Hmm, izgleda, da sem edini, ki gonim to z demografskimi trendi. Očitno nečesa ne razumem.

Ker vlada ideologija prostega trga in v skladu s tem država več ne regulira cene osnovnih dobrin, smo obsojeni na balonske cikle. Zadnji balon je počil leta 2008. Realno so plače višje za 3-10% v primerjavi s tistim časom, zato napovedujem, da se bo balon napihnil v naslednjih 2-3 letih na 3-10% nad balonom leta 2008 in potem spet počil. Taki cikli se bodo ponavljali na cca 10 let. Balon raste s pomočjo inercije tam od 3-5 let in se ne ustavi kar tako, podobno je tudi s pokom, ki ne poči v trenutku, ampak z inercijo pada cc 3-5 let. Kar se pa ideologije prostega trga tiče in deregulacije osnovnih življenskih dobrin, pa je posledica huda demografska katastrofa, ki je tesno povezana z dostopnostjo stanovanj.

Ko večina otrok živi 20 odraslih let pri starših in je njihova želja osamosvojiti se, je to večgeneracijska akumulacija in padec demografije niti srednjeročno nima efekta.

Pametne nepremičnine gredo hitro? NI RES! Pri pametnem prodajalcu in pametnem kupcu gre posel hitro!
Kar poglejte situacijo na trgu. Večji prodajalci in večji investitorji kar dobro vrtijo posle. Kaj pa drobni zasebni lastniki? Sanjajo o časih, ko so bile cene napihnjene in upajo, da pridejo kmalu nazaj. Vendar ni več kapitala iz šenkanih certifikatov in delnic. Ni več evforije na trgu, ni več poceni denarja, kupci in prodajalci so pretežno mrhovinarji.
Večini oglasov bi lahko pripisali "čakam na tepca, ki ima veliko denarja". Saj, tepcev imamo veliko, samo bogati niso. Nepremečnina pa tudi ne propade veliko, če stoji prazna pet let. Stroški vzdrževanja očitno niso tako boleči, kot prazno upanje... Da ne omenjam starih mam in dedkov, ki se ne morejo ločiti od prevelike hiše/stanovanja, čeprav jim požira penzijo in jih rine v bedo.
Ni upanja za pameten razplet. Očitno smo taki po naravi. Tepci navezani na grunt.

"Ljudje še zmeraj nepremičnine kupujejo kot naložbo, čeprav je to v Sloveniji ob nenehnih napovedih novih davkov (nepremičninski davek) in prispevkov povsem neracionalno..."

Zakaj že? A je bolje zaupati svoje prihranke peskovnikom v obliki borz ali pa raznim DZUjem, da se igrajo z našim denarjem? Nepremičnina ima to sposobnost, da ustvarja pasivne prihodke brez časovne omejitve, dolgoročno pa tudi sami nepremičnini cena raste - seveda je potrebno včasih kaj popraviti, ampak kljub temu...za moje pojme je bila in bo nepremičnina najboljša možna dologorčna naložba, ne vsaka, ampak s pametnim investiranjem lahko ustvarimo premoženje, ki zagotavlja finančno svobodo. Nepremičnina je realna in otipljiva naložba in ne nekaj fiktivnega - ampak nadobudni finančni znanstveniki, ki iščejo le poti do hitrih donosov, tega ne razumejo...oz. se delajo, da ne razumejo...na koncu se pa denar vedno parkira v nepremičninah.