Zanimiva logika.
Za par jurjev se odreces sanjski hisi,.. do konca zivljenja bos tako zivel v mansardni klasiki.
Ravna streha ze mansardo odtehta, z vsemi pomankljivostmi vred.

Zdravo,

hvala za teke predloge.

Tloris sem res spremenil, iz dveh zgornjih kopalnic je nastala ena - velika 14 m2. za sauni je prostor, manjšo iz Bauhausa ali Merkurja, a lahko z njo počakava.

Ja, prehod iz garderobe v kopalnico se je zdel dobra rešitev, a bi precej zmanjšal prostornost omar (garderoba) in uporabnost kopalnice. Če bo enkrat tam savna, je fino da je med prostoroma 20 cm zidu.

Tloris je podoben tej, le gabariti so večji - www.jelovica-hise.si...l-156.html

Kabinet je zasnovan tako, da je lahko enkrat spalnica, čez 20 ali 30 let, ko bova prestara za plezanje po stopnicah.

Za napušče pa sem slišal od toliko ljudi, da sem popustil in streho potegnil 40 cm prek fasade. Videz gor ali dol.

Na koncu je nastala hiša kot kombinacija jelovice trend 172 in prodom balea.

Lp, Miloš

Saj v bistvu je trend 172, le savna in kopalnica sta združeni v en prostor - kot v primeru 156 L

Prostor za savno pa je predviden prostor na JZ skupne kopalnice 5 x 2,75 m, ki je nastala iz omenjenih dveh prostorov. Vsekakor bomo zanjo pustili prostor in napeljavo - priključek.

Ali bo vgrajena takoj ali kasneje, bo odločal proračun. Imam še nekaj bolj pomembnih postavk od savne. Ja, ruzumem kaj misliš, če se stvari prelagajo...

Lp, Miloš

Ah ja, projektanti. Več v tretjem delu bloga...

Še dobro si prišel skozi. Mi smo nameravali začeti graditi leta 2011. In med postopkom nakupa zemljišča, so v državnem zboru sprejeli zakon, po katerem bi morali plačati za spremembo dejanske rabe zemljiša - 800m2 prvovrstnega kmetiskega zemljišča v pozidano zemljišče + 400m2 gozda v pozidano zemljišče. To nas bi prišlo cca 50 000 dodatnih eur. Da ne bo pomote, parcela je bila zazidljiva.

Mož je bil na tem, da dobi živčni zlom. In smo šli v parcelacijo, da smo zmanjšali kvadraturo parcele, na kateri bi zidali in tako strošek zmanjšali na cca 15 000 Eur. S tem, da to ni bila le naša ideja, ampak so to začeli delati vsi, čakalna doba na GURS pa minimalno 2 leti, da bi to uredili. Plus seveda nova odmera, že enkrat odmerjenih parcel.
No mož je potem klicaril in klicaril in tako je pritelefonaril in pretežil dovolj, da so pospešili postopek in je bilo zaključeno po pol leta. Ampak takrat smo bili že v letu 2012, in napovedovalo so se nove spremembe zakonodaje. Tako je nova vlada razveljavila eno leto stari zakon, investitorjem, ki so plačali spremebo dejanske rabe zemljišča je bil vrnjen denar, mi pa smo lahko začeli graditi z eno letno zamudo, brezveznimi stroški za parcelacijo, z 9 mesečnim plačevanjem najema, saj smo na srečo vmes prodali stanovanje.

glede obračunavanja komunalnega prispevka, in kolosalnega natega, ki sma ga po golem naključju spregledala 2 leti po obračunu, pa naslednjič :)

Uf, tole je pa bilo stresno. Hvala za izkušnjo :)

Doma imam tri ženske, zato je kar prav da je kopalnica velika.

Zgornjih 14 m2 bo ravno prav za vse tri, meni pa ostane kurnik 4,14 m2 v pritličju :)

Najbolj grozno je bilo to,da je bila sprememba zakona izvedena čez noč in da ni bilo nobenega prehodnega roka. Imeli smo 15 dni od objave, da bi oddali popolno vlogo na UE, seveda pa nismo imeli še vseh soglasij. Če si pa oddal nepopolno vlogo, so pa veljali novi roki po novi zakonodaji :(

Hvala, mislim da sem izbral dobrega

Cena, ki sva jo z izvajalcem v neposredni bližini novega doma določila in podpisala konec oktobra lani, je veljavna še danes.

A tile pa ne poznajo aneksov?

Ženi sem skoraj vzel premoženje

Ali ni po defaultu, da je premoženje pridobljeno v zakonu skupno?
Tudi z bankami se take malenkosti običajni ni problem dogovoriti. Njih zanima, da bodo kaj zaslužile in da je posojilo dovolj zavarovano, pa tudi če ga vzame celo sorodstvo skupaj.

Seveda sem takoj sprejel toleranco in hišo premaknil bolj na jug.

Ah, birokratske peripetije.
Jaz sem imel na papirju vse natančno. Pa kaj pomaga, ko mi je pa potem geodet pri zakoličenju hiše zgrešil za 1,5m (z besedo: za meter in pol). Da je bila zadeva hujša, je bajta v hrib in ker jo je geodet pomaknil preveč v hrib, se je izkazalo, da bi bilo še pol metra pritličja pod zemljo na eni strani. Smo pač malo povišali klet.
Pred tem so birokrati tudi težili, da imam na načrtu za 30 cm previsok dimnik. Arhitekt je samo z edigsom prekril in napisal drugo številko. Načrt je ostal enak.
Zidar pa je dejal, da je raster pri gradnji dimnika pol metra, saj so toliko visoki zidaki in da na 30 cm natančno tega ne bo nihče rezal.

Načeloma tudi, ko so gabariti enkrat dogovorjeni in se samo še čaka na papirje, se lahko že zasadi lopato in izkoplje jamo. Tudi če bi v tem času kdo težil, ni težko toliko zavleči postopka do tedaj, da papirji res pridejo.

Mene so že zelo na začetku kar v projektnih birojih poučili, ko sem imel še ideje, kaj bi še spremenil. Njihov nauk je bil: "Bodi tiho in naredi."
Načeloma nikoli nihče ne pride na gradbišče z metrom preverjati stvari.

Ovira sa sanjsko hišo je vod na parceli in zato zahtevan odmik, ne par jurjev