Hahaha...a ni 1. april že mimo?? Ali smo pa morda pravkar štartali na francosko-nemškem vlaku in je krize konec?

Ne me basat. Prodajte stanovanja po tržni ceni in bo za vse najbolje. Cene se dražijo samo zaradi obresti, vendar enkrat bo ta balon počil.....

Tisti, ki zadržujejo prodajo po nižji ceni spravljajo v težave še druga podjetja....

Pustite nam ta svet, brezskrben in drugačen, da vsak ki vanj bo ujet, bo pristen, nepopačen.

www.youtube.com/watc...CY5NFh4Cho

Spet pobožne želje izračunane na osnovi enega preplačanega kurnika... kupljenega na račun davkoplačevalcev?

Ne verjamem.

MALO MORGEN ! Letos še minimalno 15% upad cen !!!
Članek umaknite, da se ne boste smešili !!

Kako si lahko take rezultate razlagajo prodajalci in kupci? Brez podrobnejše analize težko. Nekaj primerov:
1. Nepremičnine kupujejo le še tisti, ki imajo veliko denarja.
2. Prodaš lahko samo nepremičnino na boljši lokaciji v dobrem stanju.
3. Prodajajo se le novejše rabljene nepremičnine.
4. Cena nepremičnin se je v povprečju zvišala.
Malokdo se v resnici ukvarja s podrobnejšimi analizami, vključno s "strokovnjaki", ki ponavadi postavijo eno ali kombinacijo zgornjih diagnoz.

Živim v najemniškem stanovanju, ki ga lastnih hkrati tudi prodaja.
Center LJ, huda lokacija, 2.5 sobno, 90m2, l.1895, obvnovljeno, v 5-stanovanjski hiši, balkon, parking, garaža,...
Objavljena cena: 190.000eur. Lastnik mi je rekel da bi za 140.000 takoj prodal. Prodaja že od junija 2010.
Vsakič, ko je ogled, dobim klic naj pričakujem obiske. Okoli januarja 2011 so bili max 3je klici na mesec. Sedaj je eden na 3 mesece.

Trg je mrtev.

Umaknit je treba SURS ne pa članek.
PS: TadejK viš kako si ga pihnil s svojo napovedjo :)


PPS: en je napisal, da se prodajajo le še boljša in novejša stanovanja, kar vpliva na ceno - so to morda stečajna stanovanja in kompenzacije, trga do končnih uporabnikov pa sploh več ni? No pomoje pa vse prodajalce kar fajn boli anus, ko berejo te podatke od GURS pa SURS, sami pa nižajo cene, a prodat ne morejo.

money.cnn.com/galler...index.html

Krediti v svicarjih so se drazji... Danes tečaj 1.21 CHF za euro. Rekord.

Saj se (uradno) morajo zvišat. Banke, predvsem NLB, ki vrednotijo svoje naložbe jim morajo prilagajati ceno. Dejstvo da se od tega nič ne proda, pa ni problematična, ker bilanca zgleda lepo, bonusi bojo, dokapitalizacija bo, in tako v nedogled. Če bi NLB svoje naložbe realno ocenjevala, bi že bankrotirala.

Nepremičninarji (pojem kredibilnosti) so torej v anketi napisali, da so šle cene gor za 6%. Bravo SURS, branik statistične znanosti.

buče in bučkice bi moral bit naslov članka.. pa ravno zadnjič smo brali o upadu transakcij z nepremičninami. Takšna trobila pobožnih želja vlade in megalomanov, ki znajo živet samo na račun državnih jasli in monopola bi morali ukinit.

Pol predlagam sledeče: nepremičnine naj se ugotovi, da so vredne 10 000 EUR na kvadrat, banke naj to zabeležijo v bilancah in izplačujejo rekordne dividende...aja ne bo šlo, ni denarnega toka... no potem pa take napihnjene banke prodajmo...aja ne bo šlo, kupec bo opravil skrben pregled in ugotovil, da je to malo morgen vrednotenje.

Ta Gurs je še bolj neokusen kot koširček. Prodalo se je celih 39 novozgrajenih družinskih hiš... za posrat. Zdaj čakam disertacijo na podlagi teh podatkov, kako bo čez deset mesecev to postala 50 % rast.

Ajde gremo stenat.

Te podatke lahko predstavljate nedonošenim otrokom, ne pa odraslim posameznikom! Nehajte se sprenevedati!

[i lol'd!]
Živim v najemniškem stanovanju, ki ga lastnih hkrati tudi prodaja.
Center LJ, huda lokacija, 2.5 sobno, 90m2, l.1895, obvnovljeno, v 5-stanovanjski hiši, balkon, parking, garaža,...
Objavljena cena: 190.000eur. Lastnik mi je rekel da bi za 140.000 takoj prodal. Prodaja že od junija 2010.
Vsakič, ko je ogled, dobim klic naj pričakujem obiske. Okoli januarja 2011 so bili max 3je klici na mesec. Sedaj je eden na 3 mesece.

Trg je mrtev.

Očitno bo prodajal do junija 2031. Do takrat bo ravno inflacija naredila svoje.

za petek je rast cen nepremičnin za 5% primeren vic. mogoče pri komprenzacijah med npu - KK&co - raminvest? ali pa pri jankovičih in ciprskih podjetjih? če kdo verjame v rast cen za 5% mi naj da minus :)

Ma Vas prosim, pa koga imate za norca. Če mislite, da smo ljudje tako naivni se krepko motite. Je pa vsekakor bankam in gradbincem interes, da se cene dvignejo, kaj ne dragi lobiti, ki zlorabljate medije za manipulativne izračune, zneske, informacije :))))))))))))

Dragi moji, dokler ne bo cena za kvadratni meter v centru ljubljane od 1000 do 1200 EUR se sploh nimamo kaj pogovarjat. Ko je bila kriza v ameriki, pojdite si pogledat kakšne so bile cene stanovanj, na 1/4 zneska cene, ko še ni bilo krize. Skoraj zastonj. Pri nas pa govorimo o 3% padcu do 4%, če je 6% je to že ful ugodno. Zdej pa nas farbate, da so se cene zvišale in to za stara stanovanja za 4%, hahahahhahahahahhaah in kaj hočete povedat s tem, zdej pa vsi hitro kupit stanovanja, ki potem bodo še dražja :)))))))Manipulatorji, lažnivci, zavajalci. Minili so časi ko ste izkoriščali delavni narod, ki se je zadolžil za celo življenje, da je kupil eno majhno stanovanjce, vi pa ste na ta račun bajno bogateli. Dobro jutro Slovenija, september 2011 predčasne volitve....

Jap, 30% upad prometa in 5 % višje cene kažejo res zdrav in perspektiven nepremičninski trg.

Streznitev bo res zaniimiva. Bolj ko mutijo, bolj boleča bo stvar, in končne cene toliko nižje (pod jurja na m2 v lj).

Ta vic je iz iste torbe kot tisti pred dnevi, ko se je Zvon 1 podražil za 45%. Deja vu.

plačan oglas?

Tisti, ki čakate upad cen, malo še počakajte, da bo veselica.

o dvigih in spustih cen se lahko govori le v primeru, da je trg likviden. Če je bilo manj kot 40 transakcij ob dejstvu, da je 6 mio objektov v drzavi, je to tako majhen vzorec, da se ga lahko spregleda - podatek je nereprezentativen in SURS bi moral to vedeti, saj se ukvarjajo s statistiko!

Sicer pa je bilo tudi število vseh transakcij novih stanovanj za 30 odstotkov nižje; to lahko pomeni, da so na trgu ostali aktivni predvsem premožnejši kupci dražjih stanovanj, ugotavlja SURS.

Yeah, sure. Pogledamo poročilo GURS (tukaj: prostor3.gov.si/ETN-...e&docID=33 , str. 10) in vidimo, da je povprečna površina prodanega stanovanja, odvisno od regije, med 48 in 51 m2. To so pa res tista dražja stanovanja za premožnejše kupce, ane.

Skoraj tako kot pri računanju povprečne plače. :) Ampak tam ne pridejo do takšne ugotovitve.

[Dthor]
Jap, 30% upad prometa in 5 % višje cene kažejo res zdrav in perspektiven nepremičninski trg.

:) strogo tehnično gledano je povišanje cene ob zmanjšanju prometa bearish trend

Streznitev bo res zaniimiva. Bolj ko mutijo, bolj boleča bo stvar, in končne cene toliko nižje (pod jurja na m2 v lj).

če bi € držal vrednost bi se to zgodilo, verjetno se pa ne bo
moje mnenje: stagflacija (bencin po 2€, cena kvadrata še vedno 2-2,5k€)

Ahah.. že tri leta isti odgovori istih ljudi na dogajanje na nepremičninskem trgu.

Pa če ga že tako dolgo študirate al pa spremljate, bi pa že lahko kaj vedeli o njem... ali pač ne?

Če bi pa statistika zabeležila 10% upad, bi bila pa ok, a?

[i lol'd!]
Živim v najemniškem stanovanju, ki ga lastnih hkrati tudi prodaja.
Center LJ, huda lokacija, 2.5 sobno, 90m2, l.1895, obvnovljeno, v 5-stanovanjski hiši, balkon, parking, garaža,...
Objavljena cena: 190.000eur. Lastnik mi je rekel da bi za 140.000 takoj prodal. Prodaja že od junija 2010.
Vsakič, ko je ogled, dobim klic naj pričakujem obiske. Okoli januarja 2011 so bili max 3je klici na mesec. Sedaj je eden na 3 mesece.

Trg je mrtev.

Hm, mogoče tudi stanovanje ni lih takšno, kot bi lahko sklepali iz tvoje razlage :)