A kdo ve, če dajo banke trenutno posojila v frankih (CHF)?

Ne razen kakšen specialen aranžma.

glede na zgodovino lahko pričakujemo gibanje EUR/CHF okoli 1,50 +/- 10%. Res je da je danes eur danes na najnižji točki v tem koridorju, prav tako pa je res da je bil pred 3 leti na najvišji točki (1,65). Skladno s tem je bil seveda EURIBOR občutno višji kot LIBOR. Zato je bilo povpraševanje po kreditih v CHF toliko večje. Glede na to da je večina posojil za daljše obdobje (nad 10 let) je potrebno upoštevati pričakovano gibanje tečaja in referenčne obrestne mere skozi daljše obdobje (in upoštevati tudi že plačane cenejše obroke v CHF). Brez dvoma bo ref. obrestna mera LIBOR skozi daljše obdobje nižja od EURIBOR. (lahko tudi do 2%). Tako je pri odločitvi ali kredit v CHF spremeniti v EUR kredit najbolje izračunati koliko obresti do končnega vračila kredita bomo plačali če imamo CHF in koliko če imamo EUR kredit. To naredimo na podlagi današnjih obrestnih mer, potem pa še izračun glede na podatke o višini obrestnih mer ob sklenitvi kredita in še kakšen hipotetični scenarij v prihodnosti. Nato pa primerjajte še "izgubo" zaradi sprmembe tečaja. Zlahka boste našli "točko preloma", to je tečaj ob katerem se vam splača zamenjati CHF kredit v EUR. In če ocenjujete, da bo tečaj do končnega vračila vztrajal pod tem nivojem potem je smiselno zamenjati kredit. (upoštevajte še bančne stroške zamenjave). Za enostaven izračun obresti kliknite na www.drcalculator.com/mortgage/ ). Seveda pa se lahko za krajša vmesna obdobja tudi ščitite (z opcijami , forwardi..). lp

Za nazaj pa res ne bi bilo treba pisati v predpostavkah, ker so stvari že take kot so in prognoze nekega kredita za nazaj izpadejo hecne. Poleg tega se spremenljiva obrestna mera krepko zvišuje, v tem članku pa to ni omenjeno. Ne glede na to, kako nizek je EURIBOR/LIBOR banke vedno prilagodijo svoj dobiček z spremenljivo obrestno mero, ki jo pa članek pusti vnemar, čeprav razpravlja za tri že izračunana in plačana kreditna leta. Kaj hoče potem sploh tak članek povedati?

ne

Ja zanimovo je ali dajejo naše banke posojila v CHF? To bo dober pokazatelj.