Na dražbi nima ne dolžnik, ne upnik nikakršne vloge. Nepremičnine prodaja sodišče, ki mora pred izročitvenim sklepom kupcu izstaviti še sklep o domiku, kjer mora kupec plačati v določenem roku celotno kupnino.V kolikor nima denarja in želi to kupiti s kreditom, mu banka brez zavarovanja le-tega ne bo odobrila. Banka bi denar sprostila šele po pravnomočnem sklepu o izročitvi, ki je tudi pogoj za vpis v zemljiško knjigo. Lahko pa nepremičnino kupi leasing na dražbi za znanega kupca- leasingojemalca.Ta zadeva pa je čisto preprosta.