Jaz sem ob iskanju posojila vse izrecno vprašal, če je fiksna obrestna mera res fiksna, ali imajo tisti člen, ki jim omogoča prilagajanje, pa so mi vse banke izrecno zatrdile, da tega člena nimajo v pogodbi. Me pa malo bega tale Arharjev stavek:

Primer: posojilo po dvoodstotni fiksni obrestni meri za 30 let pomeni za banko veliko tveganje, zato je poslovna praksa takšna, da se v pogodbo doda klavzula, da se po recimo petih letih preveri, kje je pogodbena obrestna mera glede na takratno tržno.

Po mojih izkušnjah ti na 30 let nihče ne da fiksno obrestno mero, pa tudi na 15 let je 2,0% fiksna obrestna mera nedosegljiva kljub dobri boniteti kreditojemalca, visokem zastavnem razmerju in pogajanjem. Mogoče bi šlo, če bi bil Simona Dimic.

Sicer sem pa na koncu vzel spremenljivo, saj razlika 0.6% in več po mojem ne odtehta "varnosti". Menim, da euribor še ne bo šel na 0.6% in več kar čez noč, saj ne vidim nobenih znakov, ki bi kazali na kakšno hudo gospodarsko rast. Prej bi rekel, da je na vidiku nov paket dreka, ki leti v ventilator. Če pa euribor drastično naraste recimo v drugi polovici kreditnega obdobja, pa to že precej manj vpliva na obrok, predvsem pa se do takrat že precej privarčuje z nižjimi obroki.

[usimoncic]
Jaz sem ob iskanju posojila vse izrecno vprašal, če je fiksna obrestna mera res fiksna, ali imajo tisti člen, ki jim omogoča prilagajanje, pa so mi vse banke izrecno zatrdile, da tega člena nimajo v pogodbi. Me pa malo bega tale Arharjev stavek:

> Primer: posojilo po dvoodstotni fiksni obrestni meri za 30 let pomeni za banko veliko tveganje, zato je poslovna praksa takšna, da se v pogodbo doda klavzula, da se po recimo petih letih preveri, kje je pogodbena obrestna mera glede na takratno tržno.

Po mojih izkušnjah ti na 30 let nihče ne da fiksno obrestno mero, pa tudi na 15 let je 2,0% fiksna obrestna mera nedosegljiva kljub dobri boniteti kreditojemalca, visokem zastavnem razmerju in pogajanjem. Mogoče bi šlo, če bi bil Simona Dimic.

Sicer sem pa na koncu vzel spremenljivo, saj razlika 0.6% in več po mojem ne odtehta "varnosti". Menim, da euribor še ne bo šel na 0.6% in več kar čez noč, saj ne vidim nobenih znakov, ki bi kazali na kakšno hudo gospodarsko rast. Prej bi rekel, da je na vidiku nov paket dreka, ki leti v ventilator. Če pa euribor drastično naraste recimo v drugi polovici kreditnega obdobja, pa to že precej manj vpliva na obrok, predvsem pa se do takrat že precej privarčuje z nižjimi obroki.

Pravilna odločitev. Zgodovinsko gledano, fiksna obrestna mera nikoli ni bila ugodnejša od variabline obrestne mere - govorim o skupno plačanih obrestih v celotni odplačilni dobi kredita. Da bi fiksna obrestna mera bila ugodnejša, obstaja izjemno majhna verjetnost, saj banke vedno poskrbijo da so na varni strani.

Pomembno je, da redno odplačuješ obroke, to je tvoja največja varnost (disciplina in red), kajti v primeru, da ne, se ti bodo začeli nabirat nepotrebni in dodatni stroški, tako da bo ef. obr. mera ohohoho. Eni scagajo, a problem ostane, mislim dolg. Lep dan.
P.S. Predvsem bi pri najemanju kredita odsvetoval t.i. "rosarota" vidik - beri optimistični in bolj previdnost in premislek o zmožnostih rednega odplačevanja. Vsako kompulzivno (nepremišljeno) ravnanje pa zelo odsvetujem.