Po podatkih Atlasa okolja (gis.arso.gov.si/atla...XL@Arso)se Kostanjevi vrtovi nahajajo v srednjem razredu poplavne nevarnosti. Ali bo potencialni prodajalec kupcu priskrbel tudi rešilni čoln?

[FIN-277951]
Po podatkih Atlasa okolja (gis.arso.gov.si/atla...XL@Arso)se Kostanjevi vrtovi nahajajo v srednjem razredu poplavne nevarnosti. Ali bo potencialni prodajalec kupcu priskrbel tudi rešilni čoln?

Iz izkušenj smo videli, da to ni neka ovira. Je pa res, da je joj, ko voda zalije. Ampak to je težava kupca oziroma zavarovalnice.

[FIN-277951]
Po podatkih Atlasa okolja (gis.arso.gov.si/atla...XL@Arso)se Kostanjevi vrtovi nahajajo v srednjem razredu poplavne nevarnosti. Ali bo potencialni prodajalec kupcu priskrbel tudi rešilni čoln?

Kot lokalec, lahko potrdim, da je od leta 1990 to območje bilo 2x poplavljeno s površinsko vodo. (voda tekla v podzemske garaže). Prvič sicer na tem delu še ni bilo te gradnje, je pa voda bila malo višja, kot drugič.

[janeztomazic]
> [FIN-277951]
> Po podatkih Atlasa okolja (gis.arso.gov.si/atla...XL@Arso)se Kostanjevi vrtovi nahajajo v srednjem razredu poplavne nevarnosti. Ali bo potencialni prodajalec kupcu priskrbel tudi rešilni čoln?

Iz izkušenj smo videli, da to ni neka ovira. Je pa res, da je joj, ko voda zalije. Ampak to je težava kupca oziroma zavarovalnice.

Verjetno bi se dalo z nekaj arhitekturnimi posegi zadevo mocno omiliti tudi v tej fazi.

Recimo tam do enega metra visoki "poplavni zidovi" ki bi jih sposoben krajinski arhitekt lahko vkomponiral v ureditev okolice.

V kleti pa tole, kar poznamo iz ladij :)

en.wikipedia.org/wiki/Bilge

[bc123a]
> [janeztomazic]
> > [FIN-277951]
> > Po podatkih Atlasa okolja (gis.arso.gov.si/atla...XL@Arso)se Kostanjevi vrtovi nahajajo v srednjem razredu poplavne nevarnosti. Ali bo potencialni prodajalec kupcu priskrbel tudi rešilni čoln?
>
> Iz izkušenj smo videli, da to ni neka ovira. Je pa res, da je joj, ko voda zalije. Ampak to je težava kupca oziroma zavarovalnice.

Verjetno bi se dalo z nekaj arhitekturnimi posegi zadevo mocno omiliti tudi v tej fazi.

Recimo tam do enega metra visoki "poplavni zidovi" ki bi jih sposoben krajinski arhitekt lahko vkomponiral v ureditev okolice.

V kleti pa tole, kar poznamo iz ladij :)

en.wikipedia.org/wiki/Bilge

Normalno razmišljaš, bi se našel kak, ki bi rekel, da je treba podret...

Morda sem preveč zahteven, vendar sem sam zelo skeptičen do prodaj iz stečajev gradbincev. Ena takih dilem je pridobitev uporabnega dovoljenja. Primer: gradbinec je šel v stečaj, kar posledično pomeni, da ne more priložiti vseh izjav udeležencev gradnje o zanesljivosti, varnosti, gradbenih odpadkih, garancijah. Na podlagi teh dejstev ne morete pridobiti uporabnega dovoljenja. Sedaj si pa vzemite primer, da je dražba uspešna, prodana vsa stanovanja/nepremičnine, kupci zadovoljni ker so prišli relativno poceni do nepremičnine, vendar brez uporabnega dovoljenja. Zakon o graditvi objektov tovrtsnih zadev sploh ne predvideva, kar pomeni da bo pridobivanje "papirjev" neizmerna tržna "zabava" za odvetnike/projektante/zavarovalnice/izvajalce. Latniki tovrstnih nepremičnin pa kot molzna krava.

[FIN-277951]
Morda sem preveč zahteven, vendar sem sam zelo skeptičen do prodaj iz stečajev gradbincev. Ena takih dilem je pridobitev uporabnega dovoljenja. Primer: gradbinec je šel v stečaj, kar posledično pomeni, da ne more priložiti vseh izjav udeležencev gradnje o zanesljivosti, varnosti, gradbenih odpadkih, garancijah. Na podlagi teh dejstev ne morete pridobiti uporabnega dovoljenja. Sedaj si pa vzemite primer, da je dražba uspešna, prodana vsa stanovanja/nepremičnine, kupci zadovoljni ker so prišli relativno poceni do nepremičnine, vendar brez uporabnega dovoljenja. Zakon o graditvi objektov tovrtsnih zadev sploh ne predvideva, kar pomeni da bo pridobivanje "papirjev" neizmerna tržna "zabava" za odvetnike/projektante/zavarovalnice/izvajalce. Latniki tovrstnih nepremičnin pa kot molzna krava.

Vsa ta tveganja so v ceni vključena.