[JernejKopitar]
Zadeva je odlična, če najmenina, ki ne pokrije amortizacije (npr. 40 let), se ne obdavči. Potem ima register smisel in svetlo prihodnost.

Najemnina pokrije amortizacijo, če seveda pri izračunu upoštevaš pravo vrednost. Znižaj tvojo vrednost za 40%, pa boš videl, da se račun izide ;)

[Rac]
Najemnina pokrije amortizacijo, če seveda pri izračunu upoštevaš pravo vrednost. Znižaj tvojo vrednost za 40%, pa boš videl, da se račun izide ;)

In kje je potem računica, če recimo najemnina v desetih letih prinese 40%, vrednost se pa zniža za 40%?

[Rac]
> [JernejKopitar]
> Zadeva je odlična, če najmenina, ki ne pokrije amortizacije (npr. 40 let), se ne obdavči. Potem ima register smisel in svetlo prihodnost.

Najemnina pokrije amortizacijo, če seveda pri izračunu upoštevaš pravo vrednost. Znižaj tvojo vrednost za 40%, pa boš videl, da se račun izide ;)

Prava vrednost je nabavna vrednost nepremičnine. Torej tista, ki je v kupo prodajni pogodbi. Če si za stanovanje plačal 120.000 EUR bi bila neobdavčena mesečna najemnina 250 EUR. Če pa si kupil stanovanje pred 10 leti in zan plažal 60.000 EUR, potem pa je ta neobdavčena mesečna najemina 125 EUR. Toliko o "pravi vrednosti"