[0121ZA1]
No ja možno, sicer v letnem poročilu ni napisano karikiram po koliko vrednotijo hipoteke ki so za zavarovanje kredita, pa tudi cela aktiva ni opredeljena ampak ne bom več utrujal, res je marsikaj se da izračunati če ti je jasna bančna kmečka logika

Zaenkrat krediti fizičnim osebam še niso bistven problem; (i) uradno cene stagnirajo, tako da bankam nedefaultanih hipotek ni potrebno slabiti (zato je tudi jasno, da je interes bank za to, da cene vsaj uradno ne padejo, strašanski), (ii) tveganje defaulta je tu zelo razpršeno, pa še (iii) celo v primeru defaulta bi lahko banka dolgo časa gledala stran (predlagala dolžniku reprogram v dolgoročnejši kredit z nižjo anuiteto, enoletni moratorij da vmes poišče novo službo ipd). Pri pravnih osebah pa to ne gre; (i) vsaj če imajo zastavljene delnice, banka mora upoštevati padce tečajev, (ii) tveganje je precej bolj koncentrirano in (iii) ko firma enkrat uradno razglasi insolventnost, banka ne more več gledati stran.

Kar seveda ne pomeni, da nekoč ne bodo tudi hipotekarni krediti postali problem. Ko bodo cene nepremičnin tudi uradno padle, se bo sedanja štala še močno potencirala. Pišem "ko" namesto "če", ker GURS ne bo mogel v nedogled zmanjševati nabora pogodb, ki so po njegovi presoji reprezentativne in jih vključi v izračun povprečne cene. Tu zna biti še zelo zanimivo, saj je bila (pri tem nimam osebno nič, dobil sem zgolj v vednost) GURSu na pravno-formalni podlagi (javni zavod, informacije javnega značaja ipd) podana zahteva za posredovanje surovih podatkov za zadnja leta in se GURS zaenkrat z vsemi štirimi otepa, da bi jih posredoval. Ampak več o tem takrat, ko/če bo zrelo ...