Najemnine gredo v nebo, če res gredo, ker ljudje pristanejo na vsako ceno. Malo dalj časa je treba iskat, pa je lahko zelo ugodno-350 eur za 55 m2 v lj. Malo več potrpežljivosti pa malo manj lenobe pa se marsikaj da....

firduzi je napisal(a):
Najemnine gredo v nebo, če res gredo, ker ljudje pristanejo na vsako ceno. Malo dalj časa je treba iskat, pa je lahko zelo ugodno-350 eur za 55 m2 v lj. Malo več potrpežljivosti pa malo manj lenobe pa se marsikaj da....

 
kolega je sedaj najel hišo za 200 eur/mesec. Seveda ne v LJ, do tja ima 45 kilometrov.

firduzi je napisal(a):
Najemnine gredo v nebo, če res gredo, ker ljudje pristanejo na vsako ceno. Malo dalj časa je treba iskat, pa je lahko zelo ugodno-350 eur za 55 m2 v lj. Malo več potrpežljivosti pa malo manj lenobe pa se marsikaj da....

Jaz plačujem okrog 400 evrov za 60 m2. Tudi v Ljubljani.

Jaz sem si določil, da več kot 400 ne dam, in konec. Pa se je zgodilo, da je najemodajalec v oglasu zahteval 400 evrov, potem pa so menda nekateri bumbarji ponujali celo več, 450 evrov. Dva sta celo rekla, da bi raje meni oddala v najem, ampak za 430 evrov. In sem lepo povedal, da je najboljše, če oddajo najboljšemu ponudniku, pa bomo vsi srečni. Jaz več kot 400 ne dam.

EDIT: In seveda je bil izbran najboljši ponudnik. Ampak nisem bil jaz, tako da me najbrž niso nategovali. :)

No, kje je sedaj MF. Na zadnje je baje govoril takole: za 20 % gor, potem pa za 10 % dol. No MF, ali cene padajo ali ne? Ali smo imeli prav?

1/3 plače za stanovanje

Kdor ima 1000 EUR plače si lahko privošči stanovanje za 333.333 EUR /mesec.

Lahko še tako nabijajo cene najema ampak človek mora tudi "jesti" in ne le "spati"

se strinjam.

najamem od 50 do 60m2 veliko stanovanje v lj do 400eur takoj,samo kakor spremljam cene po netu za ta denar dobim vlazno luknjo,ce kdo ve za kaksnega spodobnega z besedo na dan:) 

drei je napisal(a):
1/3 plače za stanovanje

Kdor ima 1000 EUR plače si lahko privošči stanovanje za 333.333 EUR /mesec.

Lahko še tako nabijajo cene najema ampak človek mora tudi "jesti" in ne le "spati"

Kakšen popust lahko dosežeš, če plačaš za npr. 1 leto ali celo 2 vnaprej?

Saj sem jaz tudi marsikakšno sranje videl, preden sem našel. Najbrž je treba imeti tudi malo sreče. In najbrž je tudi pametno, da ne pametuješ preveč. Si tiho, ko ti razkazujejo stanovanje. Včasih se celo zgodi, da najemodajalec v zadregi reče, da bodo kavč ali pa posteljo ali karkoli zamenjali. :)

longa je napisal(a):

Kakšen popust lahko dosežeš, če plačaš za npr. 1 leto ali celo 2 vnaprej?

Jaz sem pred leti dobil cca. 15 evrov popusta, ker sem najemodajalca vprašal, če lahko plačujem za dva meseca, ker se mi ga ne da vsak mesec gledati. :)))

longa je napisal(a):

Kakšen popust lahko dosežeš, če plačaš za npr. 1 leto ali celo 2 vnaprej?

 
Riskantno, nikol ne veš kako ti bo res všeč stanovanje če nisi vsaj kak mesec notr. Lahko se izkaže da so visoki stroški, lahko maš debilne sossede, lahko ti začnejo zravn gradit kak nov blok, itd. Je že dost bolj da sprot plačuješ in jo v navedenih primerih popihaš stran. Jaz recimo trenudno iščem alternativo zaradi preglasnih sosedov (beri TV naglas tud čez noć).

Jaz že vsaj zadnjih 6 let plačujem isto najemnino pa sem vmes zamenjala stanovanje. V sedanjem 1s so želeli 300 pa niso dobili nikogar ki bi za ta denar najel, tako da smo se zdilali za precej manj.

Cene najemnin NE rastejo.

Če nekdo odaja po visoki ceni ima pa veliko fluktuacijo najemnikov, ker si visokih najemnin nobeden ne more in noče privoščiti (saj če računamo stroške za manjše stanovanje ki so tudi lahko 200 eur ali pa še več) je to en močvirski rip-off. Po mojih izkušnjah je na trgu vsako leto večje število najemniških stanovanj in je že kar problem odat, sploh neke luknje po 300+ eur. Se pa tiste luknje skoz pojavljajo v oglasniku, ker jih nobeden ne najame in če je ta analiza narejena na teh cenah potem pa analiza res 100% drži. Ha, ha, ha.

218P je napisal(a):
Jaz že vsaj zadnjih 6 let plačujem isto najemnino pa sem vmes zamenjala stanovanje. V sedanjem 1s so želeli 300 pa niso dobili nikogar ki bi za ta denar najel, tako da smo se zdilali za precej manj. Cene najemnin NE rastejo. Če nekdo odaja po visoki ceni ima pa veliko fluktuacijo najemnikov, ker si visokih najemnin nobeden ne more in noče privoščiti (saj če računamo stroške za manjše stanovanje ki so tudi lahko 200 eur ali pa še več) je to en močvirski rip-off. Po mojih izkušnjah je na trgu vsako leto večje število najemniških stanovanj in je že kar problem odat, sploh neke luknje po 300+ eur. Se pa tiste luknje skoz pojavljajo v oglasniku, ker jih nobeden ne najame in če je ta analiza narejena na teh cenah potem pa analiza res 100% drži. Ha, ha, ha.

 
Tako ja, to je zanimiv pojav. Verjetno se res pri oddaji pojavljajo luknje, ki se jih ne da oddati, tiste, ki so pa oddane, pac se pa pojavijo bistveno redkeje... seveda statistika nasih vrlih nepremicninarjev uposteva verjetno samo prve.

Vedno je zanimiv spread med tem, koliko ljudje ponujajo za najem in koliko najemodajalci zahtevajo. Treba je pogledati obe strani.

neumnost, vse pada

no državni birokrati so pa dovolj neumni, da bodo usmerili davkoplačevalski denar za nakup še vedno predragih stanovanj in potem z njimi "služili" z oddajanjem :)))

Pihajte, pihajte otroci, pravijo v Zvezdici zaspanki. Gradite, gradite, gradbinci, posredniki pa navijajte navijajte cene, drugeče bo prišel Zmaj tolovaj in bo s svojim repom vse odnesel....komaj čakam, da to vidim.