Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Z banko se je treba pogajati
Strani: 1
sporočil: 9.830
Ali obstajajo tudi neodvisni finančni svetovalci? Kako se
prepričati, da so res popolnoma neodvisni in objektivni?
sporočil: 55
zelo dobro vprašanje - za štart bi rekel tisti, ki nimajo na svoji
svetovalni mizi reklame od takšnih in drugačnih skladov in
zavarovalnic ter niso motivirani da stranki prodajo čim več
produkov zaradi provizije.
korekten članek, dobro povzeta klima v bankah in prodajanje vsega živega stranki v zameno za financiranje.
kar se tiče starejših ljudi - žal z leti pride tudi manjši potencial za bodočo potrošnjo in povečanje tveganje kreditojemalca -> večina bank ima pravilo, da ob zapadlosti kredita kreditojemalec ne sme biti starejši od +/- 60 let. skratka, dolgoročni stanovanjski kredit dobiš zgolj in samo če imaš pred seboj še veliko do penzije.
bi pa rekel, da trenutno je primeren čas za najemanje kredita, saj so banke za dobrega kreditojemalca pripravljene prilagoditi ugodnejše pogoje. pribitek okoli 2% za stanovanjske in dobo od 15-20 let, je spodoben tudi glede na evropske razmere (upoštevajoč nizek euribor). problem potencialno rastočega EURIBOR-ja ter s tem posledično rasti mesečne obveznosti je zgolj, da se stranke premalo zavedajo tega (ter je premalo osveščanja iz strani bančnih komercialistov) in vzamejo kredit s polno obremenljivostjo mesečnih prihodkov glede na trenutno stanje EURIBOR-ja. Komercialist bi jih moral znati opozoriti, jim svetovati, ne pa da stranke na polno obremenijo in bo potrebno te kredite reševati, ko bo uribor zrasel v višave, strankini prihodki pa se ne bodo povečali.
posojilnega krča za fizične osebe v bankah teoretično ni - odličen kredit lahko dobiš, žal pa samo če si komitent z 1A boniteto in imaš več kot zadovoljivo zavarovanje.
korekten članek, dobro povzeta klima v bankah in prodajanje vsega živega stranki v zameno za financiranje.
kar se tiče starejših ljudi - žal z leti pride tudi manjši potencial za bodočo potrošnjo in povečanje tveganje kreditojemalca -> večina bank ima pravilo, da ob zapadlosti kredita kreditojemalec ne sme biti starejši od +/- 60 let. skratka, dolgoročni stanovanjski kredit dobiš zgolj in samo če imaš pred seboj še veliko do penzije.
bi pa rekel, da trenutno je primeren čas za najemanje kredita, saj so banke za dobrega kreditojemalca pripravljene prilagoditi ugodnejše pogoje. pribitek okoli 2% za stanovanjske in dobo od 15-20 let, je spodoben tudi glede na evropske razmere (upoštevajoč nizek euribor). problem potencialno rastočega EURIBOR-ja ter s tem posledično rasti mesečne obveznosti je zgolj, da se stranke premalo zavedajo tega (ter je premalo osveščanja iz strani bančnih komercialistov) in vzamejo kredit s polno obremenljivostjo mesečnih prihodkov glede na trenutno stanje EURIBOR-ja. Komercialist bi jih moral znati opozoriti, jim svetovati, ne pa da stranke na polno obremenijo in bo potrebno te kredite reševati, ko bo uribor zrasel v višave, strankini prihodki pa se ne bodo povečali.
posojilnega krča za fizične osebe v bankah teoretično ni - odličen kredit lahko dobiš, žal pa samo če si komitent z 1A boniteto in imaš več kot zadovoljivo zavarovanje.
sporočil: 608
Od nekdaj mi že gre na živce to pogajanje ! In sem mnenja, da je
zelo bolan odnos do komitentov tak, da če sam ne težiš in se
ponižuješ in ne vem kaj še nastaviš, zato da dobiš ugodnejšo
obrestno mero. Obrestna mera je prodajni produkt banke in bi moral
biti transparenten in za vse enak, tako otje za vse enaka cena
solate v sparu. Samo zato, ker nekdo ni pogajalec, pa čeprav ima
dobro boniteto, ga veselo skubijo, brez pomisleka ali slabe
vesti(in to počnejo vse banke enako). Kredit so še vednovsi vrnili
tisti z diamantno kartico in boniteto in ponavadi še prej tisti
brez kartice, delavec za trakom
sporočil: 55
jah banke tako kot ostali "odvisni in neodvisni finančni
svetovalci" - delajo za provizijo. ker se pozitiven efekt kredita
stranke pozna šele skozi obdobje, banke forsirajo takojšnji efekt -
višji stroški odobritve kredita, zavarovanja (še posebej se
preferira naložbena življenska zavarovanja, provizije so višje),
takšni in drugačni bančni produkti, preko katerih kaplja banki
nazaj. ajd, sej smo vsi uporabniki bančnih produktov, če s pameten
imaš vsaj eno življensko zavarovanje, pa če s še bolj pameten neko
smiselno varčevanje - problem je v tem, ker komercialist prodaja
to, kar ima v planu in ne kar stranka dejansko potrebuje.
stranka se mora pri iskanju kredita obnašat tako kot pri nakupu avtomobila - dobiš vsaj 5 različnih ponudb in zagotovo se bo vsaj ena banka stegnila da preseže ostale, druge ni.
stranka se mora pri iskanju kredita obnašat tako kot pri nakupu avtomobila - dobiš vsaj 5 različnih ponudb in zagotovo se bo vsaj ena banka stegnila da preseže ostale, druge ni.
sporočil: 9.830
Zadnja sprememba: anon-129390 25.05.2012 22:18
Oprosti za pozen odgovor; pester dan je bil.Osebno bi me bolj zanimal neodvisen finančni svetovalec za vse drugo, le za kredit ne.
Vejetno me kdo utegne imeti za "bedaka", ampak v življenju se kakršnemukoli kreditu ali dolgu uspešno izogibam; pravzaprav v življenju še nisem imel doga do nikogar (ok, priznam, kakšen simboličen znesek za dan, dva, zaradi spleta okoliščin, ko natančno in zanesljivo(!) veš, kdaj in kako boš vrnil. In potem tako tudi je.).
Sem bolj tiste vrste "bedak", ki dejansko porabi le toliko, kot ustvari, in morda dá kaj še "v prašička". Pa nisem stiskač. Nekako se držim misli, da pri kreditu na koncu vsako stvar preplačaš, včasih kar občutno. Razen če - pogojno - ne gre za investicije, ki obetajo večji donos od kredita. In še takrat se mi zdi boljše stvar financirati iz rezervacij (ki se medtem plemenitijo!), kot pa kredita. Pogojno bi razmišljal o kakžnem operativnem leasigu, ki pa tudi utegne biti drag način financiranja; vendar o tem nekoliko premalo vem, ker še nikoli ni bilo aktualno.
Naložbe (in občasno "zapravljanje" denarja za želje) morajo biti tehtne in premišljene. Morajo se "obrniti". (He-he..., zato vozim 22 let star avto, ki mi dobro služi;)
Tisto, kar slovenske BPH ponujajo kot asset management pa raje sploh ne komentiram, ker mimo asset managementa niti približno ni šlo. Je le magnet za "investitorje"; kako jih prepričati, da jim zaupajo denar v "upravljanje", katerega potem do onemoglosti vrtijo le za svojo korist -> strahoten promet na portfelju, učinka pa nobenega - samo vse mogoče provizije. Z davčno optimizacijo se niti slučajno ne ukvarjajo. (govorim o normalni in zakoniti davčni optimizaciji, ne o "muljanju" v izogib plačilu davkov.)
Asset(s) ne pomeni le denarja. Domnevam, da razumeš o čem govorim.
Iz mojega zapisa torej lahko sklepaš, da že v osnovi z velikim pridržkom vzamem vsakega "finančnega svetovalca", ki mi poskuša kaj prodati - razen svojega strokovnega, objektivnega in karseda neodvisnega nasveta. Na takšnega pa še nisem naletel in pravzaprav niti ne vem več, kje iskati... :(
Any hint?
LP, Tasilo
sporočil: 245
Tu je primer storitve, ki se ni treba pogajati: www.depoziti.si/ je enak pribitek za
vse. ali prideš z 1 eur ali 1 mio eur.
Strani: 1