Strani: 1 2

anon-297515 sporočil: 48
[#2007619] 13.02.13 22:35
Odgovori   +    29
nemogoče, da se cigli cenijo ...

sarcasm off
anon-259163 sporočil: 737
[#2007665] 13.02.13 23:13
Odgovori   +    38
Realne cene je za pričakovati čez kakšno leto, največ dve.

So pa tudi kekci. Če bi cene zližali takoj leta 2009, bi prodali že takrat, za enak denar, kot bodo sedaj (mogoče) leta 2014!

Mi pa bomo morali ponovno in ponovno dokapitalizirati naše zlate banke.
anon-11907 sporočil: 4.590
[#2007694] 13.02.13 23:43 · odgovor na: anon-259163 (#2007665)
Odgovori   +    27
Vraga bodo prodali! Komu pa? Aja, Rusom, ki prihajajo s kovčki denarja z edinim namenom, da ga vržejo stran.
anon-245643 sporočil: 1.841
[#2007718] 13.02.13 23:59
Odgovori   +    27
Povprečna cena rabljenega ljubljanskega stanovanja naj bi bila v zadnjem lanskem četrtletju okoli 2.280 evrov
razumem tistega, ki prodaja svoje stanovanje in kupuje drugo (ponavadi večje). ceno nastavi na navedeno, v kolikor mu potencialni kupci ponujajo manj, bo manj ponudil tudi sam pri nakupu drugega stanovanja. "lovi" pač razliko do doplačila.

kdor pa kupuje svojo prvo nepremičnino, mora biti ali totalno blesav ali nor, da bi pristal na ceno nad 2 k€ za m2. tako za rabljena kot za nova* stanovanja.

* - novogradnje iz 08´, 09´,...

poglejte malo na dražbe na ljubljanskem okrožnem sodišču. izhodiščne cene stanovanj ki se prodajajo na dražbah so dejansko nekje malo nad 2 k€ na m2. vendar NOBENO ni prodano ne na prvi ne na drugi dražbi, kjer se nova izklicna cena zniža za cca 30 % glede na prvotno (samo v LJ)**. šele na tretji, ko je cena znižana na polovico prvotne - kao cenilčeve ali gursove, se zadeve dogajajo. in ta cena je okoli 1 k€ na m2, kar je trenutno dejanska realna cena, za staro stanovanje 30 do 40 let, potrebno temeljite prenove...

** - običajno je na ostalih okrožnih sodiščih cena nepremičnine že na drugi dražbi znižana na polovico
pcs sporočil: 5.462
[#2007726] 14.02.13 00:09 · odgovor na: (#2007643)
Odgovori   +    22
[NavadniNimda]
> Poleg tega naj bi bili tudi v dvomih, ali gre za nova ali stara stanovanja, saj metodologija v zvezi s tem ni povsem dodelana.

Skratka palamudijo k ta vel'ki, kar pa je dodelano.
Snežna kepa se je začela valiti in pridobiva na hitrosti.

Bog pomagaj tistemu, ki ji stoji na poti.

Lp,
M
anon-58010 sporočil: 1.849
[#2007738] 14.02.13 00:26
Odgovori   +    4
Zadnja sprememba: anon-58010 14.02.2013 00:27
analitiki na delu
anon-58010 sporočil: 1.849
[#2007739] 14.02.13 00:27
Odgovori   +    12
Zadnja sprememba: anon-58010 14.02.2013 00:33
Zakaj se tale intervju bere kot Pavliha ? forum.feri.uni-mb.si...ts&t=11837


izgubljeni v realnosti press
anon-267272 sporočil: 356
[#2007805] 14.02.13 06:45 · odgovor na: anon-245643 (#2007718)
Odgovori   +    22
No, tiste cene v drugem ali tretjem krogu na sodišču so realne.

Vse ostalo je plačevanje t.i. "Poreza na budale" ali skrajšano PNB! Žal je bilo pa takih v preteklosti ogromno...

Smo pa sedaj tu, kjer smo. Gradbene firme so, kljub 1000 in več % dobičkih pri m2 večina v stečaju! Zaradi dela?! My Ass! Zaradi odnašanja denarja v tujino! Le kako lahko gradbeno podjetje ob 20 letnem neverjetno uspešnem poslovanju v letu ali dveh propade?!

Vendar, poglej ga zlomka, družinska gradbena podjetja, tista manjša (če niso nesedli v projektih ala Stožice) pa vsa leta poslujejo uspešno...res neverjetno...
anon-221237 sporočil: 3.746
[#2007812] 14.02.13 06:58
Odgovori   +    37
Nevem če lahko šteješ da cene padajo, če pa najprej za več kot 300% naviješ cene in potem za 5% spustiš ceno. To je tipična trgovska fora pred razprodajami kjer vsi mislijo kako je znižano pa v resnici ni nič.

Slovenci nimajo več denarja za nepremičnine, ker so nenormalno draga in nekvalitetna. Banke so dajale brezglave kredite in so tako dvignile cene nepremičnin, zdaj ko pa kreditov ni več si pa slovenček s svojo romunsko plačo ne more kupit niti pasje hišice kaj šele stanovanje.

Še zelo, zelo bodo padale nepremičnine, ker če morda kdo ni opazu gospodarstva skoraj nimamo več in kje bodo ljudi denar dobili?
gogi1 sporočil: 5.314
[#2007831] 14.02.13 07:19
Odgovori   +    24
Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.
Vsekakor. Gre za koruptivno in ne tržno prodajo.
premza sporočil: 4.276
[#2007851] 14.02.13 07:32 · odgovor na: gogi1 (#2007831)
Odgovori   +    13
[gogi1]
>Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.

Vsekakor. Gre za koruptivno in ne tržno prodajo.
...po še vedno previsoki ceni.
anon-255637 sporočil: 1.284
[#2007856] 14.02.13 07:38 · odgovor na: anon-221237 (#2007812)
Odgovori   +    13
Imas 100% prav.
Balkanska drzava, ki se gre razvitosti z visokimi cenami nepremicnin.
Vendar bo vse to kmalu minilo,ostaja pac neka inercija ki to zadrzuje,razen tega pa tistim ki so pokupili stanovanja za 20.000 DM leta 1991 to pase.
anon-138568 sporočil: 477
[#2007879] 14.02.13 07:51
Odgovori   +    15
Stanovanja se bodo pocenila. Ljudje so brez služb, ni kreditov..Se pravi, da bodo tisti ki imajo denar prišli do poceni stanovanj, ki jih bodo ko se bo situacija izboljšala lepo prodali in zaslužili. Vmesni čas pa jih bodo oddajali v najem. V glavnem, mali človek ne bo imel nič od pocenitve...
anon-220607 sporočil: 724
[#2007898] 14.02.13 08:04
Odgovori   +    11
V Mariboru in okolico hiše so se pocenile za najmanj 50%.Za 100.000 lahko dobiš kar spodobno dvonadstropno hišo ki je pred nekaj leti bila oglaševana vsaj 250.000 evrov.
anon-220607 sporočil: 724
[#2007906] 14.02.13 08:07
Odgovori   +    8
Aja,najbolj zagnani kupci so bili (in še vedno so) državni paraziti zaposleni v javnem sektorju,saj so ti edini kreditno sposobni in imuni na krizo in odpuščanje.
anon-218072 sporočil: 258
[#2007908] 14.02.13 08:07
Odgovori   +    4
Prihaja čas za razmišljanja o nakupu.Kmalu se bo dalo kupiti dobro stanovanje za normalen denar.Že je čas , da se stanovanje v Ljubljani diferencira glede na lego in kvaliteto izgradnje.
anon-215620 sporočil: 2.185
[#2007909] 14.02.13 08:08
Odgovori   +    16
Zadnja sprememba: anon-215620 14.02.2013 08:09
gurs, podaljšana roka ceglarske mafije
anon-198638 sporočil: 735
[#2007910] 14.02.13 08:08
Odgovori   +    26
Cena je glede na kupno moč in stanje v državi (totalen razpad gospodarstva) še vedno daleč previsoka. Kupca ne zanima, kakšen minus bi banke in gradbinci pridelali z prodajo stanovan po bistveno nižjih cenah. To ni problem kupca. Če se je nekdo zakvačkal s svojo naložbo, potem to ni naš skupni (davkoplačevalski) problem.

Pri vsaki naložbi (delnice, plemenite kovine,...) lahko pušneš denar. Pa ne boš potem jokal državi, naj ti krije izgubo. Kupca nikoli ne zanima, koliko je prodajalec imel stroška z originalnim nakupom (delnic, zlata, stanovanj...). Zanima ga le trenutna tržna vrednost, ki je lahko ali višja (super za prodajalca), lahko pa nižja (super za kupca). Tako pač je. Vse ostalo je centalnoplansko gospodarstvo.
anon-245582 sporočil: 5.963
[#2007935] 14.02.13 08:19
Odgovori   +    18
Vsak dan je na nemški sat. TV postaji VOX prikazana tudi prodaja stanovanj. Nemški nepremičninarji o podobnih cenah lahko sanjajo.
anon-220607 sporočil: 724
[#2007939] 14.02.13 08:24
Odgovori   +    10
Če komunajzari nebi parkrat dokapitalizirali državne banksterje in vedno obljubljali nove in nove dokapitalizacije bi cene bile vsaj napol sedajnih.
anon-45881 sporočil: 7.327
[#2008040] 14.02.13 09:13
Odgovori   +    8
Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.
Za kaj pa - socialistični dekret CK ZKS?
QRK sporočil: 2.505
[#2008048] 14.02.13 09:16
Odgovori   +    20
Kvadratni meter stanovanja mora pasti na slovensko povprečno mesečno plačo. Pohitite, ker se bo tudi ta nižala.
anon-287082 sporočil: 38
[#2008086] 14.02.13 09:39
Odgovori   +    12
Ma seveda, zato so oglasi polni neprodanih stanovanj in ti oglasi so stari najmnja eno leto.Banke naj dajo na trg svoje nepremičnine in naj spustijo cene na realne.Sama sem šla vprašat na banko če imajo stanovanja za odkup in njihov odgovor " imamo ampak zaenkrat ne smemo še dat v prodajo bodo pa kmalu " , vprašam zakaj ne ampak odgovora nisem dobila.In potem čuješ seveda saj če bi jih dali bi počil nepremičninski trg.Sam kolk vidim je že zdavnaj počil.
anon-207967 sporočil: 60
[#2008089] 14.02.13 09:40
Odgovori   +    11
Hehe, sami nategatorji s PR članki. To je bila oglaševana cena na pa realno sklenjena cena. Ki je vsaj še 500E če ne že skoraj 1000 Evrov manj od oglaševane. Dream on.

Mislim pa da bo pravi nakup v ljubljani ko bodo stanovanja realno pod 1000Evrov kvadratni meter. Ker trenutno potoršnjo drži gor samo dodatno zadolževanje države in ljudi, ki je daleč od realnosti....
anon-20668 sporočil: 3.976
[#2008098] 14.02.13 09:43 · odgovor na: anon-138568 (#2007879)
Odgovori   +    11
[MF-310438]
Stanovanja se bodo pocenila. Ljudje so brez služb, ni kreditov..Se pravi, da bodo tisti ki imajo denar prišli do poceni stanovanj, ki jih bodo ko se bo situacija izboljšala lepo prodali in zaslužili. Vmesni čas pa jih bodo oddajali v najem. V glavnem, mali človek ne bo imel nič od pocenitve...
Kaj pa je ta mali človek imel od dražitev stanovanj?
anon-308559 sporočil: 211
[#2008100] 14.02.13 09:43
Odgovori   +    14
"V poročilu niso zajeta stanovanja, ki jih je konec minulega leta kupil republiški stanovanjski sklad (SSRS) pod vodstvom Žige Andoljška. Spomnimo, SSRS je med 168 stanovanji najdražje kupil 19 stanovanj v naselju Savski breg v ljubljanskih Črnučah po ceni 1.598 evrov za kvadratni meter. Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo."

ROTFL, se pravi je treba takoj dvignit KPK, NPU,...ker ger za podmizno prodajo :))
anon-20668 sporočil: 3.976
[#2008105] 14.02.13 09:44 · odgovor na: anon-198638 (#2007910)
Odgovori   +    9
[bacekjon]
Kupca ne zanima, kakšen minus bi banke in gradbinci pridelali z prodajo stanovan po bistveno nižjih cenah. To ni problem kupca. Če se je nekdo zakvačkal s svojo naložbo, potem to ni naš skupni (davkoplačevalski) problem.
Točno tako, bravo.
anon-220607 sporočil: 724
[#2008185] 14.02.13 10:11
Odgovori   +    2
Zadnja sprememba: anon-220607 14.02.2013 10:18
Če so se stanovanja pocenila za 5% v enem letu to pomeni da naj bodo potencijalni kupci pripravljeni vsako leto popušit 5000-10000 nakupne vrednosti,ker smo še vedno daleč od realne cifre za m2. Najboljše v najemu in čakat,sej so tudi najemnine v freefall mode,vse se oddaja najmanj 50-80% ceneje kot pred krizo.
anon-28393 sporočil: 3.368
[#2008217] 14.02.13 10:20 · odgovor na: anon-220607 (#2007898)
Odgovori   +    12
[valvoline1]
V Mariboru in okolico hiše so se pocenile za najmanj 50%.Za 100.000 lahko dobiš kar spodobno dvonadstropno hišo ki je pred nekaj leti bila oglaševana vsaj 250.000 evrov.
Točno tako. Nekaterim je že kapnilo kaj se pripravlja in probajo še v zadnjih izdihljajij prodati tisto, kar se lahko proda.

Se spomnite grških dovoljenj za avtoprevozništvo? Od par stotisoč evrov na par tisoč evrov... in kako je bila prva cena sploh mogoča? Ja na isti način kot cena cegla v butalistanu.

Samo počakajte da zmanjka denarja za javnosektorske plače. Takrat bo 2 jurja evrov za m2 superduper cena. Še več to bo iber alles astonomska cena. Morda res le še v strogem centru ljubljanskega močvirja - pa še to vprašanje.
anon-86900 sporočil: 10
[#2008495] 14.02.13 12:13 · odgovor na: (#2008423)
Odgovori   +    6

Strani: 1 2