[jezdec666]
Pa vrednotenje nepremičnin v bilancah me zanima, prodajajo marsikaj, po mojem manj izplen, kot vrednotijo.

Kabelsko omrežje, kabelska kanalizacija, telefonske centrale, oprema za mobilno omrežje in druga oprema se po začetnem pripoznanju merijo po nabavni vrednosti in zmanjšujejo zaradi amortiziranja oziroma slabitev. Zemljišča in zgradbe se po začetnem pripoznanju merijo po pošteni vrednosti na dan prevrednotenja, zmanjšani za stroške amortizacije in izgube zaradi oslabitve. Podlaga za prevrednotenje opredmetenih osnovnih sredstev na njihovo pošteno vrednost je cenitveno poročilo neodvisnega cenilca vrednosti sredstev. Poštena vrednost se ugotavlja, ko se pomembno spremenijo tržni pogoji, ki vplivajo na vrednost zemljišč in zgradb, oziroma vsaj na pet let. Za potrebe cenitve se nepremičnine razdelijo v tri skupine glede na višino knjigovodske vrednosti na datum cenitve:
- nepremičnine nad 5 milijonov evrov knjigovodske vrednosti,
- nepremičnine od 1 do 5 milijonov evrov knjigovodske vrednosti,
- nepremičnine do 1 milijon evrov knjigovodske vrednosti.

Za nepremičnine, katerih knjigovodska vrednost znaša nad 5 milijonov, se uporabijo vse tri metode ocenjevanja vrednosti (metoda tržnih primerjav, na donosu zasnovan način in nabavnovrednostni način), kot so določene z mednarodnimi standardi ocenjevanja vrednosti (MSOV). Za nepremičnine od 1 milijona do 5 milijonov se uporabita metoda tržnih primerjav in nabavnovrednostni način, za nepremičnine s knjigovodsko vrednostjo do 1 milijona pa se uporabi metoda tržnih primerjav. Glede na namen uporabe se upošteva hierarhija poštene vrednosti, za vsako sredstvo posebej.

Povečanje neodpisane vrednosti zaradi prevrednotenja sredstev se pripozna v drugem vseobsegajočem donosu, in sicer po zmanjšanju za obveznosti za odložene davke, in v kapitalu kot presežek iz prevrednotenja za osnovna sredstva, zmanjšan za odložene davke. Povečanje se pripozna v poslovnem izidu, če to povečanje odpravi predhodno znižanje iz prevrednotenja istega sredstva, ki je bilo pred tem pripoznano v poslovnem izidu. Zmanjšanje neodpisane vrednosti zaradi prevrednotenja sredstev se pripozna kot odhodek iz prevrednotenja v poslovnem izidu. Zmanjšanje pa se pripozna v drugem vseobsegajočem donosu le do višine, kolikor je bila pri istem sredstvu pred tem pripoznana krepitev. Telekom Slovenije tekoče evidentira prenos v višini zneska obračunane amortizacije iz naslova prevrednotenega dela opredmetenih osnovnih sredstev iz postavke presežek iz prevrednotenja za opredmetena osnovna sredstva v zadržani čisti poslovni izid. Družba letno preverja dobo koristnosti in preostalo vrednost pri pomembnejših postavkah opredmetenih osnovnih sredstev, amortizacijske stopnje pa glede na to preračuna za sedanja in bodoča obdobja, če so pričakovanja bistveno drugačna od ocen. Učinek spremembe ocene opiše družba v pojasnilih v obračunskem obdobju, v katerem je prišlo do nje.

224 Letno poročilo Skupine Telekom Slovenije in Telekoma Slovenije, d. d., za leto 2014


___

Q3 2015

Računovodske usmeritve, ki so bile uporabljene pri pripravi medletnih zgoščenih računovodskih izkazov, so enake kot pri pripravi računovodskih izkazov za poslovno leto, ki se je zaključilo 31. 12. 2014, z izjemo spremenjene računovodske usmeritve vrednotenja zemljišč in zgradb iz modela prevrednotenja na model nabavne vrednosti.