Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Kako prelisičiti kapitalizem
sporočil: 1.195
Buče... pribitek je enak če kupiš od Jožice ki nima kredita ali pa
gradbinca, ki je zapufan. Poleg tega pa pribitek je isti ne glede
na to kdo je komu dolžan (gradbinec banki pri kateri najemaš kredo
ali pa gradbinec drugi banki), tako da ta teorija ne bo pila
vode!
lp
lp
sporočil: 1.195
Pa še nekaj, trenutni pribitki so visoki ravno zaradi nizkega
Euriborja. Nizki pribitki so bili pred tremi leti okoli 1,1.
sporočil: 76
Pogledi Slovenije: Vlada bi se na težave obrtnikov morala odzvati
prej
www.rtvslo.si/sloven...6#comments
www.rtvslo.si/sloven...6#comments
sporočil: 2.182
Letos se bo začelo.Stvari so ušle iz rok.Sledil bo padec vlade.Pa
se nimam za prerokovalca,vendar zato dam še prej roko v ogenj kot
g.Pahor.
sporočil: 48.253
1. Posojila so danes znova razmeroma ugodna. Nizek EURIBOR in pribitek okoli poldrugega odstotka res daje prvi vtis, da je zadolževanje poceni. Vendar obrestne mere ne bodo večno na teh ravneh.Ampak to ni protiargument, ker vecina ljudi se vedno ni postekala, kaj tocno pomeni SPREMENLJIVA obrestna mera. Tako kot veliko kreditojemalcev v CHF ne ve tocno, kaj pomeni imeti kredit v tuji valuti.
sporočil: 128
[1banka1]Po moje bojo odpiskali svoj mandat do konca.
Letos se bo začelo.Stvari so ušle iz rok.Sledil bo padec vlade.Pa se nimam za prerokovalca,vendar zato dam še prej roko v ogenj kot g.Pahor.
sporočil: 1.662
jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se
pa razpišeš in obrazložiš...
sporočil: 48.253
[lakotnyk]Na cem? Ne na spremenljivih obrestnih merah ne na kreditu v tuji valuti ni za kreditojemalca nic dobrega, razen navidezno ugodno nizke anuitete na zacetku odplacevanja (v primeru da so OM nizke).
jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se pa razpišeš in obrazložiš...
Ce te pa zanima, zakaj to ni dobro, pa povej, pa lahko na daljse razlozim :)
sporočil: 1.429
Banke samo ponujajo; Dajo pa ne!
Probajte dobiti denar iz banke pa boste videli postopek,
pa še 2x se želijo zavarovati.
1. hipoteka 2. življensko zavarovanje za vsoto kredita!
Ali so to banke ali ODERUHI, ki si svoj kapital zmetali 50 posameznikom!
Probajte dobiti denar iz banke pa boste videli postopek,
pa še 2x se želijo zavarovati.
1. hipoteka 2. življensko zavarovanje za vsoto kredita!
Ali so to banke ali ODERUHI, ki si svoj kapital zmetali 50 posameznikom!
sporočil: 1.429
Zopet bomo prosili Avstrijce ali Nemce za denar kot pred letom
2000!
Vladi samo za časovno orjentacijo kam so nas porinili!
Vladi samo za časovno orjentacijo kam so nas porinili!
sporočil: 503
Zadnja sprememba: anon-235147 18.02.2011 06:33
Nepremičninska mafija vztraja, podkupili so politike in
pričakujejo, da bo nefunkcionalna stanovanja po napihnjenih cenah
kupila država tako kot je v zameno za gradnjo naselja hiš za
njegovo privatno firmo domnevno storil župan. V preteklosti je bilo
veliko takih županov, ki so kupili od nepremičninske mafije z
denarjem davkoplačevalcev po napihnjenih cenah in v zameno so sami
ali njihovi družinski člani lahko dobili stanovanja po izjemno
nizkih cenah ali pa kar zastonj. Zato bi bilo občinam potrebno
prepovedati kupovati stanovanja na trgu, ker je to ob skorumpiranem
pravnem sistemu velik izvor kriminala in korupcije, oz mehanizem s
katerim povzročajo župani -hudodelci državljanom veliko škodo in
poslabšujejo življenski standard. Prav tako bi morali preprečiti,
da v primerih ko se nezazidljivo zemljišče proda lahko le to
spremeni namembnost vsaj 10 let po spremembi lastnika razen če kupi
občina za lastno gradnjo. Na ta način bi preprečili Jankovićem, da
počnejo to kar v zadnjem času lahko beremo v časopisih.
sporočil: 549
Preprosta ideja: Gradbinci bi kupcem lahko omogočili nakup
stanovanj na kredit tako, da bi kupci prevzeli kredit gradbinca do
banke do višine cene stanovanja. Gradbinci bi se tako postopno
rešili dela dolgov do bank iz naslova gradnje stanovanj, bankam pa
ne bi bilo treba kupcem odobravati novih kreditov, temveč bi le
prenesle dolg z gradbinca na kupca. Kreditni krč na segmentu
nakupov stanovanj bi se tako sprostil brez novih kreditov s strani
bank.
sporočil: 1.126
Ljudje čakajo realne cene glede na tujino, pocenitev stanovanj in
ne le finančne akrobacijske natege z gradbinci in bankami.
sporočil: 951
Za mladega človeka je še vedno najboljša varianta, kupit parcelo na
dražbi in imeti prijatelje z dobro voljo in malo prakse.V dveh
letih lahko vsak pride do svojih 90m2 pod streho brez večjih
zadolževanj,če bo vozil avto do 5.000€ vrednosti in potovanja
odložil.
sporočil: 3.507
[dolenjevida]Tik-tak-tik-tak.... Zame najvažnejša informacija da so banke popolnoma na suhem kar se kreditiranja tiče. Tik-tak-tik-tak......
Pogledi Slovenije: Vlada bi se na težave obrtnikov morala odzvati prej
www.rtvslo.si/sloven...6#comments
sporočil: 3.507
[bc123a]Če jaz prav razumem banke v paniki hočejo pokuriti še zadnjega joker-ja. Ko se bodo obrestne mere dvignile pač ne bo nič več lufta da ti gre banka na roko če zaideš v težave (pribitek bo že itak na minimumu).
> [lakotnyk]
> jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se pa razpišeš in obrazložiš...
Na cem? Ne na spremenljivih obrestnih merah ne na kreditu v tuji valuti ni za kreditojemalca nic dobrega, razen navidezno ugodno nizke anuitete na zacetku odplacevanja (v primeru da so OM nizke).
Ce te pa zanima, zakaj to ni dobro, pa povej, pa lahko na daljse razlozim :)
Brez da sploh začnemo debato kaj ta razlika v marži dejanko pomeni za kupca in trenutno stanje na trgu...
sporočil: 113
[miroko]idiote obdrži zase, saj si sam volil največjega mafiozota - velikega ivana... Jaz nisem nobenega!
Volili ste mafijo in komuniste, sedaj pa tiho idioti.
sporočil: 549
Pilotko, ekonomija je glih malce bolj komplicirana zadeva, kot se
morda zdi. Sicer pa nižanje cen ni v nasprotju z mojim predlogom.
Bistvo predloga je v tem, da se banke, ki so že tako odobrile
preveč kreditov gradbenemu sektorju, ki jih le-ta ne more
vračati,rešijo slabih dolžnikov in dobijo boljše, pri tem pa ne
potrebujejo dodatnega kreditnega potenciala.Gradbinci pa bi se
rešili dela kreditov, ki jih ne morejo odplačevati. Trg pa bi se
spet premaknil.
sporočil: 6.303
Kupci nismo neumni: lepo bomo odlagali z nakupom in čakali koga bo
prej "zvilo": jasno, da bo zakon ponudbe in povpraševanja prej ali
slej začel delovati in cene bodo morale pasti, če ne zaradi drugega
zaradi krize, vedno slabše kupne moči in vedno večje
nezaposlenosti.
sporočil: 549
Pilotko, ekonomija je glih malce bolj komplicirana zadeva, kot se
morda zdi. Sicer pa nižanje cen ni v nasprotju z mojim predlogom.
Bistvo predloga je v tem, da se banke, ki so že tako odobrile
preveč kreditov gradbenemu sektorju, ki jih le-ta ne more
vračati,rešijo slabih dolžnikov in dobijo boljše, pri tem pa ne
potrebujejo dodatnega kreditnega potenciala.Gradbinci pa bi se
rešili dela kreditov, ki jih ne morejo odplačevati. Trg pa bi se
spet premaknil.
sporočil: 3.738
iz dneva v dan so v večjem dreku, vsem ki kupujejo stanovanja bi
predlagal abstinenco in ignoriranje " ugodnih" ponudb kreditov,
potem pa počakati na drugo razprodajo, saj bo prva le simbolična.
sporočil: 8.998
"pritisk neprodanih stanovanj in neodplačanih posojil gradbincev na
njihove bilance je (pre)močan"
Pritisk naraščanja števila neprodanih nepremičnin in šibkega kreditiranja bi se moral že zdavnaj odraziti v nižanju cen nepremičnin. Seveda to ni v interesu bank ali gradbincev.
Banke bi morale zahtevati dodatna zavarovanja za dane kredite gradbincev, ti pa jih nimajo od kod vzeti. Posledično bi morale banke te terjatve označiti za bolj rizične in zato povečati deponirana sredstva za zavarovanje teh terjatev pri BS, kar pomeni, da bi postale banke še bolj kreditno nesposobne, kot so že.
Ker bilanc bank v začetku krize država ni niti poskusila očistiti preko "slabe banke" ali javnega posojila bankam (če se že hočejo učiti od Američanov), so banke brez močnega zaledja (tj. domače banke) realno skorajda že brez denarja za osnovno dejavnost (kreditiranje), še tisto malo pa ga pogosto hranijo za nova "nezdrava" posojila "posvečenim".
Banke in gradbinci se želijo rešiti s tem, da prevalijo svoje obveznosti iz zavoženih poslov na javni dolg, kar se postopoma že dogaja. S tem dušijo še tisto malo zdravega gospodarstva, ki je preživelo, vlada pa jim pri temu brezdušno pomaga.
Spirala zadolževanja zato drvi v stratosfero, posledice bodo hude. Stečaj države, splošna plačilna nesposobnost, hudi javni nemiri, obstaja možnost državljanske vojne.
Seveda si bodo pri temu levo-desni po Pilatovsko umivali roke in poskušali iskati svoje nove pozicije. Največji lopovi jo bodo ucvrli v tujino, tja, kamor so si poskrili nakradeno. Preživeli pa jih bodo (po)iskali po svetu, podobno kot so npr. po 2.svv Židi (po)iskali svoje nacistične krvnike.
Pritisk naraščanja števila neprodanih nepremičnin in šibkega kreditiranja bi se moral že zdavnaj odraziti v nižanju cen nepremičnin. Seveda to ni v interesu bank ali gradbincev.
Banke bi morale zahtevati dodatna zavarovanja za dane kredite gradbincev, ti pa jih nimajo od kod vzeti. Posledično bi morale banke te terjatve označiti za bolj rizične in zato povečati deponirana sredstva za zavarovanje teh terjatev pri BS, kar pomeni, da bi postale banke še bolj kreditno nesposobne, kot so že.
Ker bilanc bank v začetku krize država ni niti poskusila očistiti preko "slabe banke" ali javnega posojila bankam (če se že hočejo učiti od Američanov), so banke brez močnega zaledja (tj. domače banke) realno skorajda že brez denarja za osnovno dejavnost (kreditiranje), še tisto malo pa ga pogosto hranijo za nova "nezdrava" posojila "posvečenim".
Banke in gradbinci se želijo rešiti s tem, da prevalijo svoje obveznosti iz zavoženih poslov na javni dolg, kar se postopoma že dogaja. S tem dušijo še tisto malo zdravega gospodarstva, ki je preživelo, vlada pa jim pri temu brezdušno pomaga.
Spirala zadolževanja zato drvi v stratosfero, posledice bodo hude. Stečaj države, splošna plačilna nesposobnost, hudi javni nemiri, obstaja možnost državljanske vojne.
Seveda si bodo pri temu levo-desni po Pilatovsko umivali roke in poskušali iskati svoje nove pozicije. Največji lopovi jo bodo ucvrli v tujino, tja, kamor so si poskrili nakradeno. Preživeli pa jih bodo (po)iskali po svetu, podobno kot so npr. po 2.svv Židi (po)iskali svoje nacistične krvnike.
sporočil: 18.363
Zadnja sprememba: bigl 18.02.2011 08:18
[infa]Če bi poznal prave oderuhe bi drugače zapisal. Banke so proti njim otroški vrtec.
Banke samo ponujajo; Dajo pa ne!
Probajte dobiti denar iz banke pa boste videli postopek,
pa še 2x se želijo zavarovati.
1. hipoteka 2. življensko zavarovanje za vsoto kredita!
Ali so to banke ali ODERUHI, ki si svoj kapital zmetali 50 posameznikom!
Kar se pa financiranja nepremičnin tiče, pa je brez znižanja cen nepremičnin vsaka poteza na dolgi rok tvegana. Predvsem računajte efektivno obrestno mero in tudi sicer računajte in preračunavajte preden se odločite...Lep dan.
sporočil: 3.368
[bc123a]Ti kar razlagaj. V tem butalistanu je funkcionalna nepismenost v izjemno težki obliki prisotna pri večini prebivalstva, ne glede na to ali so univ., mag... kar je naravnost fascinantno, kar se vsakodnevno prepričamo na forumu. Posledično boš naredil v enem postu precej več koristnega kot vseh 100 profesorjev ali asistentov na kvazi faksih ali FDV, FJU... Edino plačan ne boš, žal.
> [lakotnyk]
> jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se pa razpišeš in obrazložiš...
Na cem? Ne na spremenljivih obrestnih merah ne na kreditu v tuji valuti ni za kreditojemalca nic dobrega, razen navidezno ugodno nizke anuitete na zacetku odplacevanja (v primeru da so OM nizke).
Ce te pa zanima, zakaj to ni dobro, pa povej, pa lahko na daljse razlozim :)
Sicer pa - glejte obrestne swape...
sporočil: 2.310
Kriki utapljajočega. Upam, da bankam ne uspe zaplesti mlade ljudi v
njihov goljufivi in špekulativni vrtinec. Ko še ta poizkus propade
bodo mogoče še našli kako finto, vendar stara teleta imajo pred
sabo novo pametno generacijo in zadaj starše, ki jih podpiramo
dokler bo mogoče. Upanje za mlade!!! vendarle je.
sporočil: 1.499
Knjigovodska cena stanovanja npr. 150.000 EUR. Kako boleče mora
biti za lastnika (banko) priznati, da je tržna cena takšnega
stanovanja le 105.000 EUR. Kaj se zgodi s kapitalsko ustreznostjo
bank, če se trg nepremičnin spusti na neke realne cene, ki jih
prebivalci še lahko prebavijo. Banke se znajdejo v velikih težavah.
Zato se nadaljuje pritisk na državno. Samo vprašanje časa je, kdaj
bo država začela subvencionirat obresti kreditov za nakup
nepremičnin. Je pa to po mojem mnenju ena velika bedarija. Če
želimo, da cene nepremičnin ostanejo na teh nivojih je nujno
potrebno subvencionirat kupce prve nepremičnine in ne bank.
Najboljše pa je, da si nalijemo čistega vina. Cene delnic so se
zrušile, čeprav se je mislilo, da bodo finančni holdingi zdržali
vzdrževanje cen. Čas je da se zrušijo tudi cene nepremičnin, pa
čeprav bo to zelo boleče tako za državo, kot tudi za banke in nas
lastnike.
sporočil: 14.015
Nepremičninska veselica je bila dolga in vesela, zato mora biti
streznitev težka in s hudim mačkom, drugače ne bo šlo!