne bit tako strog do sebe. Morda imaš povsem prav, ampak ne pozabi na Keynesa:

"Trg je lahko dlje casa iracionalen, kot sem jaz lahko solventen!".

"Dolgoročno smo vsi mrtvi."


Ti dve modrosti sta sicer super izgovor za nič nikoli zaslužit ali vse izgubit :)

No, če je mene kaj 25 let samostojne Slovenije naučilo je to, da vse kar se je govorilo, da je Slovenija "posebna", da je tukaj "drugače" itd., se je potem izkazalo, da ni prav nič drugače. Da gre samo zaplankanosti in nedelovanju trga zasluga, da se zadeve pri nas uveljavijo kasneje. Takrat pa potem toliko bolj silovito.

Imaš pa prav, ne moreš samo čakati, da se zadeve normalizirajo, ker lahko predolgo časa traja. :) Vseeno pa morda velja to vzeti na znanje.

In tudi izkušnje zadnje krize kažejo, da so se obdržali in tudi rastli predvsem tisti, ki niso podlegali množični evforiji in so ohranili trezno glavo.

Vidimo pa kaj se je zgodilo s podjetji in posamezniki, ki so najemali kredite preko svojih zmožnosti. Ker so pač računali na to, da je edina pot navzor. Jaz imam na območju kjer se nahajamo veliko primerov podjetij, ki so kupila nepremičnine po previsokih cenah in so nato gagale. Ene so potonile, druge so bile prisiljene prodati skoraj vse kar so imele, tretje pa so scale kri, da so se rešile.

Ene firme so imele pa samo to srečo, da so poslovne prostore kupile 2-3 leta pred krizo, ko so jih kupila po bolj normalnih cenah in so jih del že odplačala. Potem so pa imeli možnost zadeve refinancirati.