Kaj pa če tri leta imaš prijavljeno stalno bivališče, je verjetno samo 2 % obdavčitev, brez prikazovanja fursu koliko si vložil ... Ali se motim

Kaj pa če tri leta imaš prijavljeno stalno bivališče, je verjetno samo 2 % obdavčitev, brez prikazovanja fursu koliko si vložil ... In brez plačila kapitalskega dobička... Ali se motim..

res je... LP, Tanja

Dodano, tnx

Razen:
"Kadar proda nepremičnino fizična oseba, ki je to nepremičnino pridobila po 1. januarju 2002, je zavezana tudi k ugotavljanju dobička iz kapitala"
Torej tudi če sem bil stalno prijavljen v nepremičnini zadnja 3 leta, pa sem jo kupil po 1. januarju 2002, moram plačat dobiček iz kapitala (vsakih 5 let se stopnja sicer zmanjšuje)?!

[]
Razen:
"Kadar proda nepremičnino fizična oseba, ki je to nepremičnino pridobila po 1. januarju 2002, je zavezana tudi k ugotavljanju dobička iz kapitala"
Torej tudi če sem bil stalno prijavljen v nepremičnini zadnja 3 leta, pa sem jo kupil po 1. januarju 2002, moram plačat dobiček iz kapitala (vsakih 5 let se stopnja sicer zmanjšuje)?!

Ne, če si imel 3 leta stalno prebivališče, se davek na dobiček iz kapitala ne plača, plačaš le 2% davka na promet z nepremičninami. To ni enako, kot pri denimo naložbah v sklade - tam se stopnja znižuje na 5 let.

Ugotavljanje še ne pomeni, da si dejansko zavezan k plačilu davka. V tvojem primeru se ugotovi, da davčne obveznosti iz tega naslova ni.