Povejte še to, da če se danes SODNO (kako je v tem času z delovanjem sodišč na to temo?) odpove pogodba, traja eno leto!!! Se pravi nimaš prihodkov, odreagiraš takoj. Odpoveš pogodbo z dnem 16.3.2020. Prost si 16.3.2021. Do takrat pa 12 mesečnih obrokov najemnine!!! Ne plačaš? Obresti, obresti, obresti. Če torej čudežno preživiš sedanji masaker, te bodo kasneje ubile obresti. Če si s.p. si pa konec!! Zakaj, ker odgovarjaš z osebnim premoženjem. Tudi če ukineš s.p., ti lahko najemodajalec še vedno izstavlja račune in te na koncu terja za njihovo plačilo, vse sodne stroške in obresti. In če imaš kakšno osebno premoženje, recimo stanovanje, boš ostal še brez tega. Tako, da v sedanjih razmerah najemodajalec ni zaniteresiran za sporazumno rešitev, ker je vsa moč v njegovih rokah. Tvoja moč je samo v tem, da morda nimaš premoženja in se najemodajalec ve, da ne bo nič dobil.

[sopranos]
Povejte še to, da če se danes SODNO (kako je v tem času z delovanjem sodišč na to temo?) odpove pogodba, traja eno leto!!! Se pravi nimaš prihodkov, odreagiraš takoj. Odpoveš pogodbo z dnem 16.3.2020. Prost si 16.3.2021. Do takrat pa 12 mesečnih obrokov najemnine!!! Ne plačaš? Obresti, obresti, obresti. Če torej čudežno preživiš sedanji masaker, te bodo kasneje ubile obresti. Če si s.p. si pa konec!! Zakaj, ker odgovarjaš z osebnim premoženjem. Tudi če ukineš s.p., ti lahko najemodajalec še vedno izstavlja račune in te na koncu terja za njihovo plačilo, vse sodne stroške in obresti. In če imaš kakšno osebno premoženje, recimo stanovanje, boš ostal še brez tega. Tako, da v sedanjih razmerah najemodajalec ni zaniteresiran za sporazumno rešitev, ker je vsa moč v njegovih rokah. Tvoja moč je samo v tem, da morda nimaš premoženja in se najemodajalec ve, da ne bo nič dobil.

No s.p. ima v resnici mnogo hujšega nasprotnika kot v najemodajalcih v slovenski državi....

s.p. ni možno zapret, če niso plačani vse davki in prispevki....do takrat pa se kopičijo neplačani SPIZ, ZZZS in obresti.... Najemodajalci v tem špilu niso nevem kako resen Faktor...

[0513ANITO]
> [sopranos]
> Povejte še to, da če se danes SODNO (kako je v tem času z delovanjem sodišč na to temo?) odpove pogodba, traja eno leto!!! Se pravi nimaš prihodkov, odreagiraš takoj. Odpoveš pogodbo z dnem 16.3.2020. Prost si 16.3.2021. Do takrat pa 12 mesečnih obrokov najemnine!!! Ne plačaš? Obresti, obresti, obresti. Če torej čudežno preživiš sedanji masaker, te bodo kasneje ubile obresti. Če si s.p. si pa konec!! Zakaj, ker odgovarjaš z osebnim premoženjem. Tudi če ukineš s.p., ti lahko najemodajalec še vedno izstavlja račune in te na koncu terja za njihovo plačilo, vse sodne stroške in obresti. In če imaš kakšno osebno premoženje, recimo stanovanje, boš ostal še brez tega. Tako, da v sedanjih razmerah najemodajalec ni zaniteresiran za sporazumno rešitev, ker je vsa moč v njegovih rokah. Tvoja moč je samo v tem, da morda nimaš premoženja in se najemodajalec ve, da ne bo nič dobil.

No s.p. ima v resnici mnogo hujšega nasprotnika kot v najemodajalcih v slovenski državi....

s.p. ni možno zapret, če niso plačani vse davki in prispevki....do takrat pa se kopičijo neplačani SPIZ, ZZZS in obresti.... Najemodajalci v tem špilu niso nevem kako resen Faktor...

Kako da ne? Moja je recimo s.p. - najemnino ima cca. 1.000 EUR, stroškov fiksnih cca. 250 EUR. To je v enem letu recimo 15.000 EUR. Poslovati pa ne more, ker ji je država prepovedala. Do sedaj je davčne obveznosti normalno poravnavala. Ja, če se pa začnejo s strani najemodajalca kakšne izvržbe, pa pride še to kar si ti rekel. In potem je hitro na 30.000 EUR stroških za en faking s.p.

Pri večjih firmam so pa zneski 300.000, 3.000.000 itd. To so hude zadeve.

[sopranos]
> [0513ANITO]
> > [sopranos]
> > Povejte še to, da če se danes SODNO (kako je v tem času z delovanjem sodišč na to temo?) odpove pogodba, traja eno leto!!! Se pravi nimaš prihodkov, odreagiraš takoj. Odpoveš pogodbo z dnem 16.3.2020. Prost si 16.3.2021. Do takrat pa 12 mesečnih obrokov najemnine!!! Ne plačaš? Obresti, obresti, obresti. Če torej čudežno preživiš sedanji masaker, te bodo kasneje ubile obresti. Če si s.p. si pa konec!! Zakaj, ker odgovarjaš z osebnim premoženjem. Tudi če ukineš s.p., ti lahko najemodajalec še vedno izstavlja račune in te na koncu terja za njihovo plačilo, vse sodne stroške in obresti. In če imaš kakšno osebno premoženje, recimo stanovanje, boš ostal še brez tega. Tako, da v sedanjih razmerah najemodajalec ni zaniteresiran za sporazumno rešitev, ker je vsa moč v njegovih rokah. Tvoja moč je samo v tem, da morda nimaš premoženja in se najemodajalec ve, da ne bo nič dobil.
>
> No s.p. ima v resnici mnogo hujšega nasprotnika kot v najemodajalcih v slovenski državi....
>
> s.p. ni možno zapret, če niso plačani vse davki in prispevki....do takrat pa se kopičijo neplačani SPIZ, ZZZS in obresti.... Najemodajalci v tem špilu niso nevem kako resen Faktor...

Kako da ne? Moja je recimo s.p. - najemnino ima cca. 1.000 EUR, stroškov fiksnih cca. 250 EUR. To je v enem letu recimo 15.000 EUR. Poslovati pa ne more, ker ji je država prepovedala. Do sedaj je davčne obveznosti normalno poravnavala. Ja, če se pa začnejo s strani najemodajalca kakšne izvržbe, pa pride še to kar si ti rekel. In potem je hitro na 30.000 EUR stroških za en faking s.p.

Pri večjih firmam so pa zneski 300.000, 3.000.000 itd. To so hude zadeve.

Gre preprosto za Domino efekt...

Moji firmi, pa prejeta najemnina predstavlja 50% obroka za kredit, ki ga imam pri banki...Ta je zavarovan s šopom menic in hipoteko na nepremičnini...

Si predstavljaš, da bi mi zaradi neplačavenja obrokov banka 1. blokirala račune od firme in 2. unovčila hipoteko na nepremičnini.

Potem ša še šla v sprevid pravne osebe ...in šla posledično direktno na moje osebno premoženje.

[0513ANITO]
> [sopranos]
> ...Tudi če ukineš s.p., ti lahko najemodajalec še vedno izstavlja račune in te na koncu terja za njihovo plačilo, vse sodne stroške in obresti...

s.p. ni možno zapret, če niso plačani vse davki in prispevki....do takrat pa se kopičijo neplačani SPIZ, ZZZS in obresti.... Najemodajalci v tem špilu niso nevem kako resen Faktor...

Tudi d.o.o. ne moreš kar tako izbrisati po skrajšanem postopku.

Lahko ga pošlješ v stečaj in naj se potem nekdo drug s tem ukvarja. Saj ne da bi jaz to hotel narediti, samo pravim, za ključne trenutke. S.p. ga je pa najebal v nulo.

Zakaj pa misliš, da sem jaz že en mesec nazaj vpil kot kreten in paniko naganjal?

Ampak stvar je taka, da bomo morali vsi malo popustiti in nekaj nase vzeti. Če bo vsak samo svoj individualni interes zasledoval, potem smo kolektivno vsi na slabšem.

Recimo če ti država da 70% najemnine, ti se odpoveš 15%, najemnik plača 15% z nekim zamikom. Nihče ne bo zadovoljen, a hkrati bo večina nekako preživela.

Isto je pri plačah, tudi delavci bodo morali malo popustiti, tako glede plač kot tudi glede dopustov. In ne bo treba odpuščati. No, vsaj ne tako obsežno.

Pomembno je tudi, da ko se zadeve saj kolikor toliko spet zaženejo nazaj, da država še nekaj časa skrbi za likvidnost. Pa tudi to, da ljudje začnemo spet na polno zapravljati. In to po celi Evropi. Hkrati pa da se tudi javni sektor potem malo ustavi pri svojih nenormalnih apetitih.

Če je država posegla v posojilna razmerja med banko, podjetji in potrošniki, potem lahko na podoben način tudi v odnos med najemodajalcem in najemnikom.

Država lahko predpiše pogoje, pod katerimi najemnik v duhu 5. in 8. člena OZ (kot pravi Juhart) izrazi svoje argumente o bistveni nemožnosti opravljanja dejavnosti in plačila ter predlaga najemodajalcu izredno znižanje najemnine (za obdobje april in maj 2020) za min. 25%, ob izpolnitvi pogojev popolne nemožnosti - gostinci, hotel, kozmetika, frizerstvo (je odrejena prepoved dejavnosti) pa min. 50% znižanje najemnine.

In se določi, da lahko najemodajalec zahteva izgubljeni del najemnine maja 2021, če se izkaže, da je najemnik v letu 2020 posloval z dobičkom.

Tako se doseže sorazmernost dajatev na pravičen način in je volk sit, koza cela.

V tej godli ne moreš biti optimist trenutno so na najboljšem socialarji ki nič ne delajo in cigani.ki delajo samo otroke in stejejo novce. Tem je treba nemudoma ukint denat in fat samo prehranske pakete ker to bodo najbogazejši ljudje pa nikoli nic delal.mi pa zaradi kreditov in štale v buli brez cekina

Po mojem je najbolje, da se zamakne rok plačila računov za najemnine za vsaj 3 mesece.

Takrat se bo že bolj vedelo kako naprej. Vsekakor bo potrebno najemnikom, ki jim je bilo direkt prepovedano poslovati dobršen del najemnin odpisati, ker drugače marsikateri ne bo preživel in bo škoda glih taka saj bodo,šli v stečaj in nič plačali (govorim predvsem za te iz gostinstva in turizma)

Nekaj se govori o tem, da bo podobno, kot za plače tudi tukaj država pokrila del najemnin za tiste, ki jim je prepovedala poslovati.

Pro ostalih najemnine večinoma niso tako visok strošek, oziroma niso imeli takega izpada primeta in tudi posledice ne bodo tako dolgoročne