Na dražbi nima ne dolžnik, ne upnik nikakršne vloge. Nepremičnine prodaja sodišče, ki mora pred izročitvenim sklepom kupcu izstaviti še sklep o domiku, kjer mora kupec plačati v določenem roku celotno kupnino.V kolikor nima denarja in želi to kupiti s kreditom, mu banka brez zavarovanja le-tega ne bo odobrila. Banka bi denar sprostila šele po pravnomočnem sklepu o izročitvi, ki je tudi pogoj za vpis v zemljiško knjigo. Lahko pa nepremičnino kupi leasing na dražbi za znanega kupca- leasingojemalca.Ta zadeva pa je čisto preprosta.

[120399]
Nepremičnine prodaja sodišče, ki mora pred izročitvenim sklepom kupcu izstaviti še sklep o domiku...

Sklepa o domiku ni več, izvršilna zakonodaja se je tu spremenila že pred leti...

[120399]
Na dražbi nima ne dolžnik, ne upnik nikakršne vloge. Nepremičnine prodaja sodišče, ki mora pred izročitvenim sklepom kupcu izstaviti še sklep o domiku, kjer mora kupec plačati v določenem roku celotno kupnino.V kolikor nima denarja in želi to kupiti s kreditom, mu banka brez zavarovanja le-tega ne bo odobrila. Banka bi denar sprostila šele po pravnomočnem sklepu o izročitvi, ki je tudi pogoj za vpis v zemljiško knjigo. Lahko pa nepremičnino kupi leasing na dražbi za znanega kupca- leasingojemalca.Ta zadeva pa je čisto preprosta.

Ali ni operacija kjer se uskladijo vsi trije tudi enostavna? Treba je le skoordinirati tako, da se vse tri transakcije zgodijo v istem trenutku. Settlement se zgodi v istem trenutku in tako dobi sodišče kupnino, banka v istem trenutku jamstvo in kupec vsa potrebna pravna potrdila. Kje, na kateri točko točno, komplicirajo? Razumem da imajo trenutno pač vsak svoje procese -- ampak dajmo se postaviti na pozicijo nekoga, ki ne razume, da se ne da. Ker meni izgleda, kot da bi se dalo, če bi področje uredili. Zdi se kot da vsak gleda kako to trenutno dela in vidijo, da ne paše skupaj. Nobenemu pa ne pade v glavo, da bi spremenil zakone in postopke tako, da bi se dalo in to naredil dostopno navadnim ljudem. Hell, če že dokapitalizirajo, naj pa še imajo enako možnost kupovati stanovanja z diskontom.