Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Trd boj za stanovanja. Kdo zmaguje?

Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

anon-318613 sporočil: 664
čas vnosa: 10.01.14 12:02
Najemnine najemnih stanovanjih naj bi bile po ekonomski logiki odvisne predvsem od stroškov izgradnje in vzdrževanja stanovanj ter seveda količine teh stanovanj. Stroški bivanja v njih pa seveda od njih kakovosti in cen, ki jih imajo raznorazni »komunalci«.
V socialističko demokratički je največji osnovni problem cene stanovanj in posledično tudi najemnin v:
1. Pri gradnji ali obnovi nepremičnin se predvsem zaradi zakonodaje v stroške prisesa cel kup birokratov in kvazi potrebnih strok, ki povečujejo stroške.
2. Birokratska prenormiranost ovira gradnjo ter poleg tega z nekoristnimi postopki in predpisi povečuje stroške.
3. Davki, progresivni davki, višanje davkov …
4. Cena denarja je pri nas iz znanih razlogov visoka.
5. Najemna zakonodaja in njeno udejanjenje ni ravno vzpodbudno za najemodajalce.
6. Prenizka pravna varnost – negotovost.
7. Životarjenje oz. neobstoj kapitalskih trgov, investicijskih skladov, …
8. Cena lastnine preko nerazumne količine predpisov obremenjuje lastnike in ti jo seveda prenašajo naprej po verigi. (otroški dodatki, vrtci, štipendije, …)
V socialističko demokratički se pri stroških bivanja precej pozna:
1. Strošek »monopolov«, ki so poleg vsega še v državni lasti ali najpogosteje v lasti lokalnih skupnosti ( voda, kanalščina, elektrika, ogrevanje, odvoz odpadkov, RTV) in zaradi tega mogoče povečujejo tveganje optimalnega upravljanja.
2. Takse in davki, ki jih država neprestano spreminja, dodaja in povečuje, so pa prihodek »integralnega« proračuna.
Iz članka veje, da najemnih stanovanj ni dovolj razpoložljivih, kljub temu, da jih je preko 100.000 praznih. Namesto v članku navedenih nasvetov (socialno subvencioniranje, stanovanjski skladi, …) oz. premlevanja starih rešitev, ki že v preteklosti niso dale rešitev ali ukrepov vlade v stilu »bomo dvignili davke tistim, ki imajo prazna stanovanja«, bi se mogoče kateri od 50.000 birokratov in kateri izmed 571 novinarjev poglobil v resnične vzroke. Zakaj je premalo najemodajalcev, zakaj potencialni najemodajalci to ne želijo postati, kako poenostaviti zakonodajo oz. katere sesalce odstaviti, katerih davkov in taks se razbremeniti, …?