Ugodne obrestne mere..... Kaj pa ko bo zrastu evribor?

Imaš tudi fiksno za 3,5 % ;)

Hud padec evra,grožnja negativnih obrestnih mer...., bilo bi čudno, če ljudje ne bi začeli svojih prihrankov prenašati v nekaj drugega. Za tiste pa, ki rabijo dom, posojila so izjemno poceni. V primerjavi z najemninami, če gre seveda za dolgoročno bivanje, pa praktično pol ceneje.

Dobra klima, moraš biti malo čez les, če nedaš odvečnega dnarja v naložbo.

Do jeseni bo na trg prišlo še nekaj sto stanovanj, kar bo nekoliko, za 2-3 % , še znižalo cene, potem se bo v naslednjem letu ta trend obrnil. Cene bodo začele postopno zelo počasi rasti, vendar nikoli več ne bodo dosegle nivojev pred krizo.

V realni vrednosti ne, v nominalni pa bo mogoče šlo kar hitro.

[bozo666]
Do jeseni bo na trg prišlo še nekaj sto stanovanj, kar bo nekoliko, za 2-3 % , še znižalo cene, potem se bo v naslednjem letu ta trend obrnil. Cene bodo začele postopno zelo počasi rasti, vendar nikoli več ne bodo dosegle nivojev pred krizo.

drzne napovedi

Jaz se sprašujem, kako to, da so cene nepremičnin še vedno na takih visokih vrednostih.

Tujcev ne maramo, še zlasti ne tistih z denarjem. Razen če pričakujemo, da bodo ljudje iz Kosova in BiH kupovali nepremičnine po visokih vrednostih?

Upokojencev je že krepko čez 600.000. Večinoma imajo relativno slabe pokojnine in že imajo lastništvo nepremičnine. Ti so kvečjemu kandidati za prodajo.

Brezposelnih, otrok in mladostnikov je okoli 500.000.

Tistih z nizkimi dohodki, v višini okoli minimalne plače je tudi krepko čez 50.000. Vsi ti so namreč kreditno nesposobni.

Res je, da imajo nekateri več nepremičnin. A prihaja tudi davek na nepremičnine. Povišujejo se drugi davki in trošarine, ki zmanjšujejo kupno moč srednjega sloja. Zaradi nespodbudnega poslovnega okolja je pričakovati še več stečajev, manj podjetniških pobud.

Tako, da se jaz sprašujem, če se resno računa na to, da bodo preostali Slovenci držali pokonci celoten nepremičninski in gradbeni sektor?

Cene nepremičnin sicer so previsoke, kar je posledica skrajnega zanemarjanja stanovanjske politike vseh vlad. Je pa dejstvo, da denar vedno bolj zgublja vrednost, samo zadnje pol leta je padel za 1/3, banke so preplavljene z denarjem, ki jih stane, krediti se vse bolj cenijo in še bolj se bodo, saj je kreditiranje za banke izjemno donosen posel. Kratkoročno je sicer še možen rahel padec nominalne vrednosti stanovanj, vendar zaradi vedno bolj razvrednotenega evra in nizke cene denarja, realna cena stanovanjem še vedno močno pada. Mogoč je celo nominalen dvig cen stanovanj že v bližnji prihodnosti, recimo čez 2-3 leta. Kriza evro območja, tiskanje denarja, izstop Grčije, poceni nafta, vse to bo pritiskalo na dvig cen vsem varnim naložbam. Ljudje so utrujeni od špekulacij.