Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Z banko se je treba pogajati

Strani: 1

tasilo sporočil: 9.830
[#1701792] 24.05.12 11:09
Odgovori   +    5
Ali obstajajo tudi neodvisni finančni svetovalci? Kako se prepričati, da so res popolnoma neodvisni in objektivni?
BBlue sporočil: 55
[#1702460] 24.05.12 19:54 · odgovor na: tasilo (#1701792)
Odgovori   +    1
zelo dobro vprašanje - za štart bi rekel tisti, ki nimajo na svoji svetovalni mizi reklame od takšnih in drugačnih skladov in zavarovalnic ter niso motivirani da stranki prodajo čim več produkov zaradi provizije.

korekten članek, dobro povzeta klima v bankah in prodajanje vsega živega stranki v zameno za financiranje.

kar se tiče starejših ljudi - žal z leti pride tudi manjši potencial za bodočo potrošnjo in povečanje tveganje kreditojemalca -> večina bank ima pravilo, da ob zapadlosti kredita kreditojemalec ne sme biti starejši od +/- 60 let. skratka, dolgoročni stanovanjski kredit dobiš zgolj in samo če imaš pred seboj še veliko do penzije.

bi pa rekel, da trenutno je primeren čas za najemanje kredita, saj so banke za dobrega kreditojemalca pripravljene prilagoditi ugodnejše pogoje. pribitek okoli 2% za stanovanjske in dobo od 15-20 let, je spodoben tudi glede na evropske razmere (upoštevajoč nizek euribor). problem potencialno rastočega EURIBOR-ja ter s tem posledično rasti mesečne obveznosti je zgolj, da se stranke premalo zavedajo tega (ter je premalo osveščanja iz strani bančnih komercialistov) in vzamejo kredit s polno obremenljivostjo mesečnih prihodkov glede na trenutno stanje EURIBOR-ja. Komercialist bi jih moral znati opozoriti, jim svetovati, ne pa da stranke na polno obremenijo in bo potrebno te kredite reševati, ko bo uribor zrasel v višave, strankini prihodki pa se ne bodo povečali.

posojilnega krča za fizične osebe v bankah teoretično ni - odličen kredit lahko dobiš, žal pa samo če si komitent z 1A boniteto in imaš več kot zadovoljivo zavarovanje.
Pezo sporočil: 608
[#1702467] 24.05.12 20:04
Odgovori   +    1
Od nekdaj mi že gre na živce to pogajanje ! In sem mnenja, da je zelo bolan odnos do komitentov tak, da če sam ne težiš in se ponižuješ in ne vem kaj še nastaviš, zato da dobiš ugodnejšo obrestno mero. Obrestna mera je prodajni produkt banke in bi moral biti transparenten in za vse enak, tako otje za vse enaka cena solate v sparu. Samo zato, ker nekdo ni pogajalec, pa čeprav ima dobro boniteto, ga veselo skubijo, brez pomisleka ali slabe vesti(in to počnejo vse banke enako). Kredit so še vednovsi vrnili tisti z diamantno kartico in boniteto in ponavadi še prej tisti brez kartice, delavec za trakom
BBlue sporočil: 55
[#1702481] 24.05.12 20:21 · odgovor na: Pezo (#1702467)
Odgovori   +    0
jah banke tako kot ostali "odvisni in neodvisni finančni svetovalci" - delajo za provizijo. ker se pozitiven efekt kredita stranke pozna šele skozi obdobje, banke forsirajo takojšnji efekt - višji stroški odobritve kredita, zavarovanja (še posebej se preferira naložbena življenska zavarovanja, provizije so višje), takšni in drugačni bančni produkti, preko katerih kaplja banki nazaj. ajd, sej smo vsi uporabniki bančnih produktov, če s pameten imaš vsaj eno življensko zavarovanje, pa če s še bolj pameten neko smiselno varčevanje - problem je v tem, ker komercialist prodaja to, kar ima v planu in ne kar stranka dejansko potrebuje.

stranka se mora pri iskanju kredita obnašat tako kot pri nakupu avtomobila - dobiš vsaj 5 različnih ponudb in zagotovo se bo vsaj ena banka stegnila da preseže ostale, druge ni.
tasilo sporočil: 9.830
[#1704404] 25.05.12 22:16 · odgovor na: BBlue (#1702460)
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: tasilo 25.05.2012 22:18
Oprosti za pozen odgovor; pester dan je bil.

Osebno bi me bolj zanimal neodvisen finančni svetovalec za vse drugo, le za kredit ne.
Vejetno me kdo utegne imeti za "bedaka", ampak v življenju se kakršnemukoli kreditu ali dolgu uspešno izogibam; pravzaprav v življenju še nisem imel doga do nikogar (ok, priznam, kakšen simboličen znesek za dan, dva, zaradi spleta okoliščin, ko natančno in zanesljivo(!) veš, kdaj in kako boš vrnil. In potem tako tudi je.).
Sem bolj tiste vrste "bedak", ki dejansko porabi le toliko, kot ustvari, in morda dá kaj še "v prašička". Pa nisem stiskač. Nekako se držim misli, da pri kreditu na koncu vsako stvar preplačaš, včasih kar občutno. Razen če - pogojno - ne gre za investicije, ki obetajo večji donos od kredita. In še takrat se mi zdi boljše stvar financirati iz rezervacij (ki se medtem plemenitijo!), kot pa kredita. Pogojno bi razmišljal o kakžnem operativnem leasigu, ki pa tudi utegne biti drag način financiranja; vendar o tem nekoliko premalo vem, ker še nikoli ni bilo aktualno.
Naložbe (in občasno "zapravljanje" denarja za želje) morajo biti tehtne in premišljene. Morajo se "obrniti". (He-he..., zato vozim 22 let star avto, ki mi dobro služi;)

Tisto, kar slovenske BPH ponujajo kot asset management pa raje sploh ne komentiram, ker mimo asset managementa niti približno ni šlo. Je le magnet za "investitorje"; kako jih prepričati, da jim zaupajo denar v "upravljanje", katerega potem do onemoglosti vrtijo le za svojo korist -> strahoten promet na portfelju, učinka pa nobenega - samo vse mogoče provizije. Z davčno optimizacijo se niti slučajno ne ukvarjajo. (govorim o normalni in zakoniti davčni optimizaciji, ne o "muljanju" v izogib plačilu davkov.)
Asset(s) ne pomeni le denarja. Domnevam, da razumeš o čem govorim.

Iz mojega zapisa torej lahko sklepaš, da že v osnovi z velikim pridržkom vzamem vsakega "finančnega svetovalca", ki mi poskuša kaj prodati - razen svojega strokovnega, objektivnega in karseda neodvisnega nasveta. Na takšnega pa še nisem naletel in pravzaprav niti ne vem več, kje iskati... :(
Any hint?

LP, Tasilo
Anole sporočil: 245
[#1720646] 08.06.12 14:38 · odgovor na: Pezo (#1702467)
Odgovori   +    0
Tu je primer storitve, ki se ni treba pogajati: www.depoziti.si/ je enak pribitek za vse. ali prideš z 1 eur ali 1 mio eur.

Strani: 1