Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Gradbeni zakon pred spremembami: se bo končno lahko trgovalo s črnimi gradnjami
Strani: 1
sporočil: 2.667
V primerih prodaje nepremičnin po moje niso težava notarji temveč
zakon . Zakon namreč ne upošteva, da notar preverja pravno stanje
nepremičnine, ki je predmet prodaje . V kolikor je nepremičnina
vpisana v zemljiško knjigo brez zaznamb inpekcijskih postopkov ni
mogoče notarjem naprtiti kontrolo oz ugotavljanje dovoljenosti in
skladnosti gradenj na podlagi upravnih postopkov. Očitno je
zakonodajalec skušal kar pavšalno notarjem naprtiti kontrolo oz
ugotavljanje , ki jo nista zmogla niti prejš nja niti sedanja
država glede črnih gradenj in pozabil , da je prejšnja zakonodaja
imela določilo po katerem je glede črne gradnje na novega lastnika
prešla tudi odgovornost . V zakonu tudi ni upoštevano, da objekti
zgrajeni do leta 1968 niso potrebovali gradbenega dovoljenja in
posledično niso imeli niti uporabnega dovoljenja . Glede prodaje
posameznih stanovanj v etažni lastnini zgrajenih pred letom 1990 pa
je predmetno določilo čista nebuloza, glede na način prodaje
,zahtevkov za izdajo kopij uporabnih dovoljenj in verjetno tudi
urejenosti arhiva upravnih enot.
Ni pa jasno kaj je z odgovornostjo v primerih, da prodajalec ima gradbeno in uporabno dovoljenje in je izvedel spremembe na nepremičnini tekom uporabe brez upravnih dovoljenj; npr spremembo namebnosti na delu objekta . Pri pisanju zakonov je verjetno treba upoštevati ali vsaj proučiti problematiko (dejansko in pravno), ki se jo poskušala urejati . Nepremičnine, ki so lahko predmet pravnih poslov so bile zgrajene tudi v prejšnji, predprejšnji in predpredprejšni državi .
Ni pa jasno kaj je z odgovornostjo v primerih, da prodajalec ima gradbeno in uporabno dovoljenje in je izvedel spremembe na nepremičnini tekom uporabe brez upravnih dovoljenj; npr spremembo namebnosti na delu objekta . Pri pisanju zakonov je verjetno treba upoštevati ali vsaj proučiti problematiko (dejansko in pravno), ki se jo poskušala urejati . Nepremičnine, ki so lahko predmet pravnih poslov so bile zgrajene tudi v prejšnji, predprejšnji in predpredprejšni državi .
Strani: 1