Strani: 1 2

anon-128631 sporočil: 2.624
[#2581010] 12.02.16 05:47
Odgovori   +    23
Prav to se je sedaj pokazalo, da je korupcija naredila svoje. Ljudje enostavno ne zaupajo nikomur. Še več ko beremo članek je več kot jasno, da pri najemu nikomur ne koristi iskaznica, ker nima konkretnih podatkov ali pa so ti neresnični. Energetske izkaznice so zato, da si zagotovijo službe nekateri, da bodo zrak mešali. Tukaj bi morali tem ljudem jasno povedati, da naj računajo toplotno izolacijo materialov, k ibi se recimo vgrajevali na določenih področjih. Nekje je potrebno narediti debelejše zidove ali pa z drugimi materiali, ki bi nadomestili materiale med seboj in z tem zagotoivli neko varčnost. Do sedaj nisem zasledil nekih člankov na to temo.
anon-317028 sporočil: 30.415
[#2581016] 12.02.16 06:46
Odgovori   +    43
Zadnja sprememba: anon-317028 12.02.2016 06:52
To je še en klientelistični posel podoben Mirageovi nalepki za avto. Energetske izkaznice ni nič drugega kot pretirano služenje na račun državljanov.
Darjapo sporočil: 22
[#2581029] 12.02.16 07:46
Odgovori   +    33
Zakaj se "politična gnada in birokrati" čudijo, da ni efekta od energetskih izkaznic? Energetske izkaznice so brezvredne in predstavljajo le dodaten strošek državljanom, ki zaradi nenormalne obdavčitve že tako nimajo denarja. Vsak povprečno razumen človek ve kaj bi moral narediti za energetsko sanacijo, če ne pa se vedno lahko obrne na ustrezne strokovnjake takrat, ko se bo lotil takšne sanacije. Dejstvo je, da si večina državljanov ne more privoščiti takšne drage sanacije. Naj država subvencionira 50% za energetsko sanacijo in ne 20% ali pa vsaj omogoči konkretno olajšavo pri dohodnini, kar so naši "dragi" politiki že mnogokrat obljubili. Ampak ne, ker znajo samo jemati, ker bi potem njim zmanjkalo denarja, da bi se bohotili, si pod raznimi pretvezami in na skrivaj poviševali plače, metali denar skozi okno in se obnašali negospodarno.
anon-198677 sporočil: 345
[#2581037] 12.02.16 08:16
Odgovori   +    35
Zadnja sprememba: anon-198677 12.02.2016 08:17
A mi lahko nekdo pove zakaj smo ustanovili svojo državo in občine? Verjetno zato, da nas birokrati podolgem in počez preganjajo z radarji, da nas gnjavijo z davki, papirologijo, predolgimi in predragimi postopki (denimo gradbenimi in lokacijskimi dovoljenji), zato, da si lahko izplačujejo dodatke za pripravljenost, da se sklepajo sumljive in nepoštene pogodbe, se izvaja nepotizem, sklepajo koristoljubne zveze ter poznanstva...Zdaj vemo!
crt sporočil: 27.124
[#2581038] 12.02.16 08:32 · odgovor na: anon-198677 (#2581037)
Odgovori   +    17
[Tutankamon21]
A mi lahko nekdo pove zakaj smo ustanovili svojo državo
ker je bilo v tistem casu to moderno + da imajo domaci kandidati za oblast manj konkurence.
hansi sporočil: 862
[#2581044] 12.02.16 08:54
Odgovori   +    27
In kdo so energetski svetovalci?
Neki kvazi strokovnjaki, ki so opravili izobraževanje in izpit.
Ko je treba resen problem rešiti, jim pa zmanjka znanja.
Res niso vsi takšni, tisti, ki so res strokovnjaki imajo dela dovolj in za boljši denar.
Torej se strinjam, plačujemo za nekaj, kar je brez veze in nima resne uporabne vrednosti. Kot slišim drugod po Evropi lahko stranka sama izdela izkaznico na spletni aplikaciji. To bi bilo za večino uporabnikov povsem dovolj.

Absurd je tudi, da strokovnjaki, ki smo se že pred tem zakonom ukvarjali z energetsko učinkovitostjo in imamo strokovni izpit po ZGO, naenkrat nismo več dovolj strokovni, in moramo opraviti še ta izpit.
Upravni organizator, ki pregleduje projekte za gradbeno dovoljenje pa rabi le ZUP, pa je dovolj. Narobe svet!!!
anon-329788 sporočil: 2.321
[#2581045] 12.02.16 08:55
Odgovori   +    3
Energetska izkaznica je čisto ok zadeva. Neumnost je razmišljati, da se s položnice vidi isto, ker ljudje zelo različno ogrevajo stanovanja. Enemu je en radiator dovolj, drugi ogreva vse prostore. Nabijanje ni dovolj, treba tudi malo razmišljati.
premza sporočil: 4.276
[#2581049] 12.02.16 09:00 · odgovor na: crt (#2581038)
Odgovori   +    14
[crt]
> [Tutankamon21]
> A mi lahko nekdo pove zakaj smo ustanovili svojo državo

ker je bilo v tistem casu to moderno + da imajo domaci kandidati za oblast manj konkurence.
Pravzaprav so se domači komunisti domislili tako umazanega roparskega načrta, da ga niti KPJ ni hotela požegnati. Za dobro premišljen roparski pohod se je bilo treba osamosvojit. No osamosvojili smo se, bivša KPS pa svoj načrt uspešno uresničuje.

Tele majhne stvari in stalno hebanje državljanov pa so le megla za polnjenje časopisov in pranje slovenskih glav.
premza sporočil: 4.276
[#2581060] 12.02.16 09:12 · odgovor na: (#2581050)
Odgovori   +    32
V stanovanje lahko vgradiš nova okna, daš narediti izkaznico, potem pa jih lahko tudi zbiješ ven in imaš v hiši prepih. Izkaznica bo še vedno veljavna.

Te izkaznie imamo za to, da nam okupirajo možgane, da ne bi slučajno začeli razmišljati o resnih težavah.
anon-352504 sporočil: 3
[#2581085] 12.02.16 10:05
Odgovori   +    16
čas vnosa: 12.02.16 09:58
to smo ljudje ki znamo logično raznišljat vedeli že zdavnaj da je to brca v temo na ta način samo nekateri spet služijo za bruhat evropa in slovenija
anon-331718 sporočil: 6
[#2581092] 12.02.16 10:06
Odgovori   +    3
čas vnosa: 12.02.16 08:40
Očitno nepremičnine lahko prodaja vsak ki ima pet minut cajta in opravljeno usposabljanje za nepremičninskega posrednika. Citiram:
»Pogledajo okna, zanima jih, kolikšen bo strošek obnove fasade, zanimajo jih stroški. Energetsko izkaznico bomo dali narediti pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe. Od nje sicer ne jaz kot prodajalec ne kupec ne bova imela nič, bo pa to strošek.«
Če imate energetsko izkaznico ki je korektno narejena, beri: izveden je ogled stavbe, izdelana izmera stavbe, pregledan je stavbi ovoj in njegovo stanje, izmenjava zraka skozi netesnosti v stavbnem ovoju, ogrevalni sistemi, prisilno prezračevanje, razsvetljava, potem so na prvi strani skoraj vse glavne informacije o stanju stavbe. Podrobni podatki so v elaboratu, ki se hrani v arhivu izdelovalca izkaznice 10 let. Zadeva je zelo preprosta: Če so kazalci v zelenem območju je stavba oziroma stanovanje v redu (nepravilnosti v izvedbenih detajlih, ki jih je brez termografije težko definirati so pri tem izvzete), če so kazalci proti rdečemu, naj se kupec pripravi, da bo za sanacijo odštel od 10 do 20 % vrednosti nepremičnine, če bo hotel živeti v vsaj približno spodobnih bivalnih pogojih.
Dejanska poraba energije je pa zelo varljiva. Če je stavba prazna in se prodaja več časa, je dejanska poraba 0 kWh/m2 na leto, če v veliki stavbi živi ena oseba, ki uporablja samo par prostorov, je lahko dejanska poraba neprimerno manjša, kot v primeru, da je stavba polno zasedena. Zaradi tega se za izračun uporabljajo standardni parametri uporabe. Pozimi temperatura zraka 20°C in poleti 26°C. Vsaka stopinja navzgor ali navzdol pomeni za cca 10% razlike v uporabi. Seveda boste vprašali o primerljivosti izračunov z dejansko rabo energije. Tudi sam sem bil velik skeptik, zato sem na nekaj stanovanjskih stavbah primerjal dejansko rabo energije z izračunano. Rezultati izračunov so primerljivi z dejansko rabo. Seveda je pa raba energije samo eden od faktorjev pri nakupu nepremičnine. So vsaj trije pomembnejši. 1=lokacija, 2=lokacija in 3=lokacija.
O bivalnem udobju pa kdaj drugič.
anon-18500 sporočil: 32
[#2581094] 12.02.16 10:06
Odgovori   +    11
čas vnosa: 12.02.16 08:16
Država ustvarja predvsem birokracijo in dodatne stroške.
Dokler jim ne bo to zares prineslo, se zadeve ne bodo spremenile. Žal in v škodo vseh nas.
anon-239836 sporočil: 996
[#2581098] 12.02.16 10:13
Odgovori   +    16
Energetski strokovnjaki smo si vse skupaj drugače predstavljali.«
Pa ja,seveda,vi ste si predstavljali,da boste mlatili pare kar tja v en dan.Če bi vas bilo samo recimo 7 ali 8,bi bogateli zaradi gluposti naših zakonodajalcev.V Veliki Britaniji so cene izkaznic za polovico ali še več,nižje od naših.Za uro ali dve "dela" in izpis izkaznice zaslužiti 150 €,je prav nesramno,če že ne prava kraja.
Pa še eno vprašanje:od kdaj velja,da moraš imeti izkaz o energijskih lastnostih hiše,ki je del projekta?Moja hiša je stara 35 let in v projektu takrat tega ni bilo,kolikor se spomnim.
Je pa vse skupaj eno samo puljenje denarja iz žepov prodajalcev oz. najemodajalcev.Če hoče nekdo kupiti npr.mojo hišo in ga ne zanima energetska poraba,koji k...c,mi bo izkaznica za 150€?
anon-352504 sporočil: 3
[#2581099] 12.02.16 10:15 · odgovor na: anon-329788 (#2581045)
Odgovori   +    18
čas vnosa: 12.02.16 10:05
glih zato energetska izkaznica nima veze eden bo ogreval na 25 stopinj eden na 20 stopinj eden bo imel izkaznico in potem naredil fasado in je že drugačna poraba bedarija totalna ko kopujes prides vidis okna fasada način ogrevanja lokacija itd totalni nateg je izkaznica
anon-182331 sporočil: 81
[#2581109] 12.02.16 10:42 · odgovor na: anon-352504 (#2581099)
Odgovori   +    1
ravno to je bilo odgovorjeno prej, da so pogoji za izračun (notranja temperatura, čas ogrevaja ipd) določeno oz enaki, da je možna primerjava. torej inforamcije, kaj je z energetsko učinkovitsjo objekta, če so pogoji standarizirani. podobno, kot so določena metdologija za izračun porabe pralnega stroja, avtomobila ipd. seveda bo poraba različna, če recimo pritiskaš v poden cel cajt, ali pa voziž zmerno.
anon-329788 sporočil: 2.321
[#2581129] 12.02.16 11:26 · odgovor na: anon-352504 (#2581099)
Odgovori   +    0
Ni res. Glavni okvirni podatek je dokaj zanesljiv. Je pa res, da je občutno predraga.
anon-231042 sporočil: 159
[#2581156] 12.02.16 12:24 · odgovor na: hansi (#2581044)
Odgovori   +    2
Kar se izobraževanja tiče in dodatnih izobraževanj za veljavnost licence cenitelja, sodnega izvedenca, izdelovalca energetskih izkaznic .... vseh, ki morajo imeti papir je dejstvo, da so si nekateri, ki večkrat poznajo materijo manj od tistih, ki jim predavajo, zaslužijo s tem, da se dokaže prisotnost z podpisom, potem dobijo podaljšano licenco. Ampak predpis je treba upoštevati, pa naj stane posameznika več kot zasluži s to dejavnostjo v petih letih. Saj tako razredčijo vrste, da imajo čimveč vpliva na trgu.
Pri izdelavi energetske izkaznice, ki sem jo dobila, niso upoštevali podatka o dejansko porabljeni energiji, saj so mi zatrdili, da tak podatek ni pomemben, saj se računa po formulah. Stanovanje ima izolacijsko fasado, menjana okna, le izolacija na strehi je slaba, saj so lastniki ob obnovi strehe varčevali pri plačilu obnove. Nikjer ni bilo napisano kaj predlagajo, da se stanje izboljša. Prav slednje bi lahko bilo glavni namen izdelave energetske izkaznice.
Ko se spremlja poraba energije in vode, je lažje ugotoviti kaj je treba spremeniti, da je učinkovitost večja.
anon-344832 sporočil: 75
[#2581201] 12.02.16 14:13
Odgovori   +    4
Še ena od mnogih bruseljskih bedarij, katerih edini namen je polnjenje njihove malhe! Naši kimavčki tam gori pa tako ali tako trobijo v isti rog...
anon-331718 sporočil: 6
[#2581218] 12.02.16 14:50 · odgovor na: (#2581115)
Odgovori   +    1
čas vnosa: 12.02.16 11:44
Energetsko izkaznico plača prodajalec. To je isto kot na pralnem in sušilnem stroju, televizorju, avtomobilu, ... Je pa na izkaznici tudi podatek koliko energija bi morala stavba porabiti, če bi bila na novogradnja. Običajno so razlike od 3 do 8 kratne. Vic je v tem, da se zadev včasih ne da sanirat, v podrobnosti se ne bom spuščal. Kvalitetno izdelana energetska izkaznica je edina uradna informacija o stanju stavbe, ki je merljiva in primerljiva. Ni pa zastonj. Prodajajo se nadstandardna stanovanja. Kakšna pa so standardna? Če mene vprašaš so nekatera nadstandardna primerna, standardna pa običajno pod vsako kritiko. Je pa res da smo Slovenci strokovnjaki na veliko področjih in se spoznamo prav na vse. In očitno nimamo več niti 150€ v žepu, drugače to ne bi smel biti problem.
PrimožTručl sporočil: 44
[#2581219] 12.02.16 14:50
Odgovori   +    1
čas vnosa: 12.02.16 13:17
Neumen, tipično slovenski članek. Itak, da se da vse razbit, popljuvat in prikazat v slabi luči. V Sloveniji še posebej. Ampak EI so pri nas glede na vložen trud in znanje zelo poceni, hkrati pa vsakemu kupcu nepremičnine dajo hitro, zanesljivo in dovolj natančno informacijo za kakšno nepremičninio sploh gre; ni mu potrebno računati debeline zidov in toplotne prevodnosti, razmišljati o elementih gradnje in faktorjih preračunljivosti, najemati strokovnjakov, da mu to izračunajo in raztolmačijo, ki bi ga stali vsaj 10 krat toliko kot EI. Ni vsaka stvar, ki pride iz Bruslja neumnost, čeprav jih ni malo, ki to so, vendar bi vseeno bil raje za konstruktivne prispevke, ko se pogovarjamo o URE in OVE, ne pa za takšen rumeni populizem.
anon-365072 sporočil: 2
[#2581220] 12.02.16 14:50
Odgovori   +    1
čas vnosa: 12.02.16 13:22
Prispevek je zelo poljuden in pavšalen. Zakaj?
1.Energetska izkaznica niso samo 4 strani izkaznice, v sestavi je izkaz in elaborat gradbene fizike.
2. Ogled stavbe je po predpisih obvezen, izjema je le, če izdelovalec stavbo odlično pozna, je za posamezni del stavbe v tej stavbi že izdelal izkaznico, v vseh ostalih primerih je ogled obvezen. Sam nikoli ne prakticiram te izjeme, ker je vsak del stavbe "problem zase", že zaradi stavbnega pohištva, orientacije zunanjih sten, sistema razsvetljave, velikokrat tudi ogrevanja, prezračevanja, hlajenja in ogrevanja. Torej v vsak del stavbe je potrebno vstopiti in opraviti ogled in potrebne meritve, BREZ IZJEME. Je pa res, da kar nekaj izdelovalcev tega ne počne, še več kreirali so spletne aplikacije in od naročnikov zahtevajo podatke, na tak način bi morali biti izkaznica nična, izdelovalec bi pa moral takoj izgubiti licenco.
2. Cena izkaznice je rs da je nizka (od 45-65 EUR za stanovanje, za samostojne stavbe od 75 do 120 EUR, za stanovanja v večstanovanjskih stavbah od 8-15 EUR na stanovanje (nikakor pa ne cene kot jih navajate v prispevku).
3. Izkaznica je smiselna, je potrebna, namenjena je kupcu (novemu lastniku) ali najemniku, sej bo le tako lahko pridobil informacijo, da ne kupi ali najame mačka v žaklju.
4. Izdelovalec mora imeti multidisciplinarna znanja, da bi lahko prepoznal konstrukcije, sisteme, podsisteme in izdelal izkaznico, ki bo strokovno korektna. Zato je nujno da ogled osebno opravi, po vnaprej pripravljenem opomniku za vsako stavbo ali njen del, bo znal poiskati vse podatke ki so javno dostopni in tudi ugotoviti na lice mesta. Za ceno 50 EUR lastnik pridobi zelo veliko in če je izkaznica korektna dobi tudi strokovni nasvet, ki mu lahko koristi pri odločitvah o investicijah, koriščenju subvencij, ki bo hkrati tudi prispevalo k njegovem ozaveščanju in obveščanju.
5. Sam sem izdela več kot 150 izkaznic, vse stranke so bile zadovoljne in ugotovile korist ki jo prinaša energetska izkaznica, kajti povprečen človek zelo malo ve o gradbeni fiziki, gradbenih kostrukcijah, sistemih, podsistemih in je lahka tarča lobijev izvajalcev, podizvajalcev, ponudnikov in raznih drugih šalabajzerjev.
6. Rad bi se srečal s posamezniki, ki posplošujejo in nasprotujejo ter poskušajo razvrednotiti vrednost energetske izkaznice.
najobj sporočil: 31.870
[#2581249] 12.02.16 15:22 · odgovor na: anon-365072 (#2581220)
Odgovori   +    6
Zadnja sprememba: najobj 12.02.2016 15:27
[FrancPojbič]
Prispevek je zelo poljuden in pavšalen. Zakaj?
1.Energetska izkaznica niso samo 4 strani izkaznice, v sestavi je izkaz in elaborat gradbene fizike.
2. Ogled stavbe je po predpisih obvezen, izjema je le, če izdelovalec stavbo odlično pozna, je za posamezni del stavbe v tej stavbi že izdelal izkaznico, v vseh ostalih primerih je ogled obvezen. Sam nikoli ne prakticiram te izjeme, ker je vsak del stavbe "problem zase", že zaradi stavbnega pohištva, orientacije zunanjih sten, sistema razsvetljave, velikokrat tudi ogrevanja, prezračevanja, hlajenja in ogrevanja. Torej v vsak del stavbe je potrebno vstopiti in opraviti ogled in potrebne meritve, BREZ IZJEME. Je pa res, da kar nekaj izdelovalcev tega ne počne, še več kreirali so spletne aplikacije in od naročnikov zahtevajo podatke, na tak način bi morali biti izkaznica nična, izdelovalec bi pa moral takoj izgubiti licenco.
2. Cena izkaznice je rs da je nizka (od 45-65 EUR za stanovanje, za samostojne stavbe od 75 do 120 EUR, za stanovanja v večstanovanjskih stavbah od 8-15 EUR na stanovanje (nikakor pa ne cene kot jih navajate v prispevku).
3. Izkaznica je smiselna, je potrebna, namenjena je kupcu (novemu lastniku) ali najemniku, sej bo le tako lahko pridobil informacijo, da ne kupi ali najame mačka v žaklju.
4. Izdelovalec mora imeti multidisciplinarna znanja, da bi lahko prepoznal konstrukcije, sisteme, podsisteme in izdelal izkaznico, ki bo strokovno korektna. Zato je nujno da ogled osebno opravi, po vnaprej pripravljenem opomniku za vsako stavbo ali njen del, bo znal poiskati vse podatke ki so javno dostopni in tudi ugotoviti na lice mesta. Za ceno 50 EUR lastnik pridobi zelo veliko in če je izkaznica korektna dobi tudi strokovni nasvet, ki mu lahko koristi pri odločitvah o investicijah, koriščenju subvencij, ki bo hkrati tudi prispevalo k njegovem ozaveščanju in obveščanju.
5. Sam sem izdela več kot 150 izkaznic, vse stranke so bile zadovoljne in ugotovile korist ki jo prinaša energetska izkaznica, kajti povprečen človek zelo malo ve o gradbeni fiziki, gradbenih kostrukcijah, sistemih, podsistemih in je lahka tarča lobijev izvajalcev, podizvajalcev, ponudnikov in raznih drugih šalabajzerjev.
6. Rad bi se srečal s posamezniki, ki posplošujejo in nasprotujejo ter poskušajo razvrednotiti vrednost energetske izkaznice.
... čuj, pusti ti zdaj srečanja in za začetek totemu forum.finance.si/?m=...050&single posamezniku kar tukaj odgovori ...

P.S.: toti posameznik je pravzaprav posameznica, tako da pazi, kaj boš odgovoril ...
anon-231042 sporočil: 159
[#2581346] 12.02.16 21:41 · odgovor na: anon-365072 (#2581220)
Odgovori   +    1
Nihče ne bo oporekal kvalitetno in pošteno narejeni energetski izkaznici. Res je primerjava mogoča le ob upoštevanju enakih izhodišč v vseh primerih. Nihče me ne bo prepričal, da je potrebna izolacija 18 cm na vse pozidane objekte, saj je debelina sten in material za zidavo različen. Enako velja tudi za posamezna območja. Vem, da ne moremo primerjati podnebja Gorenjske in Primorske, zato ne morejo biti zahteve pri izoliranju enake. Primerjati se ne more betonskih zidakov in opečnih, iste debeline.
Zato menim, da je zahteva po ogledu objekta in ugotovitev kateri materiali so uporabljeni, da se na podlagi dejanskega stanja izračuna energetska potreba.
Za garsonjero 23 m2 je bila cena izkaznice 46 €, kjer naj bi upoštevali dogovor 2 €/m2.Še vedno pa ni predloga kako izolirati svoje stanovanje, če ostali lastniki ne nameravajo dodatno, k 5 cm izolacije, izolirati ravne strehe, da ne bo toplotnih mostov, kjer se bo z nastajanjem vlage nabirala plesen.
Energetske izkaznice naj bodo podlaga nadaljnim odločitvam investicijskega vzdrževanja, da se dosežejo ugodnejši rezultati in znižajo stroški porabe energije.
anon-365072 sporočil: 2
[#2581415] 13.02.16 11:28 · odgovor na: (#2581394)
Odgovori   +    0
Pripravljen sem vam odgovoriti na vsa vprašanja, pokličite na 051304802, ali pišite na epdpfp@gmail.com. Prijeten dan vam želim
najobj sporočil: 31.870
[#2581446] 13.02.16 15:15 · odgovor na: anon-365072 (#2581415)
Odgovori   +    4
[FrancPojbič]
Pripravljen sem vam odgovoriti na vsa vprašanja, pokličite na 051304802, ali pišite na epdpfp@gmail.com. Prijeten dan vam želim
... čuj, kaj pa mi žalujoči ostali na totem forumu ? ... jebiga, če si se že javil, bi bilo pošteno, da tukaj tudi odgovoriš na zelo konkretno vprašanje oziroma da pojasniš problem, saj izračun in izdelava energetske izkaznice menda ni poslovna skrivnost, da bi jo bilo treba skrivat ...

P.S.: če se obvezna energetska izkaznica po vsakem posegu v stanovanje obvezno NE izračunava na novo, potem je še tako točno in po predpisih izračunana sama sebi namen in je v bistvu namenjena zgolj kasiranju ... evo, pa niti nisem omenil vseh sprememb, ki jih v vsako stavbo obvezno prinaša čas ... aja, pa ne zameri, ker te tikam, takšen je pač na totem forumu običaj ...
bc123a sporočil: 48.253
[#2581501] 13.02.16 20:01 · odgovor na: anon-198677 (#2581037)
Odgovori   +    4
[Tutankamon21]
A mi lahko nekdo pove zakaj smo ustanovili svojo državo in občine?
Energetska izkaznica je birokratsko sranje iz bruslja, zacinjeno z domacijsko korupcijo. A mislis da v nemciji izkaznica, izdelana na daljavo za 50 EUR, kupcu kaj pove? Enako kot pri nas, nic. Samo pri nas je drazja.
anon-317028 sporočil: 30.415
[#2581598] 14.02.16 18:27 · odgovor na: anon-365072 (#2581415)
Odgovori   +    2
[FrancPojbič]
Pripravljen sem vam odgovoriti na vsa vprašanja, pokličite na 051304802, ali pišite na epdpfp@gmail.com. Prijeten dan vam želim
Na forumu debatiramo, razpravljamo, povemo svoje mnenje, pišemo, imamo tudi forumskega lektorja, zelo zahtevnega, korektnega in poštenega, torej, povej svoje mnenje, razpravljaj, uči se, uči tudi nas, če boš odgovoril na vprašanja se boš zagotovo boljše počutil pa še kakšno stranko lahko pridobiš.
anon-258692 sporočil: 1.010
[#2581609] 14.02.16 19:39
Odgovori   +    1
Vse več pa jih je začelo goljufati in oglašujejo nepremičnino brez EI, nato dobijo najemnika oz kupca, sklenejo pogodbo o izkaznici pa ne duha ne sluha. Iz virov sem obveščen, da se bo kmalu začela izvajati kontrola nad pogodbami tako pri notarjih kot tudi neprijavljenih in prijavljenih najemodajalcih. Kazni so visoke.
MF-561169 sporočil: 380
[#2581676] 15.02.16 10:53 · odgovor na: (#2581050)
Odgovori   +    1
[kajulci]
Jaz bi pa rada eno dodatno pojasnilo, ker tega nisem še nikjer prebrala:

če celoten blok naredi energetsko izkaznico, ima celoten blok isto oceno. Če posamezno stanovanje naredi energetsko izkaznico, cenilec upošteva ali so stara ali nova okna, ali se stanovanje nahaja v pritličju nad kletjo, ali v zadnjem nadstropju nad podstrešjem itd. - vse to vpliva na oceno. Če pa je za celoten blok, pa cenilec ne upošteva faktorjv za posamezno stanovanje. Kako je torej energetska izkaznica lahko merodajen dokument, če se ocena razlikuje glede na to, ali se dela za celoten blok ali pa se dela za posamezno stanovanje? Namreč, ravno iz te dileme izhaja celotno bistvo tega dodatnega stroška - če ima celoten blok isti energetski razred, potemtakem je pač defaktno napačna za posamezna stanovanja, ker posamezna stanovanja pač niso energetsko enako učinkovita - in ker temu JE tako, potemtakem so energetske izkaznice čisti bulšit oz. kako cenilci argumentirajo, da pri izdelavi za posamezno stanovanje upoštevajo en cel kup dodatnih faktorjev, ki vplivajo na oceno, ki pa jih pri izdelavi za celoten blok ne upoštevajo?
zdajle sem porabil en bonus, da ti lahko odgovorim

ja - prav imas, izkaznica za stavbo izkrivlja sliko posameznega stanovanja. Vendar naj bi se (vsaj pri objektih, kjer so v uporabi delilniki) to izravnalo pri izracunu faktorjev, ki se upostevajo za obracun stroskov.

Energetska izkaznica je tako kot nalepka na pralnem stroju, hladilniku in nenazadnje zarnici.

Daje hiter vpogled v energetsko ucinkovitost enote in kupcu moznost primerjave med enotami BREZ da angazira in placa strokovnjaka za energetsko analizo vsake hise, ki mu je vsec.

Nekateri to upostevajo, drugi ne. To je vse.
najobj sporočil: 31.870
[#2581690] 15.02.16 12:43 · odgovor na: MF-561169 (#2581676)
Odgovori   +    2
Zadnja sprememba: najobj 15.02.2016 12:44
[]
> [kajulci]
> Jaz bi pa rada eno dodatno pojasnilo, ker tega nisem še nikjer prebrala:
>
> če celoten blok naredi energetsko izkaznico, ima celoten blok isto oceno. Če posamezno stanovanje naredi energetsko izkaznico, cenilec upošteva ali so stara ali nova okna, ali se stanovanje nahaja v pritličju nad kletjo, ali v zadnjem nadstropju nad podstrešjem itd. - vse to vpliva na oceno. Če pa je za celoten blok, pa cenilec ne upošteva faktorjv za posamezno stanovanje. Kako je torej energetska izkaznica lahko merodajen dokument, če se ocena razlikuje glede na to, ali se dela za celoten blok ali pa se dela za posamezno stanovanje? Namreč, ravno iz te dileme izhaja celotno bistvo tega dodatnega stroška - če ima celoten blok isti energetski razred, potemtakem je pač defaktno napačna za posamezna stanovanja, ker posamezna stanovanja pač niso energetsko enako učinkovita - in ker temu JE tako, potemtakem so energetske izkaznice čisti bulšit oz. kako cenilci argumentirajo, da pri izdelavi za posamezno stanovanje upoštevajo en cel kup dodatnih faktorjev, ki vplivajo na oceno, ki pa jih pri izdelavi za celoten blok ne upoštevajo?
zdajle sem porabil en bonus, da ti lahko odgovorim

ja - prav imas, izkaznica za stavbo izkrivlja sliko posameznega stanovanja. Vendar naj bi se (vsaj pri objektih, kjer so v uporabi delilniki) to izravnalo pri izracunu faktorjev, ki se upostevajo za obracun stroskov.

Energetska izkaznica je tako kot nalepka na pralnem stroju, hladilniku in nenazadnje zarnici.

Daje hiter vpogled v energetsko ucinkovitost enote in kupcu moznost primerjave med enotami BREZ da angazira in placa strokovnjaka za energetsko analizo vsake hise, ki mu je vsec.

Nekateri to upostevajo, drugi ne. To je vse.
... ja, to je mogoče res, le da nalepke na pralnem stroju, hladilniku in žarnici ne rabiš posebej plačat, sploh pa pralni stroj, hladilnik in žarnica s časom ne spreminjajo svoje energetske učinkovitosti, da bi jo zaradi objektivne informacije morali vedno znova meriti, ker pač prej crknejo ...

P.S.: če kdo energetsko učinkovitost hiše hoče poznati, naj izkaznico plača prostovoljno, ne pa da jo mora plačati obvezno ...

Strani: 1 2