[BOY008]
Hm... Zanimivo se zdi, da vsi stavite na kapitalski donos, ki ga ustvari nepremičnina, noben pa ne gleda dolgoročno. Na dobri lokaciji lahko vedno ustvariš denarni tok. Jaz včasih pogledam oglase, pa se mi zdi da je cca 90% špekulantantov. Razmišljam, da bi začel kupovati nepremičnine vendar je težko najti tisto tapravo, nekje predvidevam da sta ena ali dve na leto.

Obrestne mere so padle, in stem tudi cene nepremičnin. Da se zmanjšati tudi davčno osnovo.

Običajno nizke obrestne mere pomenijo rast cen nepremičnin, v našem primeru padec blažijo.

Kako boš zmanjšal davčno osnovo z nakupom nepremičnine- ok če gre za dejavnost ampak kot fizična oseba ?

Davčna prizna pri kapitalskem prihodku normiran strošek v višini 1% od nakupne in isto 1% od prodajne cene. S tem zmanjšaš davčno osnovo. Prav tako se na vsakih pet let zmanjša obdavčitev za 5%.