57 min
Gradnja hitre ceste od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug na 3. razvojni osi sever (Oglas)
57 min
Hitra rast števila kibernetskih napadov na mobilne telefone – kako jih zaščititi
1 ura
Ste izpeljali odličen B2B e-commerce projekt? Prav vas iščemo!
1 ura
Subvencije za energente: podjetja bi lahko še dolgo čakala na polno izplačilo
2 uri
Quercus: S popolnim vinom za žar lahko v nagradni igri osvojite – žar! (Oglas)
2 uri
Vino tedna: Gevrey-chambertin 1er cru 2019, Joseph Drouhin
2 uri
Vinska klet Metlika ima novo blagovno znamko Jurius
4 ure
(Intervju) Saška Rihtaršič, Danfoss: Vsa Evropa bi se lahko ogrevala z odpadno toploto iz industrije 2
7 ur
Škrabec, Petrič in Južna spet slavijo 1
7 ur
Chris Barton, britanski komisar za trgovino: Uporabite nas. Smo odlična odskočna deska do največjih trgov
13 ur
BMW v najdaljšem slovenskem predoru razkril kupejevskega X2 in največjega minija
13 ur
Električni avtobusi, vodikova centrala in polnilnice v Kranju 5
14 ur
Najbolj brani članki danes
15 ur
Kibernetska varnost postaja glavno poslovno tveganje. Zakaj? (PRO)
15 ur
Tako Gruntek raste z dostavo zelenjave od njive do mize
15 ur
JEK 2: jedrska resolucija v državni zbor po hitrem postopku 3
16 ur
Nepremičninska strokovnjaka o dogajanju v Evropi in Sloveniji
17 ur
Kia EV9 je svetovni avto leta 2024, med zmagovalci še BMW 5, volvo EX30, ioniq 5 N in toyota prius 5
18 ur
Henrik Fisker: v službi oblikoval izjemne avtomobile, kot podjetnik pa že drugič pred bankrotom 5
19 ur
V Poljanski dolini protestno zaprli cesto Gorenja vas-Hotavlje

Izbrani forum: Nepremičnine

Izbrana tema: Kaj kupiti če imaš zdaj 35.000

Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

anon-15715 sporočil: 6.084
[Nepremičnine] Tema: Kaj kupiti če imaš zdaj 35.000
[#2045346] 13.03.13 09:19 · odgovor na: anon-237381 (#2045300)
Odgovori   +    1
[leoncc]
Kolegica se ločuje in ima 35 jurjev prihrankov.

Išče enosobno stanovanje, ker se želi odseliti. V mislih je imela tole:

www.nepremicnine.net...414309.jpg

35 + 10 kredita

Ker gre za soinvestitorski projekt me je prosila za nasvet.

Ko sem pogledal bilance, sem videl, da je eno od podjetij (BDP družba za investicije) tako rekoč v stečaju (izguba presega prihodke), drugo (FINANCE CONSULTING d.o.o.) pa ima za cca 1.6 M kapitala, 1.3 M dolgoročnih obveznosti in na zalogi za 3M nepremičnin (vprašanje kako so vrednotene), lahko so zdaj vredne samo polovico tega. Odhodkovo imajo za 320k, prihodki pa jim padajo - dobro bi bilo videti tekočo bilanco.

Jaz sem ji to odsvetoval in ji predlagal da kupi nekaj manjšega - 16-20 kvadratov, da si reši stanovanjski problem in stalno prebivališče takoj, in naj raje nato varčuje (cene nepremičnin lahko še padejo) ter si čez nekaj let kupi kaj večjega.

Vprašanja:
- Kaj vi mislite o tistem soinvestitorskem projektu?
- Kaj bi vi kupili v Ljubljani ali okolici, če imate trenutno privarčevanih 35 jurjev
Kaj pomeni "soinvestitorski projekt" in zakaj bi to v Zalogu bilo problematično, če je vpisano v ZK in bremen prosto ?

Če gre v najem bo mesečno plačevala 300 EUR najemnine najmanj, če ne gre v kletno, ali nekje bogu iza nogu...

Kako bo ob tej najemnini varčevala in koliko ?

Naj si najde primerno stanovanje ( če tole v Zalogu ni ok ) in se poskusi zdilati za nižjo ceno. To se mi zdi optimalno, računanje na padec cen pri tamalih stanovanjih je zaenkrat po moje vprašanje za TadejaK in podobne. Jaz sem pred 5imi leti stavil na padec cen in sem v tem času za najemnino dal 20.000 EUR .
Cene so v tem času padle za največ 10.000 EUR, pogosto niti toliko ne.

Zdaj so sicer drugačni časi, ampak....