Joj je grda že na zunaj! Zame je vredna toliko kot parcela, zmanjšano za stroške rušenja. Verjamem pa, da se bo našel tudi kupec, ki mu bo hiša všeč. Če ceno vsaj prepolovite. Lp!

Da ne boste iskali... nepremicnine.mka.si/...lo/5760887

Upam da slika 8 ne predstavlja dnevne sobe...ker je sicer res za rušenje.

No ne bi rad izpadel kot nekdo, ki špila frajerja, samo hiša ni nič posebnega. Iz cene in zunanjega izgleda bi namreč sklepali, da gre za luksuzno zadevo. Vendar če dobro pogledate, se iz notranjosti vidi, da gre za malo prepleskano staro socialistično hišo, z nizkimi stropovi, neuglednimi gašperji, dokaj dotrajane so temeljne notranje površine, kot so tla, določene stene, samo oplesk je dan gor. ČE bi pokazali še klet in zgornjo etažo, bi verjento se razkrila še večja raven dotrajanosti.

Cena konkretne nepremičnine je pretirana za 30%, ali kakor se temu tudi lahko reče: "A Nice try.", po sistemu APP ....

Če lahko dodam še svoje mnenje; vsaj -50% če ne še več. Stropi so visoki klasično (kot se je gradilo v tistih časih), med 245-250cm, pri vili ranga 600k je to prenizko ;) Gornji štuk ni bil obnovljen ali sploh nikoli naseljen, drugače bi bile slike. Je pa res, da notranji kič se da hitro odpravit, fasado pa vseeno malo težje ;)

[kajulci]
Mislim, zakaj pluvanje čisto vsega in po vsem. Dajmo pljuvat po ceni, ker si zasluži,

ja saj, ce je cena absurdna, je z hiso vse narobe.

osebno mene tu motita dve stvari: kricece barve (ryanair anyone?) in hisa, ki je prav ocitno stara socialisticna bajta in tako tudi organizirana.

dejansko lahko na vsaki nepremicnini, ki se prodaja v teh casih (a ne proda) najdes cel kup pomanjkljivosti, ki ne bi bile pomanjkljivosti, CE te zadeve ne bi bile tako absurdno drage.

mislim, tako kot prejsnji teden s tisto pasivno hiso: pomislite, lastniki upajo da bo to kupil nekdo, ki ima v zepu vec kot pol miljona evrov. Ali pa dajmo ceno znizat za 15% na okroglega pol miljona, tako kot se prodaja ona pasivna.

Sedaj se pa postavite v kozo nekoga, ki ima v zepu pol miljona evrov. Ali 120 miljonov tolarjev, da bo bolj plasticno ok? Ali pa lahko dobi kredit na banki, kar pomeni da na mesec placa za anuiteto 3200 EUR, 20 let. Kar pomeni da imate vi in partner vsak 4000 EUR place. Neto.

No, in si predstavljajte da kupujete hiso. In bi kupili s tem denarjem TOLE?

I mean SERIOUSLY!?

Pasivne hise brez garaze in bazena, stare socialisticne bajte novimi ploscicami, opleskom in vrtno kuhinjo...a tole je standard za nekoga, ki je nesporno za slovenske razmere bogatas, v top 1% recimo (par kjer vsak zasluzi 4000 neto na mesec)?!

Sorry, preprican sem da se s pol miljona v zepu da zgraditi cudovito vilo z notranjim ali zunanjim bazenom, teraso, centralno klimo/gretjem/rekuperacijo.

Cene so absolutno nore in prodajalci si kar nocejo priznati resnice o tem, kaksna populacija si lahko privosci placati pol miljona za bajto in kaj bi taksna populacija verjetno zelela imeti. Jaz vem da ce bi imel pol miljona v zepu, da niti povohal ne bi taksne bajte.

Se popolnoma strinjam! Da bi imel pol miljona, pa bi šel tole kupovat, hehe ;)

[coach80]
Se popolnoma strinjam! Da bi imel pol miljona, pa bi šel tole kupovat, hehe ;)

tale hiska je krasna izbira za mlado druzino, velik zelen prostor za igranje otrok, mesto za otroske piknike in kako rojstni dan, prostora tudi dovolj za to da ima vsak otrok svojo sobo, pa tudi kricece barve so otrokom vsec.

tezava je, da si taksna druzinica lahko privosci recimo placati za taksno hiso 150.000 EUR, ne pa 4x vec.

Ja. Nekako tako je to. Vse, oz. skoraj vse gradnje iz tistega obdobja, predvsem pa prav vse tej podobne je GURS ocenil na plus, minus EUR 150.000, vse ostalo je : "A Nice Try" ......

PS
vprašanje je tudi, če ima prodaja urejeno dokumentacijo tudi za ''barake'', ki so postavljene ob hiši

se popolnoma strinjam s teboj!
Hiša je RES predalan ''socializem'', ker imamo popolnoma enako pri nas.
ne bi pa izgubljala besed o okusu laastnika, tile ''kanarčki'' v barvah zunaj in znotraj...ojej....
tudi parcela - 630 m2 - je skromna, pri nas imamo okoli 100 m2 več, pa je še malo.
glede na to, da se na te reči malo spoznam, je dotična hiša vredna maximum 220.000 evrov, med brati pa kvečjemu okoli 190.000

[dz1975]
Upam da slika 8 ne predstavlja dnevne sobe...ker je sicer res za rušenje.

Uf, jaz sem bil tudi zgrožen nad tisto sliko dnevne sobe - če odmislimo materiale in barve ter gledamo zgolj velikost in obliko, je to taka (ali slabša!) dnevna soba kot v najbolj švoh stanovanjih v 50+ let starih socialističnih blokih.

Danes ljudje (sploh taki, ki bi imeli na zalogi več kot pol milijona EUR) zahtevajo sodobno oblikovane bivalne površine, to pa pomeni tudi veliko in dobro umeščeno osrednjo dnevno sobo. Kar pa tale žalost vsekakor ni.
Mislim, ciljna publika (v smislu zahtevane cene) bi nad tako dnevno sobo vihala nos že v svojem obmorskem vikendu, kaj šele v svoji 'glavni rezidenci'.

Čeprav precej načičkana hiša zunaj in znotraj, a se bo verjetno našel
kupec, ki mu je to všeč. Vsekakor pa ne za to ceno. Res, da je parcela
600 m. in stoji v neposredni bližini Save. Navedene cene pač ni vredna.

[bc123a]
Sedaj se pa postavite v kozo nekoga, ki ima v zepu pol miljona evrov. Ali 120 miljonov tolarjev, da bo bolj plasticno ok? Ali pa lahko dobi kredit na banki, kar pomeni da na mesec placa za anuiteto 3200 EUR, 20 let. Kar pomeni da imate vi in partner vsak 4000 EUR place. Neto.

No, in si predstavljajte da kupujete hiso. In bi kupili s tem denarjem TOLE?

I mean SERIOUSLY!?

Se zelo strinjam. Jaz si zgoraj omenjene denarne cifre lahko zelo predtavljam tudi če navedenega pol milijona preračunaš v USD, kar pride slabih 700.000 tisoč USD. Oglaševana cena za tole katastrofo je sicer celo 600 jurjev EUR, kar je 820.000 USD, torej smo že v soseščini enega milijona. A SO PRFUKNJENI??

A niso nikoli gledali kakšne od milijona ameriških (in par angleških) oddaj o hišah (novih in starih), kakšne krasne hiše se dobijo za take denarje oz. še precej manj? Če pogledamo to bogo bajto, potem (če upoštevamo še lokalni standard) bi po tistih merilih tole komajda lahko prilezlo do šestih cifer.

Torej tisti, ki ster zgoraj pisali, da je tole precenjeno 30% ali 50% - ni res! Precenjeno je vsaj 200%! (ker ta bajta je vredna max 150-200 jurjev, minus stroški prefarbanja fasade na neko bolj normalno barvo - ker kdor bo peljal tukaj mimo, bo še mislil da se je znašel nekje na relaciji Maribor-Ptuj-Ormož)

[kajulci]
Se strinjam v celoti. Ampak prvi komentar, na katerega sem odgovarjala, je bil, da je hiša potrebna rušenja.

Glede na obliko dnevne sobe in ker lahko iz tega sklepamo na siceršnje značilnosti notranje arhitekture, bi bilo to dejansko še najbolj pametno.

[Milencka]
se popolnoma strinjam s teboj!
Hiša je RES predalan ''socializem'', ker imamo popolnoma enako pri nas.
ne bi pa izgubljala besed o okusu laastnika, tile ''kanarčki'' v barvah zunaj in znotraj...ojej....
tudi parcela - 630 m2 - je skromna, pri nas imamo okoli 100 m2 več, pa je še malo.
glede na to, da se na te reči malo spoznam, je dotična hiša vredna maximum 220.000 evrov, med brati pa kvečjemu okoli 190.000

Evo, kupim za 220k.
Kaj zdaj?

[0117Pl1]
Evo, kupim za 220k.
Kaj zdaj?

Ja pošlji prodajalcu svojo ponudbo, a ne.

Evo , to je bistvo, kar že vas čas razlagam na forumu. Vsi se strinjamo, da je predraga, socialistična antivila. Jaz osebno bi dal največ 150k. Vendar je kljub temu koliko bi dal jaz, matjaž ali bc, ta hiša vredna več. In to je tržna cena. Verjamem, da se bo našel kupec, ki bo pripravljen dati okoli 250k. In če bo prodajalec moder, bo to postala tržna cena te hiše ;)