Cene se gibljejo od 1400 do 2100 evrov na kvadratni meter, če upoštevamo še parkirišča, oziroma med 1250 in 1800 na kvadratni meter brez parkirišč.

Tole mi povzroča pravo miselno bolečino. In kakorkoli kombiniram, je na koncu kvadratni meter parkirišča dražji kot kvadratni meter stanovanja???

P.S. Parkirišče v podzemni garaži lahko uporabiš za kako donosno trgovino, čeprav je konkurenca najbrž kar huda :)))

:-) Točno.
.
Parkirišča, balkoni/terase in shrambe so očitno dražji na m2, kot dejanska "neto" stanovanjska površina.
Priceless :-).

[republican]
Socialna in nadstandardna stanovanja pač ne pašejo skupaj, pa če imajo od šestega nadstropja naprej zlate pipe.

Tako, to je prvi in bistven problem Celovskih dvorov. Jankovic je za resevanje frendov tam zakupil cel kup socialnih stanovanj in to z nadstardandom enostavno ne gre skupaj, verjamem pa, da razni naivni druzbeni planerji tega nocejo razumeti.

Drugic, tlorisi nekaterih stanovanj so katastrofa, saj se najdejo celo taksna, kjer je vec terase kot neto stanovanja, ce se prav spomnim. V veliko primerih je velikanska kvadratura in majhno stevilo prostorov - tipicen odraz "luksuznega" planiranja iz casov pred krizo.

Recimo, ni treba dalec, prva tri na seznamu:

nepremicnine.dutb.eu...tanovanja/

Garsonjera 42 m2, dvosobno 90m2, garsonjera 60m2.

Ne glede na ceno na m3 so to svinjsko draga stanovanja po ceni/sobo.

Seveda so to planirana kot *luksuzna* stanovanja (tam tako razmetavas z kvadratnimi metri), ampak dvomim da to gre skupaj s tem, da ti je sosed socialc.

Antološko pisanje Petra Štrovsa o Celovških dvorih z analizo tlorisov in cen v osrednjem delu (marec 2010):

Barok in dvorni norčki
Druga pot je torej skozi prisilno poravnavo ali stečaj, in vnovčevanje garancij. Banke bi, skratka, namesto denarja Vegradu zasegle stanovanja. Ampak banke vejo, da bi s prodajo na dražbah za ta stanovanja uspele iztržiti mnogo, mnogo manj od prej omenjenih zneskov. Tudi ta pot, ki se na prvi pogled zdi za davkoplačevalce ugodnejša, pa ni dosti boljša. Kdo, mislite, da bo na koncu (spet) saniral denimo NLB, ki je večinski državni lasti? Tako je, davkoplačevalci.
oslikarstvuinsecem.b...orcki.html

[republican]
Socialna in nadstandardna stanovanja pač ne pašejo skupaj, pa če imajo od šestega nadstropja naprej zlate pipe.

In še, koliko let ta stanovanja sedaj že stojijo prazna in nevzdrževana? Je to še cenovni nivo nadstandarda, ali so že stara nadstandardna? Vsaka copata še ni salonar, pa če trgovec stokrat tako reče.

Neverjetno ... zanimajo nas fotke stanovanj, art-fucking-fotografator nam kaže pa zajca na kaslcih (in eno spalnico na 10 načinov).

A na Financah res nimate fotografa, ki bi znal opravljati svoje delo kot se šika? Takih "naravnih talentov" poznam veliko. Ampak naturščik še ni profi, tudi če ima top-šit profi opremo. Hoče pa profijevo plačo. Ah ja ... Slovenija, moja dežela ...

nadstandard v getu. Želja vsake mlade družine z otrokom ali dvema.

Izhodišna cena je minimalna cena, ponudiš lahko samo več ali tudi manj?

V kateri sosoeki živiš da jo malo okrcamo

samo več.

Luksuz sto na uro, kot se vidi iz te slike:

beta1.finance.si//pi...c014c3.jpg

Pa niso mogli tega prepleskati pred prodajo?

Pa tudi sicer, lepo se vidi iz te slike, da to niso "nova" stanovanja. Samo nikoli vseljena, kar ni isto.

že pred leti sem nekje zasledila pisanje o tem, kako bo sčasoma začelo propadati železo v temeljih c.d., ker niso poskrbeli za pravilno in ustrezno hidroizolacijo le-teh !!!!!!!!!!!!!
verjetno je o tej slabosti pisal kdo od nepoplačanih ali delno poplačanih podizvajalcev..........
"nikad me ne možete tako slabo platit, kolko ja mogu loše radit!"
ve kdo kaj več o tem ????????
in srečno ter nasvidenje v "naslednji vojni" dragi kupci, če je to res.

po sliki sodeč je podobnost z metelkovo zgolj zlonamerna, mar ne.

[kura1a]
po sliki sodeč je podobnost z metelkovo zgolj zlonamerna, mar ne.

Mislim,

folk se ne zaveda, da moras do stanovanja tudi priti. In ce moras hoditi cez svinjarijo, mimo grafitov ali celo igel, je lahko stanovanje se nevemkako nadstandardno, pa to en drek pomeni.

Na nepremicnine.net stalno gledam neka precenjena blazno spimpana stanovanja, za katere potem, ce malo bolj pogledas, vidis, da so v starih razdrapanih bajtah, blokih iz 60tih let, ali v socialisticnih hisah...

Kaj mi pomaga super mega stanovanje, ce takoj ko stopim cez prag stanovanja na hodnik pridem v drugi svet, ali pa celo v drugo stoletje?

Sry, to je totalen crap.

Tam imam dve stanovanji, tam sem vsaj enkrat na mesec, in nisem nikoli videl igle ali svinjarije. Grafiti so pa itak povsod, če te to moti, pejt na vas.

V prvih lamelah je socialnih stanovanj razmeroma malo. Sigurno pa znižujejo ceno soseski. Ampak, tudi cene niso postavljene nadstandardno. Če to mislite, pač živite v nekem vzporednem vesolju, kjer bo zdaj zdaj v lj na trgu kup kvalitetnih stanovanj napol džabe. Not gonna happen.

Moja ocena - stanovanja bodo prodana, pa če se histeriki tule še tolikokrat postavite na trepalnice. In to je edino, kar šteje. Money talks, bullshit walks

[BlazVo]
Sry, to je totalen crap.

Tam imam dve stanovanji, tam sem vsaj enkrat na mesec, in nisem nikoli videl igle ali svinjarije. Grafiti so pa itak povsod, če te to moti, pejt na vas.

V prvih lamelah je socialnih stanovanj razmeroma malo. Sigurno pa znižujejo ceno soseski. Ampak, tudi cene niso postavljene nadstandardno. Če to mislite, pač živite v nekem vzporednem vesolju, kjer bo zdaj zdaj v lj na trgu kup kvalitetnih stanovanj napol džabe. Not gonna happen.

Moja ocena - stanovanja bodo prodana, pa če se histeriki tule še tolikokrat postavite na trepalnice. In to je edino, kar šteje. Money talks, bullshit walks

Jaz tudi nisem videl igle ali svinjarije, ker preprosto tam nisem bil, slika pa me je rahlo odvrnila. Kot sem ze rekel, ne gre mi skupaj luksuzni layout stanovanj in potencialno veliki problemi zaradi "diverzitete" stanovalcev.

Stanovanja, ki imajo dokaj normalne "druzinske" razporeditve, bodo po moje hitro prodana, seveda. Ker cena za njih ni slaba. Tezko pa si predstavljam da bo nekdo odstel skoraj 100 jurjev za garsonjero ali 150 za enosobno stanovanje, in problem je, da je takih idiotsko zasnovanih stanovanj kar nekaj v tej mesanici.

Lahko se motim. Lahko pa da bodo banke spet z "veseljem kreditirale".

Mimogrede, za podoben denar za enako stevilo sob lahko v LJ dobis boljso lokacijo, to je vse. Sicer brez 60m2 terase...

[bc123a]
Luksuz sto na uro, kot se vidi iz te slike:

beta1.finance.si//pi...c014c3.jpg

Pa niso mogli tega prepleskati pred prodajo?

Nak, o čem pa bi se potem razpravljalo na klopcah poleg? ;)

Lastnik kaže potencialnemu podnajemniku stanovanje.
"Kaj pa so ti fleki po zidu?" vpraša bodoči najemnik.
"Ah veste, prej je tu stanoval nek kemik, ki se je veliko ukvarjal z nevarnimi eksperimenti."
"Aha, torej so to kemikalije?"
"Ne, to je tisti kemik."

[BlazVo]
Sry, to je totalen crap.

Tam imam dve stanovanji, tam sem vsaj enkrat na mesec, in nisem nikoli videl igle ali svinjarije. Grafiti so pa itak povsod, če te to moti, pejt na vas.

V prvih lamelah je socialnih stanovanj razmeroma malo. Sigurno pa znižujejo ceno soseski. Ampak, tudi cene niso postavljene nadstandardno. Če to mislite, pač živite v nekem vzporednem vesolju, kjer bo zdaj zdaj v lj na trgu kup kvalitetnih stanovanj napol džabe. Not gonna happen.

Moja ocena - stanovanja bodo prodana, pa če se histeriki tule še tolikokrat postavite na trepalnice. In to je edino, kar šteje. Money talks, bullshit walks

Te lahko nekaj vprašam?

Si stanovanja kupil za oddajanje ali kot začasno naložbo z namenom nadaljnje prodaje?

V prvem primeru ne vem kako se ti matematika izide. Razen če si jih kupil po kakšni res hudo nizki ceni. Razen če stanovanji ne oddajaš preko Airnb. Pri drugem primeru je, tako kot pri prvem, odvisno od tega koliko si plačal za stanovaje. Ampak na nek daljši rok, jaz res močno dvomim, da je Slovenija sposobna vzdrževati takšne ravni cen stanovanj. No, še nadlje bo sedanja veselica trajala v Ljubljani.

Največja sreča, kar se tiče vrednosti stanovaj v tem monstrumu je to, da je Ljubljana prestolnica države in da se v Ljubljano steka ogromno denarja s cele Slovenije. Druga sreča pa je, da je v Ljubljani ogromno, ampak res ogromno nekvalitetne gradnje, tako da v tem oziru ta soseska nič posebnega.

Hehe

Kot veš, ljudi že ca. 10 - 15.000 let spremljajo psi. Ki imajo svoje potrebe

[bc123a]
...
Mimogrede, za podoben denar za enako stevilo sob lahko v LJ dobis boljso lokacijo, to je vse. Sicer brez 60m2 terase...

Mogoče. V 50 let starem socialističnem bloku. Brez parkingov. Če ti je to primerljivo.

Ne eno ne drugo.

[BlazVo]
Sry, to je totalen crap.

Tam imam dve stanovanji, tam sem vsaj enkrat na mesec, in nisem nikoli videl igle ali svinjarije. Grafiti so pa itak povsod, če te to moti, pejt na vas.

V prvih lamelah je socialnih stanovanj razmeroma malo. Sigurno pa znižujejo ceno soseski. Ampak, tudi cene niso postavljene nadstandardno. Če to mislite, pač živite v nekem vzporednem vesolju, kjer bo zdaj zdaj v lj na trgu kup kvalitetnih stanovanj napol džabe. Not gonna happen.

Moja ocena - stanovanja bodo prodana, pa če se histeriki tule še tolikokrat postavite na trepalnice. In to je edino, kar šteje. Money talks, bullshit walks

Kar ne rabiš - potrebuješ je odveč. Odvečni strošek. Stran vržen denar. Drugo je psihologija, ko ljudje kupujejo neumnosti in probleme. Tudi to sodi v finančno pismenost, mislim miselnost. Lep dan.

P.S: Verjetno bo kupljeno stanovanje tam potem lažje prodati, spraviti v keš:-).

[BlazVo]
Hehe

Kot veš, ljudi že ca. 10 - 15.000 let spremljajo psi. Ki imajo svoje potrebe

Drži. Če so mišljene potrebe psov, so slednje vsekakor večje kot le sprehod do dvigala in na prvo klopco tako rekoč pred vhodnimi vrati. Močno dvomim, da ne bi psi raje sedli na travo, ter poiskali vsaj grmiček za označevanje in sporazumevanje z drugimi psi.

Takšni lastniki, katerim bi klopce glede na namige torej služile, bi verjetno za lastno udobje (zofa na toplem, cigareta zunaj,...) svojega najboljšega prijatelja štirinožca raje po škripcu z balkona spustili na bližnjo trato oziroma otroško igrišče. ;-)

Če pa so bile mišljene potrebe ljudi, ki imajo terapevtske pse... bodo pa lastniki skoraj zagotovo izbrali klopco, ki ne bo na prehodu, kjer veter rad veje in če se bo le dalo, bodo poiskali čim bolj primeren kotiček tudi za svojega prijatelja.

[BlazVo]
> [bc123a]
>...
> Mimogrede, za podoben denar za enako stevilo sob lahko v LJ dobis boljso lokacijo, to je vse. Sicer brez 60m2 terase...

Mogoče. V 50 let starem socialističnem bloku. Brez parkingov. Če ti je to primerljivo.

Ne, v trnovskih vratih. Seveda po kvadraturi precej manjse, ampak po bivalni povrsini primerljivo.

Sem sel gledat posle v zadnjih dveh letih v ETN. Tole ne more biti drugega kot trnovska vrata (letnica izgranje, prodajajo se z garazami). Seveda, ko se pojavi v oglasu, je cena 50-100% visja. Kar pomeni da nepremicninski trg se vedno ne deluje, kot bi bilo treba

#1 Pogodbena cena: 107.000 €
ID posla: 203420
Sklenitev posla: April 2015
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 50 m²
Uporabna površina: 40 m²
Leto izgradnje: 2005
- Parkirni prostor
Površina: 13 m²
Uporabna površina: 13 m²
Leto izgradnje: 2005

#2 Pogodbena cena: 163.000 €
ID posla: 203605
Sklenitev posla: April 2015
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 73 m²
Uporabna površina: 64 m²
Leto izgradnje: 2005
- Parkirni prostor
Površina: 12 m²
Uporabna površina: 12 m²
Leto izgradnje: 2005

#3 Pogodbena cena: 132.500 €
ID posla: 208280
Sklenitev posla: Maj 2015
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 47 m²
Uporabna površina: 34 m²
Leto izgradnje: 2005
- Parkirni prostor
Površina: 12 m²
Uporabna površina: 12 m²
Leto izgradnje: 2005
- Parkirni prostor
Površina: 13 m²
Uporabna površina: 13 m²
Leto izgradnje: 2005

#4 Pogodbena cena: 163.000 €
ID posla: 208442
Sklenitev posla: Maj 2015
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 79 m²
Uporabna površina: 44 m²
Leto izgradnje: 2005
- Parkirni prostor
Površina: 13 m²
Uporabna površina: 13 m²
Leto izgradnje: 2005

#5 Pogodbena cena: 165.000 €
ID posla: 217591
Sklenitev posla: Junij 2015
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 84 m²
Uporabna površina: 67 m²
Leto izgradnje: 2005
- Parkirni prostor
Površina: 12 m²
Uporabna površina: 12 m²
Leto izgradnje: 2005

#6 Pogodbena cena: 255.000 €
ID posla: 226111
Sklenitev posla: September 2015
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 113 m²
Uporabna površina: 97 m²
Leto izgradnje: 2005
- Garaža
Površina: 19 m²
Uporabna površina: 19 m²
Leto izgradnje: 2005

#7 Pogodbena cena: 147.000 €
ID posla: 263216
Sklenitev posla: April 2016
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 52 m²
Uporabna površina: 40 m²
Leto izgradnje: 2005
- Garaža
Površina: 13 m²
Uporabna površina: 13 m²
Leto izgradnje: 2005

#8 Pogodbena cena: 369.000 €
ID posla: 263455
Sklenitev posla: April 2016
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 115 m²
Uporabna površina: 81 m²
Leto izgradnje: 2005
- Garaža
Površina: 26 m²
Uporabna površina: 26 m²
Leto izgradnje: 2005

#9 Pogodbena cena: 119.000 €
ID posla: 284574
Sklenitev posla: Julij 2016
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 51 m²
Uporabna površina: 41 m²
Leto izgradnje: 2005
- Garaža
Površina: 12 m²
Uporabna površina: 12 m²
Leto izgradnje: 2005

Hmmm Trnovska vrata ... obupna lokacija, ki je postavljena na mokrišču BARJU in v osnovi ni namenjena za stanovanjsko gradnjo.... objekt je postavljen na pilotih in je izgrajen brez temeljev, ob poplavah zalije garaže, hidroizolaacije ni, celotno območje se z leti poseda........ pitna voda ima okus po kloru saj prihaja iz drugega vodostaja kot na severni strani Ljubljane.... megla in komarji so vedno prisotni....torej območje ki v fundamentu ni namenjeno izradnji objektov pa vendar se vseeno najde bele ovratnike- ovce, ki nasedejo nepremičninskim prevarantom

[0121ZA1]
Hmmm Trnovska vrata ... obupna lokacija, ki je postavljena na mokrišču BARJU in v osnovi ni namenjena za stanovanjsko gradnjo.... objekt je postavljen na pilotih in je izgrajen brez temeljev, ob poplavah zalije garaže, hidroizolaacije ni, celotno območje se z leti poseda........ pitna voda ima okus po kloru saj prihaja iz drugega vodostaja kot na severni strani Ljubljane.... megla in komarji so vedno prisotni....torej območje ki v fundamentu ni namenjeno izradnji objektov pa vendar se vseeno najde bele ovratnike- ovce, ki nasedejo nepremičninskim prevarantom

Prvic slisim, da tam zaliva garaze.

Drugace pa so tam vse zgradbe na pilotih, tako kot sirsem obmocju (vse do trzaske je mocvirje). Vkljucno s trnovskimi bloki, ki so itak ena bolj zazelenih lokacij (le bloki so starejsi, socialisticni).

Skratka, za eno bolj zazelenih lokacij (lj center in trnovo) pravis da ni vredna nic. Okej. Meni se pa zdi, da je lokacija bistveno boljsa (blizina centra IN blizina obvoznice), gneca na poti v center je precej manjsa kot na celovski, stanovanja pa so grajena vsaj toliko kvalitetno kot celovski dvori IN obstaja zgodovina zgradbe IN v njej ni socialnih stanovanj, ce prav vem.

[jezdec666]
... Saj je še nekaj neprodanin sosesk na bankah in v stečajih, ena velika so recimo Dunajski kristali. Že na prvi pogled precej neprimerljivo s tole polomijo od CD, cena pa verjetno ne bo dramatično višja.

Mogoče bodo, mogoče ne. Zaenkrat je cena vsaj 50 % višja (kar je po moje ustrezno razmerje.

(200k za 70 m2 dvosobno, v cd je tako 120k)

www.nepremicnine.net...e_6048420/

Vprašaj mimoidoče kaj se je v garažah zgodilo ob zadnjih poplavah .... marketing za najbolj željeno lokacijo, pa je narejena umetno na virtualni osnovo socialistične elite, ki je izsušila barje ( ne pozabilo območje trnova je bilo pred letom 55 v rangu rakove jelše) in nato ovčke pritegnila v betonske golobnjake

Socialna stanovanja so samo v prvih dveh lamelah ob Celovški... pa veliko sreče ob nakupu...

[0121ZA1]
Vprašaj mimoidoče kaj se je v garažah zgodilo ob zadnjih poplavah .... marketing za najbolj željeno lokacijo, pa je narejena umetno na virtualni osnovo socialistične elite, ki je izsušila barje ( ne pozabilo območje trnova je bilo pred letom 55 v rangu rakove jelše) in nato ovčke pritegnila v betonske golobnjake

Lej jaz zivim tam blizu in bi se rad preselil v trnovska vrata, ti pa kakor hoces, lepo da je taksno zanimanje za CD.

Ob zadnjih poplavah - ce mislis na tiste poplave, ko so bile cele murgle pod vodo in celo velik del vica zaradi gradascice, no, potem ti pa verjamem, da so tudi trnovska vrata sla pod vodo. Ampak to je pac problem celega juznega dela ljubljane.

Sicer pa celo mislim da garaze v trnovem nikjer niso ravno globoko, ravno zaradi visoke podtalnice.