"Slovenija je ena od držav območja evra, ki je aprila zabeležila upad cen življenjskih potrebščin."

in nepremicnine ne spadajo med zivljenjske potrebscine, je tako.

to je nekaj za brezveze, da kupis in gledas kako jim cena raste. surs, metodolosko niste vredni pocenega grosa. v resnici ste vredni se precej manj, ker namerno zavajate in nabijate nepremicninski balon! je koga kaj sram?

Andriy, šta pričaš? Šta ti znaš o statistici? Da li tvoja žena zna da maštaš o susjedi a u isto vrijeme nešto maštaš o statistici?

:)

(Vsaj ena dobra novica danes. Deflacija.)

pricam o tome, da je surs skupaj z eurostatom vnovic dozivel metodoloski brodolom :)

surs pac popolnoma svira po zeljah lastnikov kapitala, ki jim je povecevanje cen nepremicnin in posledicno zasuznjevanje raje najpomembnejsi cilj.

ko je christine lagarde samo omenila, da bodo nepremecnine prisle v kosarico, so kmalu vsi zaceli cviliti kot prasci pred zakolom. no, tudi kristinca je utihnila. ocitno je samo neki grozila v prazno kot ponavadi.

surs pac popolnoma svira po zeljah lastnikov kapitala, ki jim je povecevanje cen nepremicnin in posledicno zasuznjevanje raje najpomembnejsi cilj.

Se strinjam. Če se cen nepremičnin ne upošteva potem je tako izračunana inflacija navadno sprenevedanje in zavajanje. Za nekoga, ki rešuje stanovanjski problem in se mu nepremičnine v 5 letih podražijo za 50% ali še več seveda inflacija ni 1,5 letno, njegova plača pa je s tem konkretno razvrednotena, saj morda zraste v tem času za nekaj %. Ta politika negativnih obrestnih mer je ena velika prevara in odgovorne bi morali zapreti, saj ljudem praktično ne omogočajo več varčevanja ter jih dobesedno silijo v visoko zadolževanje. Bizarno pri vsem skupaj pa je tudi to, da uspejo ljudi celo prepričat, da je to v njihovem interesu.

REŠI si svoj stanovanjski problem kot sosed Albanec. Začel je delat pri fotru pri 15h, danes ima zidarsko obrt 15 let in si je postavil mansardno hišico na parceli v vasi. Prvi dve leti je živel v dobesedni podrtiji, nato je kupil sosednjo, malo boljšo podrtijo in čez 10 let postavil hišo. Letni delavnik od 7-17h, VSAK dan.
SLoveček bi pri 22 Hišo, avto in pičko na kurac, vse na kredit.
V zlati Yugi so ljudje pred norimi krediti konec 70tih, delali hiše sami, po 10-15 let. Dopust, JA, na malti in v švici. Če nisi šel pomagat betonirat sosedove plate, tebi ni nihče pomagal in to kakšnih 15x.
Od socializma razvajene pičke. Get used to it: tisti časi NE bodo NIKOLI več prišli nazaj. Neindeksirani krediti, inflacija pa po 20% na leto. Šteka cigaret za poplačilo letnega obroka kredita.

Ne štekam točno kaj hočeš povedat. Danes ti že z zakonodajo in raznimi predpisi onemogočajo da bi hiše hradil kot so se v socializmu, torej udarniško z "medsosedsko pomočjo". Poleg tega je danes ekološka in energetsko varčna hiša "inženirski projekt", tako da tega ne morejo delati kar neki amaterji, ki si na Youtubu pogledajo kašen video tipa "how to".

Nepremičninska mafija je očitno "kupila" tudi vsaj dva profesorja LJ un., ki sta v preteklosti v medijih razgaljala nemoralne razlike med proizvodno in prodajno ceno ter družbeno škodljivost podpiranja nepremičninske mafije namesto maladih družin, ki si želijo zagotoviti streho nad glavo , da bi si lahko ustvarili družine. Zanimivo, da je ženska obrnila krmilo za 180 stopinj in sedaj v svojih izjavah za javnost podpira napihovanje nepremičninskega balona. Politiki so rešitev za katastrofalne posledice nemoralne stanovanjske politike našli očitno v uvozu šiptarjev.

Politiki so rešitev za katastrofalne posledice nemoralne stanovanjske politike našli očitno v uvozu šiptarjev.

Ja, mi smo v 30 letih od osamosvojitve uspeli narediti to državo neprivlačno za Slovence in privlačno za tujce, zlasti iz področja Balkana (Bosna, Kosovo, Srbija). Na veliko in brez večjih zadržkov ali pomislekov se delijo delovna dovolenja in verjetno tudi državljanstva. V tem tiči tudi eden izmed razlogov za visoko rast cen nepremičnin. Je pa to po moje pogubna politika.

dronyx.wordpress.com...ga-naroda/

Pa kdo ti pravi, da si moraš naredit energetsko varčen inženirski in arhitektonski čudež.
Postav si barako v Ambrusu, pa iz nje jamraj.

"Ja, ja, kaki nije," bi rekel moj sosed Albanc. V prevodu, tale statistika so ene navadne buče. Ko grem jaz v štacuno po fasungo, se mi tale strahovita deflacija v tošlu prav nič ne pozna. Kaj meni pomaga, če so se pocenili traktorji pa turistični aranžmaji za culokafrske otoke? Hrana se že ni pocenila.

Tudi v Sloveniji je k skupnemu znižanju cen daleč najbolj prispevala pocenitev naftnih derivatov, po podatkih Sursa so se cene tekočih znižale za 24,7 odstotka, cene goriv in maziv za osebna vozila pa za 21 odstotkov.

Ful je koristi od tega. Itak polno folka ni hodilo na šiht zaradi virusa in so temu primerno manj tankali. Če k temu dodamo še prepoved zapuščanja domače občine, je potreba po tankanju še toliko manjša. Pa naj mi zdaj tisti genijalci na eurostatu razložijo, kaj 25 posto cenejši benz koristi prebivalcu Odrancev, ki je zaradi virusa doma in nima kakšnih nujnih opravkov izven svoje občine, zaradi česar bi jo lahko upravičeno zapustil, cela občina pa je velika (majhna, pravzaprav) toliko, da ne more občan niti fino prdniti, pa da tega ne bi zavohali v sosednji občini. Teoretično bi se padec cen goriv sicer lahko odrazil v nižji ceni fasunge zaradi nižjih stroškov transporta. Teoretično. Pa menda ja kdo ne pričakuje, da bodo šli trgovci sebi nižat cene.

AHA! Takele so še pred časom OKRONALI za NOSTALGIKE!! :))

Menda ni vse to sedaj spremenila coronca!!? :)

[dronyx]

>Politiki so rešitev za katastrofalne posledice nemoralne stanovanjske politike našli očitno v uvozu šiptarjev.

Ja, mi smo v 30 letih od osamosvojitve uspeli narediti to državo neprivlačno za Slovence in privlačno za tujce, zlasti iz področja Balkana (Bosna, Kosovo, Srbija). Na veliko in brez večjih zadržkov ali pomislekov se delijo delovna dovolenja in verjetno tudi državljanstva. V tem tiči tudi eden izmed razlogov za visoko rast cen nepremičnin. Je pa to po moje pogubna politika.

dronyx.wordpress.com...ga-naroda/

Rast NEPREMIČNIN povzroča pomanjkanje stanovanj na trgu, ali tudi slab in nezadosten urbanistični načrt, če hočeš; po drugi strani pa slaba davčna zakonodaja za neprimičnine in ostale zadeve s tem, ... vključno z rb&b!

Rast NEPREMIČNIN povzroča pomanjkanje stanovanj na trgu, ali tudi slab in nezadosten urbanistični načrt, če hočeš; po drugi strani pa slaba davčna zakonodaja za neprimičnine in ostale zadeve s tem, ... vključno z rb&b!

levji delez k rasti CEN nepremicnin prispevajo nikakve obrestne mere in ogromne rocnosti kreditov. se 10 let let nazaj je bil kredit za 30-let nekaj nezaslisanega.

da je 30-letni kredit bedarije, bi moralo biti trenutno kristalno jasno, ko ne vemo niti tega, ali bomo lahko sli cez 3 mesece namakat noge na hrvasko, kaj sele da bi vedeli, ali bomo takrat se imeli sluzbo.

ampak tega cisto slucajno v tej krizi prav nihce ne problematizira. ROTFL.

Vem, ker imam pošetno parcelo sem za hec vprašal prijatelja urbanista koliko bi stala gradnja v sredini med obema hišama. Ah, malenkost, 20.000 jurčkov za vsa dovoljenja, do VSE infrastrukture je pa 10 - 30m.
Pravi pa da je občini sedaj ene 3x več zaposlenih in uredijo cca 3x manj zadev letno.
Hja ljudje morajo bit zaposleni.
Kolega z veliko porabo elektrike: cca 900 elektrika, ostalo do 2000 in več pa 100 prispevkov.
KAJ JAMRATE butlji, o visokih cenah, saj non stop volite tiste, ki vam dvigujejo stroške. Sloveček sam sebi krade iz žepa in jamra.

[PyotrNovak]
REŠI si svoj stanovanjski problem kot sosed Albanec. Začel je delat pri fotru pri 15h, danes ima zidarsko obrt 15 let in si je postavil mansardno hišico na parceli v vasi. Prvi dve leti je živel v dobesedni podrtiji, nato je kupil sosednjo, malo boljšo podrtijo in čez 10 let postavil hišo. Letni delavnik od 7-17h, VSAK dan.
SLoveček bi pri 22 Hišo, avto in pičko na kurac, vse na kredit.
V zlati Yugi so ljudje pred norimi krediti konec 70tih, delali hiše sami, po 10-15 let. Dopust, JA, na malti in v švici. Če nisi šel pomagat betonirat sosedove plate, tebi ni nihče pomagal in to kakšnih 15x.
Od socializma razvajene pičke. Get used to it: tisti časi NE bodo NIKOLI več prišli nazaj. Neindeksirani krediti, inflacija pa po 20% na leto. Šteka cigaret za poplačilo letnega obroka kredita.

Danes so te hiše problem, ker so bile grajene tako dobro. Sam strošek, kupiti jih noče nihče, vredne niso nič, za povrh pa še predimenzionirane. In ljudje so celo življenje sužnji teh hiš, najprej so jih gradili 30 let, če so jih sploh zgradili do konca in ravno ko so jih zgradili, so morali pričeti z obnovo. Sicer pa nisem čisto prepričan, če sploh razumem poanto tvojega komentarja.

[grgl1976]
> [PyotrNovak]
> REŠI si svoj stanovanjski problem kot sosed Albanec. Začel je delat pri fotru pri 15h, danes ima zidarsko obrt 15 let in si je postavil mansardno hišico na parceli v vasi. Prvi dve leti je živel v dobesedni podrtiji, nato je kupil sosednjo, malo boljšo podrtijo in čez 10 let postavil hišo. Letni delavnik od 7-17h, VSAK dan.
> SLoveček bi pri 22 Hišo, avto in pičko na kurac, vse na kredit.
> V zlati Yugi so ljudje pred norimi krediti konec 70tih, delali hiše sami, po 10-15 let. Dopust, JA, na malti in v švici. Če nisi šel pomagat betonirat sosedove plate, tebi ni nihče pomagal in to kakšnih 15x.
> Od socializma razvajene pičke. Get used to it: tisti časi NE bodo NIKOLI več prišli nazaj. Neindeksirani krediti, inflacija pa po 20% na leto. Šteka cigaret za poplačilo letnega obroka kredita.

Danes so te hiše problem, ker so bile grajene tako dobro. Sam strošek, kupiti jih noče nihče, vredne niso nič, za povrh pa še predimenzionirane. In ljudje so celo življenje sužnji teh hiš, najprej so jih gradili 30 let, če so jih sploh zgradili do konca in ravno ko so jih zgradili, so morali pričeti z obnovo. Sicer pa nisem čisto prepričan, če sploh razumem poanto tvojega komentarja.

Njegova poanta je, da bo s ponosom garal in jebal samega sebe do smrti, zato da ga bomo drugi lahko obdavcili in umirjeno ziveli. Upajva, da ga ne pobere virus. Bi ga bilo skoda.

Obicajna slovenska prevelika bajta ki je nihce noce, je simbol take mentalitete.

Rast cen pomembno povzroča suženjsko 30 letno zadolževanje, ki omogoča nepremičninski mafiji, da zasužnjuje mlade , ki si želijo ustvariti normalne pogoje za družino. Kredite z ročnostjo nad 10 let bi morali visoko obdavčiti, npr. z 50% davčno stopnjo in tako preprečiti zasužnjevanje mladih ljudi. Proizvodna cena novega stanovanja ,ki se giblje okolo 800 Eur/m2 nima nič skupnega z prodajno ceno pač pa je edini kriterij koliko je mogoče iztisniti iz človeka skozi vso njegovo aktivno življensko dobo. Mislim, da je dopuščanje takšnega stanja zločin. Treba je spomniti, da je bila takoj po osamosvojitvi temeljna funkcija stanovanjskega sklada zagotavljanje LASTNIŠKIH stanovanj mladim družinam po pošteni ceni. Ali se je transformacija v smislu, da stanovanjski sklad ne moti več manipuliranja z cenami izvedena z podkupovanjem politikov ali ne, pa si lahko vas ustvari mnenje sam.

Rast NEPREMIČNIN povzroča pomanjkanje stanovanj na trgu, ali tudi slab in nezadosten urbanistični načrt, če hočeš; po drugi strani pa slaba davčna zakonodaja za neprimičnine in ostale zadeve s tem, ... vključno z rb&b!

Seveda, tudi to so razlogi za rast cen nepremičnin. Ampak pomemben razlog je tudi priseljevanje delavcev iz Balkana. To pišem po tem kar vidim v moji okolici. Vse starejše hiše, ki jih slovenci nočejo, z veseljem kupijo bosanci in albanci s kosova. Seveda pa kupujejo tudi stanovanja.

da je 30-letni kredit bedarije, bi moralo biti trenutno kristalno jasno, ko ne vemo niti tega, ali bomo lahko sli cez 3 mesece namakat noge na hrvasko, kaj sele da bi vedeli, ali bomo takrat se imeli sluzbo.

To deluje zato, ker pač računajo, da bodo ko ne bo šlo več reševali banke davkoplačevalci. In do sedaj je ta taktika delovala. Samo to potem ni nobenega rizika oziroam v bistvu je...riziko za davkoplačevalce.

Pravi pa da je občini sedaj ene 3x več zaposlenih in uredijo cca 3x manj zadev letno.

To je pa spoloh ena navadna banda, ki bi jo moiral nekdo razhajkat. Da te samo dovoljenja stanejo toliko je meni nepredstavljivo. S tako državo je nekaj hudo narobe. Razumem da stane, če mora nekdo do parcele potegnit kanalizacijo, vodovod, elektriko. Samo če pa stanejo samo papirji toliko...to je zame norost.

Brutalno, in povsem na mestu. Plus.

[grgl1976]
Danes so te hiše problem, ker so bile grajene tako dobro. Sam strošek, kupiti jih noče nihče, vredne niso nič, za povrh pa še predimenzionirane.

IMO niti ni glavni problem v dimenzijah, temveč v arhitekturi, natančneje v layoutu.
Oblika/razpored prostorov v teh bajturinah je povsem zgrešena. Sem bil v par takih hišah (na obiskih) in nikakor ne bi hotel v čem takem živeti, razen če ne bi bilo ama nobene druge variante.

[shevchenko]
"Slovenija je ena od držav območja evra, ki je aprila zabeležila upad cen življenjskih potrebščin."

in nepremicnine ne spadajo med zivljenjske potrebscine, je tako.

to je nekaj za brezveze, da kupis in gledas kako jim cena raste. surs, metodolosko niste vredni pocenega grosa. v resnici ste vredni se precej manj, ker namerno zavajate in nabijate nepremicninski balon! je koga kaj sram?

Izračun je povprečje. In s povprečji je pač tako, da se lahko komot utopiš v povprečno pol metra globokemu potoku...
Če te zanima rast cen nepremičnin vprašaj kakšnega posrednika.

[PyotrNovak]
REŠI si svoj stanovanjski problem kot sosed Albanec. Začel je delat pri fotru pri 15h, danes ima zidarsko obrt 15 let in si je postavil mansardno hišico na parceli v vasi. Prvi dve leti je živel v dobesedni podrtiji, nato je kupil sosednjo, malo boljšo podrtijo in čez 10 let postavil hišo. Letni delavnik od 7-17h, VSAK dan.
SLoveček bi pri 22 Hišo, avto in pičko na kurac, vse na kredit.
V zlati Yugi so ljudje pred norimi krediti konec 70tih, delali hiše sami, po 10-15 let. Dopust, JA, na malti in v švici. Če nisi šel pomagat betonirat sosedove plate, tebi ni nihče pomagal in to kakšnih 15x.
Od socializma razvajene pičke. Get used to it: tisti časi NE bodo NIKOLI več prišli nazaj. Neindeksirani krediti, inflacija pa po 20% na leto. Šteka cigaret za poplačilo letnega obroka kredita.

Albancu vsaka čast, je pa tvoja poanta malo zavajujoča.
V socializmu se je gradilo, to drži. Se je pa tudi v službah manj delalo. Če od 7-3h delaš bolj na lagano, potem lahko do večera goniš karjolo. Še posebej če živiš v družbenem stanovanju za minimalnio najemnino, ki ga potem, ko si zgradil hišo, ne vrneš več nazaj družbi.
Poceni kredite pa so jemali vsi, tako tisti ki so sami gradili, kot tisti, ki so si morali stanovanja kupiti (ker niso dobili družbenih).
Je pa bil hausing tudi relativno cenejši, delno zato ker je država spodbujala gradnjo, delno pa tudi zaradi tega, ker koncentracija prebivalstva v mestih še ni bila tolikšna.
Z enim se pa strinjam - ti časi se ne bodo nikoli več ponovili.

Če te zanima rast cen nepremičnin vprašaj kakšnega posrednika.

A te navijače, ki sanjajo o večni rasti cen nepremičnin naj vprašam?

Ljudem so v goltanec zarinili 30-letne kredite. Kaj dosti manevrskega prostora tu več ni. Če v korona krizi umre 5% prebivalstva, cene zgrmijo za 50%. To je bil tudi glavni motiv za lockdowne. Enostavno si sistem noče in ne more priznati, da perpetuum mobile ne obstaja.

Saj tudi je v interesu prebivalstva. Namesto da svoj višek denarja tišči v depozitih v bankah naj ga plasira direktno ali indirektno na trg kapitala. Finančnih produktov je več kot dovolj v vseh razredih rizika, od popolnoma varnih življenjskih zavarovanj pa do najbolj rizičnih delnic headge skladov.
To je glavni in edini namen tega ukrepa negativnih obrestnih mer.

Nekateri nočete in nočete razumeti da cene nepremičnin v Sloveniji nimajo nobene veze z dogajanjem v EU. Glavni krivec za tako prenapihnjene cene pa nefunkcionalen finačni sistem, ki se še vedno ni izvil iz oscilaističnih oklepov. Motor našega finančnega sistema so še vedno banke ne pa borza in trg vrednostnih papirjev. In te slovenske banke za garancijo za najeta posojila v največ primerih jemljejo nepremičnine, zato so cene nepremičnin toliko prenapihnjene, ta prenapihnjen balon vzdržuje država preko cenitev zapriseženih sodnih cenilcev, čigar cenitve v 90% nimajo nobene veze z realno vrednostjo ocenjenih nepremičnin pokriva pa politika, ki vsak poizkus uvedbe davka na premoženje blokira na takšen ali drugačen način. Politika ima seveda svojo računico, dokler oni kontrolirajo finačni sistem preko bank imajo dejanski upliv na dogajanje ( revolucinarno populistična varijanta politike) v državi. V primeru da bi se finačni sistem normaliziral in prešel izpod kontrole politike in bank pod kontrolo finančnega trga bi se tudi politika morala podrediti zakonitostim kapitalskega trga in bi tako tudi za prebivasltvo postala demokratična.
Zaradi te anomalije ljudje teško pridejo do svoje lastne strehe nad glavo, ki jo gledano na trenutne razmere preplačajo za cca 30%, še hujše je pa stanje na trgu poslovnih nepremičnin, ki so glede na pondbo in povpraševanje precenjene za cca 50 %, vse to zaradi tega ker se politika še vedno drži kumrovške politične ideologije namesto westminsterske.

[dronyx]
>Rast NEPREMIČNIN povzroča pomanjkanje stanovanj na trgu, ali tudi slab in nezadosten urbanistični načrt, če hočeš; po drugi strani pa slaba davčna zakonodaja za neprimičnine in ostale zadeve s tem, ... vključno z rb&b!

Seveda, tudi to so razlogi za rast cen nepremičnin. Ampak pomemben razlog je tudi priseljevanje delavcev iz Balkana. To pišem po tem kar vidim v moji okolici. Vse starejše hiše, ki jih slovenci nočejo, z veseljem kupijo bosanci in albanci s kosova. Seveda pa kupujejo tudi stanovanja.

Za Slovence je bivanje v veliki hiši iz 70ih simbol družbenega ponižanja. Raje bivajo v modernem bunkerju brez uporabne parcele in zelenja kot pa v stari hiši z veliko parcelo. Neuporabne moderne hiše za največ 10 let skupnega življenja z otroki, brez 10kvadratov rezerve, brez kleti, brez delavnic za hobije..., zaradi visokih cen minimizirane do konca. To potem opravičujejo z energijsko varčnostjo... kaj ti bo varčnost, ce je investicija v to varčnost astronomska. Podobno kot električni avto, same investicije, prihranki majhni, garancijske dobe prekratke, kolikšna je garancijske doba toplotne črpalke, koliko stane servis, vzdrževanje? izguba vrednosti s časom pa katastrofalna. 20 cm stiropora, plastična fasada, silikonski kiti... bljak. Kako razočaranje bo šele to po 20 letih. To bo vse razpadlo, odstopilo in zgnilo. Moderne fasade alge načnejo že v par letih, leseni fasadni elementi pa gnijejo in plesnijo... rekuperatorji, centralni sesalci po 20 letih, kdo bo to čistil? sterilno okolje he pa filtrov, namesto v hiši otroci na kliniki Golnik na zdravljenju alergij in astme, ker so starci mislili, da je za njihove otroke najbolj primerno, če je zrak brez delcev in tla aseptična. No, edino obcutek potresne varnosti je nekaj vreden. Ter moderni pristop direktnega stika bivalnega dela z okolico. Kar pa v resnici redko vidis v uporabi.

Svojevrsten fenomen so pretirane obnove starejsih hiš, kjer so obsedenci z varčnostjo vso funkcionalnost in estetiko podredili 500€ prihranka pri ogrevanju letno. Na račun, da zdaj hiša izgleda kot bunker v Maginotovi liniji. Vreme in temperature se spreminjajo iz ure v ure, ljude pa so se zazidali v plastificirane kletke, kjer jih zdaj zebe, ko je zunaj 30 stopinj.

Na lastni parceli, z VSO infrastrukturo, me stanejo dovoljenja 20 jurčkov. KAM GRE DENAR! Sicer retorično vprašanje, ker vem da gre to v nenasitne vampe JS, s prevelikimi plačami in preveč zaposlenimi.
Kjer so zdaj reveži trpeli doma, moja cela kovinska branža je pa delala.
A ZDAJ zastopiš?
A je narod tako blesav, da ne vidi da se lupi na vsakem centimetru za popolnoma brezvezne stvari.

TAKO!!
V centru DE so prijatelju, ki dela v njihovi podružnici tu, pokazali poslovno cono po OSEMINDVAJSET E/m2. KOLK je že pri nas??
Pa glinastega polmočvirja kjer raste redek gozd je ogromno na razpolago.