100% se strinjam s tabo.

[kajulci]
... nedelujoč slovenski najemniški trg ...

Kako je slovenski najemniški trg v resnici nedelujoč, se vidi po zelo majhnem številu državnih najemnih stanovanj za revnejše starejše državljane in upokojence. Druge države znajo poskrbeti za to ranljivo skupino starejših državljanov - Slovenija ne!

Prosta najemna stanovanja za upokojence in ostale starejše: www.ns-piz.si/ponudb...tanovanja/

Osrednje slovenska regija nima nobenega prostega stanovanja, in tudi ostalih 6 regij ne. V petih regijah pa je trenutno na voljo le 7 stanovanj - torej komaj sedem stanovanj za celo državo.

V zadnjem četrtletju so cene nepremičnin na obali zrasle za 20 %. Proda se vse kar je in kar ni uporabno. Ljudje se pulijo za njih in jemljejo kredite, nepremičninska podjetja, ki jih je na obali več kot 40 pa si štejejo dobičke.
Toliko o tem, kaj se v Slo splača!

[kajulci]
Glede na to, kako nedelujoč trg nepremičnin imamo v Sloveniji, je pravzaprav farsa, da se pogovarjamo o tem, ali se nepremičnine v Sloveniji splača ali ne splača kupovati. V Sloveniji se nepremičnin NE splača kupovati nikoli, ne glede na to, ali so cene visoke ali nizke. Zatorej, če bi se ravnali samo po tem, kdaj se nekaj splača in kdaj se ne, v Sloveniji nihče in nikdar ne bi kupil nobene nepremičnine.

Slovenci nepremičnine kupujejo zato ker jih rabijo in ne zato ker se splača.
Kar pa se tiče naložb, pa nekateri že kupujejo nepremičnine za naložbo, "ker tako dobijo vsaj nekaj denarja, ker z obrstmi na banki ni več nič" (in ne, ne mešetarijo vsi z delnicami) - mene je to sicer presenetilo, ampak dejansko so to že dvoji frendi naredili.

Bom še biljontič napisala, čeprav se nikdar NIHČE z mano ne strinja: v Sloveniji si ogromno revežev lahko privošči nakup nepremičnine taradi Jazbinška, zaradi katerega so v osnovi prišli do (danes) drage nepremičnine za 0 (nič denarja, oz. za par tisoč mark) - in potem pač prodajo to svoje stanovanje, cela familija vzame kredit za 20k evrov in kupijo večje stanovanje. Ali pa otroci podedujejo to nekoč po Jazbinšku kupljeno stanovanje, prodajo, dodajo nekaj drobiža in kupijo večje. Ali pa podedujejo, prodajo in kupijo manjše. Pri nas so za pretirano drage nepremičnine DEJANSKO krivi reveži, ker razpolagajo s PREVEČ denarja za nakup nepremičnin in ker niso v osnovi nič plačali za nakup (par tistoč mark je zame 0), jih nič ne boli, da morajo dodati še nekaj drobiža in kupijo drugo nepremičnino. Dejasnko gre to v praksi takole: po Jazbinšku kupil 2 stanovanje za 5000 mark (2500 eur), doda 15k in kupi 3 sobno stanovanje. Tako je prišel do 3 sobnega stanovanja za 17.5k eur, zato mu je tudi čisto vseeno, koliko pri nas stanejo nepremičnine, ker njega so prišle en drobiž. Zato naš trg JE izjema in zato pri nas JE trg nepremičnin drugačen in zato pri nas NE delujejo tržne zakonitosti na nepremičninskem trgu. Ne vem, zakaj tega nihče ni sposoben razumet. Ne vem zakaj mi ves čas očitate da nimam pojma, da valjda da v Sloveniji TUDI delujejo tržne zakonitosti in da VALJDA jaz nima pojma, ampak zgodi se pa kar nič. Cene kar vztrajajo na previsoki ravni in ne glede na to, kako se pizdite, je dejstvo, da se je prodaja močno dvignila. Žrtve tega pa so mladi, ki so prišli recimo v Ljubljano od drugod in ki v Ljubljani nimajo staršev, ki bi kupili stanovanje po Jazbinšku, sodijo pa tisti mladi, ki so prišli v Ljubljano, ponavadi v srednji razred in so v Ljubljano prišli zaradi študija in če so v Ljubljani ostali, so ponavadi ostali zato, ker so dobili neko normalno službo - ta razred tudi ima dovolj velike prihodke, da si lahko z visoko zapufanostjo privošči neko (po slovenskih standardih) normalno stanovanje (ker nima izbire, ker hoče ustvariti družino in se pri tem ne more zanašati na nedelujoč slovenski najemniški trg) in tako je krog sklenjen. Seveda so tudi pri nas padle cene nepremičnin, in padle so močno, vendar pa so padle čisto premalo glede na slovenske plače. Blame it on Jazbinšek - dokler tega ne boste dojeli, se boste samo v nedogled čudili, zakaj pri nas cene nikakor nočejo iti (dovolj) dol.

Julči, pa kaj bi zdaj o tem , v Sloveniji so reveži itak krivi za vse, ker je itak večina podbno enakih revežov. Stanovanja so zdaj pomoje dobra altrernativa, samo zdaj so reveži najemniki v tej tržni situaciji prvzeli pobudo, jebal si ježa, če si najemodajelec, še modroci jim niso več všeč takšni kot si jim jih nabavil.